江蘇
今天
南通市住房和城鄉建設局
聯合多部門發布住房惠民政策
針對市區新就業群體
推出新建商品住房購房支持舉措
通過房企讓利與財政補貼雙重加持
緩解新就業人員購房資金壓力
全力保障剛性住房需求
為城市新業態發展注入安居活力
此次新政實施范圍覆蓋崇川區、通州區、海門區、南通經濟技術開發區、蘇錫通科技產業園區、通州灣示范區、南通創新區等南通市區全域，政策自2026年5月1日起正式施行，有效期至2026年12月31日。
政策聚焦新就業群體購房難點，從申請條件、優惠標準、房源保障、辦理流程等方面作出清晰界定，以實打實的政策紅利助力新就業群體在通安家置業。
“在申請條件設置上，充分考慮新就業群體實際情況，門檻寬松、覆蓋面廣。”市住建局房產處負責人介紹，明確兩類核心準入要求，讓更多新就業人員能夠輕松符合申領條件：
申請人家庭在南通市區無自有住房，或家庭現有住房總面積不超過75平方米；
申請人在市區連續繳納企業職工基本養老保險滿3個月及以上，且處于當前穩定就業狀態。
優惠力度成為本次新政最大亮點。
符合條件的申請人購買住建部門統籌籌集的新建商品住房，可領取新就業群體購房券，直接享受購房款總額20%的優惠，單戶優惠最高可達20萬元。其中，房企承擔議價總額10%的讓利，最高優惠12萬元；財政給予購房合同金額10%的補貼，最高補貼8萬元，雙重減負直接抵扣購房成本，大幅降低新就業群體購房門檻。
與此同時，使用購房券購房的家庭，還可享受住房公積金貸款額度額外增加20萬元/戶的政策支持，進一步緩解貸款還款壓力。此外，該政策可與南通市市區人才房票等其他現有購房支持政策疊加享受，實現優惠力度再升級，全方位減輕新就業群體購房負擔。
為精準匹配新就業群體購房需求，住建部門將按照企業自愿申報原則，在市區范圍內精選優質新建商品住房房源。房源以小戶型、低總價為核心標準，明確要求單套房屋價格低于160萬元或建筑面積小于140平方米，后續將根據房源情況動態調整并及時對外公布，方便購房群體精準選購。
新政還對購房券使用及后續權益保障作出詳細規范。
購房券實行實名制管理，一戶家庭僅限申領一張，且僅可用于購買一套住房，不得進行抵押、提現、轉讓，券面有效期為6個月，逾期后可在政策有效期內再次申領，購房補貼總額遵循先用先得、用完即止原則。
所購住房自取得不動產權證起10年內轉讓的，需全額退還財政補貼（不計利息），持有滿10年轉讓則無需退還，既保障政策落地實效，也充分維護購房人合法權益。
據了解，目前南通市相關部門正加快制定政策實施細則，同步搭建線上線下申請辦理平臺，各項籌備工作將于近期完成并組織落地實施。具體實施細則由市住建局、市財政局、市人社局、市資規局、市國資委、市住房公積金管理中心負責制定并解釋。
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