綠城金泓文瀾樾華，項目地塊于去年6月出讓，折合樓面價11156元/㎡，溢價率49%，是去年的長沙地王。

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項目由金泓與綠城合作開發(fā)，規(guī)劃5棟新規(guī)住宅（其中一棟為優(yōu)價房），戶型建面為128-143-170-226㎡，預(yù)計5月營銷中心開放，最快5月開盤。

項目地理位置十分優(yōu)越，位于地鐵2/6號線交匯的迎賓路口站旁，出行方便。預(yù)計配套市一中初中部，堪稱河?xùn)|版八方小區(qū)，目前學(xué)校暫未官宣。

品質(zhì)方面，堪稱豪宅配置。項目預(yù)計將打造湖南首個飛檐立面，顏值非常高。南向采用三玻兩腔玻璃，構(gòu)筑超高窗墻比，更有效隔絕外界噪音。園林設(shè)計為湖南首個三層立體垂直園林，別具一格；

架空層突破傳統(tǒng)單一功能，打造三大首創(chuàng)復(fù)式主題空間：成長區(qū)設(shè)機器人圖書館、兒童繪本區(qū)，呵護孩子成長；愈療區(qū)配書吧、茶室，安放靜謐時光；康養(yǎng)區(qū)設(shè)老年活動中心、健身區(qū)，滿足全齡需求。無論晴雨，皆能享受豐富社區(qū)生活。屋頂花園與空中連廊相連，打造私密觀景空間，于高處俯瞰城芯與園林雙重美景，實現(xiàn) “出則繁華，入則靜謐” 的理想生活。

作為綠城高端 “月華系” 作品，文瀾樾華的產(chǎn)品力堪稱長沙改善標(biāo)桿。項目規(guī)劃 5 棟高層及超高層，僅 287 戶稀缺席位，主打建面約 128-226㎡全改善戶型，全系一梯一戶、獨立電梯廳入戶，南北通透、全明廚衛(wèi)。依托綠城深厚的戶型研發(fā)經(jīng)驗，突破新規(guī)限制，實現(xiàn)113%-121% 超高得房率，堪稱長沙 “戶型天花板”。

建面約 128㎡四房兩衛(wèi)，得房率約 115%，媲美傳統(tǒng) 145㎡戶型空間，三開間朝南、主臥套房，剛改首選；

建面約 143㎡四房兩衛(wèi)，得房率高達 121%，實得超 170㎡，雙套房設(shè)計，多代同堂從容居住；建面約 170㎡五房三衛(wèi)，LDKBG 一體化布局，7 米闊綽橫廳，空間奢闊；

建面約 226㎡復(fù)式戶型，最高贈送約 68㎡，實得超 270㎡，頂豪尺度盡顯尊崇。全系 3.15 米奢闊層高，超越普通住宅，空間感與舒適度拉滿。

從絕版地段的資源壟斷，到飛檐立面的美學(xué)革新；從立體園林的自然詩意，到綠城產(chǎn)品的極致匠心，綠城金泓文瀾樾華以全維頂奢價值，成為長沙城芯改善的終極之選。建面約 128-226㎡寬境大宅，稀缺席位遞減，錯過再難尋覓！

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