京東17.57億摘亦莊商業用地，京杭2天拿地耗資近30億元

昨天剛剛6.63億元落子杭州的京東集團，繼續在大本營北京，穩健擴張。

據北京市規自委披露，4月21日，北京市亦莊經濟開發區一宗綜合性商業金融服務業用地出讓，該地塊由北京齊正數智科技有限公司，以17.57億元底價摘得。

由于地塊緊鄰京東亦莊總部，所以這宗地塊由京東摘得，并不讓人感到意外。

2天時間，京東集團在拿地方面已耗資24.2億元。

先來看下地塊信息：

北京經濟技術開發區亦莊新城YZ00-0303街區C13B-1、C13B-2地塊綜合性商業金融服務業用地（B4）

四至范圍：東至經海四路，南至科創十二街，西至經海三路，北至科創十一街

總用地面積為48645.49平方米；

其中 ：

C13B-1 地塊 28622.100 平方米，

C13B-2 地塊 20023.390 平方米。

用地性質為綜合性商業金融服務業用地（B4）。

根據出讓文件，本次出讓宗地起始價為175700萬元。

其中：C13B-1地塊107800萬元，C13B-2地塊67900萬元。土地成交價款中各宗地溢價部分按照各自土地起始價比例確定。

該宗地地上、地下全部建筑規模自持，自持年限為最高土地出讓年限。

同時，當 C13B-1 和 C13B-2 地塊權屬為同一主體時，可結合設計方案統籌核算建筑規模、綠地率、停車配建等指標。

在滿足地面道路凈空和地下管線保護要求的前提下，C13B-1 和C13B-2地塊或其周邊地塊可跨市政道路建設地上連廊和地下通道，在建筑工程階段明確具體建筑規模，并計入C13B-1 和C13B-2地塊。

全面出擊

4月20日，位于杭州錢江世紀城核心區的一宗商業金融用地成功出讓。競得方為杭州京東霽緯信息技術有限公司，成交總額約為6.63億元，成交樓面價約5600元/㎡。

有報道稱，從土地出讓信息及京東相關規劃來看，該地塊將被打造成為京東浙江區域總部。據悉，項目計劃總投資約20億元，未來將集辦公、科技、京東MALL等多功能區于一體，入駐員工或超4000人。

北京方面，京東早在2011年就選址亦莊，并且近年來逐步擴建其北京亦莊總部的范圍。

據798守夜人不完全統計，截至目前，京東集團在北京亦莊經濟開發區已經斬獲7宗地塊，總成交金額超過121億元。

早在2011年，京東集團就以2.95億元摘得了亦莊地塊，用于建設總部基地。

此后，2017年、2018年，又先后耗資38.5億元、18.3億元，在亦莊擴建其總部基地。2022年，京東集團繼續在該板塊拿地，先后出資9.14億元、31.12億元摘得2宗地塊。

其中，耗資31.12億元摘得的亦莊新城0303街區F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1地塊，有消息稱將被打造成為京東青年城項目。

不僅僅是杭州、北京。

據不完全統計，近年來，京東先后在上海、深圳、南京等城市摘得多個地塊。

2021年6月，京東聯合體以99.1億元摘得上海市普陀區一宗地塊，擬打造京東上海中心。同年8月，京東又以31.09億元的價格落子深圳南山區。此外，2025年京東還在南京布局了一宗產業研發用地。