沒有網紅商圈，純居住型街道如何激發消費潛力

本文轉自：人民網-上海頻道

人民網記者 葛俊俊

在上海浦東，東明路街道的商業不算起眼。轄區內商業形態以生活性服務業為主，呈現“小、散、活”的特點——1100多家沿街商鋪，大多是“夫妻店”“個體戶”，沒有網紅商圈。

但就是這樣一個“資源洼地”，卻在過去兩年里異軍突起。2025年五一期間，“明明搗谷大會”谷子主題活動助力金誼廣場吸引客流9000余人，營收870余萬元，同比增長22.5%；6月“明明有寵愛”寵物主題活動帶動新達匯商場銷售額616萬元，同比增長22%；10月“明明有青松”活動帶動營收110.32萬元，周環比上漲近19.83%……

數據背后，是東明路街道創新探索的一套系統性打法。這套以“市集品牌、購物節、特色經濟、空間煥新、流量激活”為核心的“五維驅動”工作法，正在將一個普通居住型社區的消費潛力一點點釋放出來。

業態結構傳統，新興供給不足，缺乏設計感強的潮牌店、潮玩手辦、電競體驗館；品牌吸引力弱，打卡效應缺失；消費場景單一，體驗感不強——這是東明路街道對自身“短板”的清醒認知。不過，“短板”也意味著有充分發展的空間。

東明路街道構建了“一園一街一路兩商圈”空間布局，圍繞金誼廣場、新達匯商場兩大商業綜合體，串聯靈巖南路等重點街區與社區花園。

“明明搗谷大會”。

銀發經濟、夜間經濟、寵物經濟、綠色經濟、谷子經濟，這些特色經濟驅動，則是消費的“精準切入口”。比如，東明路街道聚焦居民消費結構變化與新興需求，推出的“明明有寵愛”寵物主題活動、“明明搗谷大會”等。針對年輕人對潮玩、手辦、主題周邊的消費偏好來做，活動的效果非常好。

“明明有寵愛”寵物主題活動。

此外，街道系統打造“到東明趕集去”市集品牌。2025年，累計開展街區常態化市集11場、居民區常態化市集53場，涵蓋便民服務、綠色循環、文化體驗等多元業態；將社區花園、街角綠地系統改造為主題集市、共享空間，推動“藝術進商圈”“菜場美術館”等跨界融合項目。

“到東明趕集去”市集。

隨著街道業態發展，社區商業活力顯著提升。主流支付渠道主動找上門來——不是因為街道去拉資源，而是他們在后臺數據中發現，靈巖南路這條不到一公里、擁有250家小店的路，異軍突起，熱度飆升。

今年，街道還將推動“靈巖真靈光”主題特色街區打造項目落地，在靈巖南路設置立體地圖、靈巖照片墻多處特色打卡裝置，讓“煙火氣”碰撞“文藝范”，助力街區引流，帶動消費增量。各居民區、街區以及兩大商業綜合體還將舉辦70余場豐富多彩的主題市集，著力激發消費潛力。

更重要的是，街道探索出了一條“社會力量自發組織”的路子——消費定向賽、商戶眾籌的AI家宴、年輕人自發的市集……社區經濟的微循環，或許將迎來真正意義上的閉環。（東明路街道供圖）