2007年，中國(guó)房地產(chǎn)的高漲之年。

恒大是弄潮兒，瘋狂拿地，成為當(dāng)時(shí)最大的地王。

拿地不是許家印一個(gè)人的意志。

在恒大背后，站著德意志銀行，淡馬錫，美林等投行大佬，它們?yōu)楹愦蟮淖①Y，接近10億美元。

資本的玩法，是對(duì)恒大進(jìn)行改造，設(shè)立大批空殼公司，將恒大擁有的土地儲(chǔ)備和項(xiàng)目，轉(zhuǎn)換成一系列“資本包”，進(jìn)而向國(guó)際投資者兜售。

恒大就像一個(gè)巨大的資本老母雞，誕下一個(gè)個(gè)待價(jià)而沽的資本蛋。

簡(jiǎn)單的數(shù)學(xué)題，資本的母雞越大，蛋越多，獲利也就越豐厚。

這是恒大勇當(dāng)?shù)赝醯牡讓舆壿嫛?/p>

許家印慣常的手段是加杠桿，用銀行資金拿地，再利用地產(chǎn)業(yè)特有的時(shí)間差豪賭，五字記曰之——富貴險(xiǎn)中求。

2008年初，恒大欠銀行100多億貸款，以及40多億土地出讓金，負(fù)債率高達(dá)95%。

高杠桿之下，地王危機(jī)四伏。

許家印山人自有妙計(jì)——上市圈錢。

誰(shuí)料，人算不如天算，那一年，美國(guó)次貸危機(jī)，進(jìn)而導(dǎo)致全球金融風(fēng)暴，華爾街一片哀嚎，恒大一度上市夢(mèng)碎。

這個(gè)時(shí)候，潘石屹出來(lái)指點(diǎn)江山，稱百天之內(nèi)，中國(guó)房地產(chǎn)公司將發(fā)生巨變，進(jìn)入前所未有的融資艱難期，那些靠資本催大，擴(kuò)張過(guò)快的公司甚至有死掉的風(fēng)險(xiǎn)。

這是潘石屹第一次蛐蛐許家印。

雖然沒(méi)有點(diǎn)名，但“擴(kuò)張過(guò)快”的公司，無(wú)疑是指當(dāng)時(shí)的地王——恒大。

這一次蛐蛐，讓潘石屹打臉了。

許家印猛龍過(guò)港，赴香港找錢，結(jié)識(shí)鄭裕彤，劉鑾雄，楊受成，張松橋等港圈富豪，昏天暗地玩牌之余，拉來(lái)了救命的資金。

2009年，恒大上市，許家印一躍成中國(guó)首富。

此后，許家印意氣風(fēng)發(fā)，在“杠桿之路”上越走越遠(yuǎn)，終于捅下了2.4萬(wàn)億的債務(wù)窟窿。

潘石屹則在恒大上市的5年后，開(kāi)始拋售核心資產(chǎn)，最終安全落地。

2026年4月6日，潘石屹公眾號(hào)斷更三年后，首發(fā)文章——我命由我，也由天。

開(kāi)頭即說(shuō)，第一次聽(tīng)見(jiàn)“我命由我，不由天”，我心里就頓了一下。話是提氣的話，只是我總覺(jué)得，話說(shuō)到這里還沒(méi)有說(shuō)完……我心里一直存著后半句話，我命由我，也由天。

我命由我不由天，這句話為大眾所知，是2019年《哪吒之魔童降世》上映后，哪吒這句臺(tái)詞風(fēng)行一時(shí)。

許家印說(shuō)，要么上天堂，要么下地獄。

許家印還說(shuō)，敢不敢冒險(xiǎn)，是能不能把握機(jī)遇的關(guān)鍵。

許家印用他一生的實(shí)踐，成為“我命由我不由天”這句話的奉行者。

潘石屹的“我命由我，也由天”，是繼2008年之后，對(duì)許家印的第二次蛐蛐。

上一次，許家印化解危機(jī)，成為首富，這一次，許家印身陷囹圄，萬(wàn)劫不復(fù)。

潘石屹總算徹底扳回了一局。

全文完

本文作者：哲空空，一個(gè)玉樹(shù)臨風(fēng)的歷史學(xué)家。