深圳寶安區福永塘尾地鐵站附近大廈寫字樓辦公室出租招租信息全攻略

來源：市場資訊

（來源：深圳房產在線）

【塘尾站企業選址指南】寶安福永塘尾地鐵站周邊寫字樓辦公室出租招租信息總覽：精準線上匹配房源+一對一VIP線下帶看服務，企業找寫字樓優選！

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一、塘尾地鐵站概況介紹

塘尾地鐵站是深圳地鐵11號線（機場快線） 的重要站點，位于寶安區福海街道寶安大道與鳳塘大道交匯處，于2016年6月28日隨11號線開通運營。11號線是深圳首條時速120公里的快速地鐵，貫穿深圳西部發展軸，被譽為“深圳西部黃金快線”。

線路優勢：11號線串聯福田、南山、寶安、沙井、松崗五大核心區域，從塘尾站出發：

• 1站直達橋頭站

• 2站直達福永站

• 3站直達機場北站（換乘20號線）

• 5站直達沙井站

• 10站直達寶安站（寶安中心區）

• 14站直達南山站（南山中心區，約30分鐘）

• 18站直達福田站（福田CBD，約45分鐘）

各出站口介紹：

• A出口：寶安大道東側，鄰近華強城市花園、塘尾社區

• B出口：寶安大道西側，鄰近塘尾股份商務大廈、鳳塘大道

• C出口：鳳塘大道南側，鄰近泰全智友大廈、鴻榮源珈譽府

• D出口：鳳塘大道北側，鄰近卓越時代創新園、塘尾工業區

交通接駁：塘尾站周邊公交線路密集，B632路、M251路、M514路、B893路等多條線路途經。寶安大道與鳳塘大道兩條城市主干道在此交匯，5分鐘可達廣深高速、沿江高速，15分鐘可達寶安機場、國際會展中心，40分鐘可達福田中心區。

商業配套完善：塘尾站周邊商業氛圍濃厚，華強城市花園自帶華強廣場商業綜合體，鴻榮源珈譽府規劃建面約50萬㎡TOD重奢奧萊（全國規模最大的綜合型奧特萊斯），新沙天虹、沙井天虹、京基百納等大型商場均在10分鐘車程內。周邊亞朵酒店、維也納酒店、萬怡酒店等高端酒店云集，海底撈、星巴克、肯德基等餐飲配套齊全。

產業定位：塘尾站所處的寶安福海塘尾片區，是大空港、海洋新城和國際會展中心的核心輻射區，也是寶安區重點打造的先進制造業和現代物流產業帶。這里聚集了大量科技研發、智能制造、電子商貿、物流配送類企業。相比福田、南山動輒150-200元/㎡的租金，塘尾地鐵口寫字樓租金僅為市區的1/3甚至1/4，是深圳西部性價比最高的產業辦公集群之一，特別適合科技研發、智能制造、電子商貿、電商物流類企業。

二、塘尾地鐵站附近商業大廈寫字樓辦公室出租招租房源資訊

1. 卓越時代創新園

卓越時代創新園位于寶安區福海街道塘尾社區，距離塘尾站B出口約82米，步行僅需2分鐘，是真正的近地鐵口物業。園區定位為科技創新、文化創意、智能制造類企業的聚集地。辦公空間從80平方米到225平方米均可選擇，租金僅40元/㎡起，是塘尾片區性價比極高的辦公選擇。周邊交通便利，產業集聚效應明顯。適合科技研發、文化創意、智能制造、初創企業等類型企業入駐。

大廈地址：深圳市寶安區福海街道塘尾社區（距塘尾站約82米，B出口）

出租面積：80~225平方米

租金單價：40~55元/平方米·月

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2. 泰全智友大廈

泰全智友大廈位于寶安區福海街道塘尾社區糖寶一路與寶安大道輔路交叉口，距離塘尾站C出口約319米，是塘尾片區現代化商務寫字樓。大廈周邊交通便利，緊鄰華強城市花園商業綜合體，商業配套成熟。辦公空間從180平方米到330平方米均可選擇，租金60元/㎡起。周邊餐飲、銀行、酒店等配套設施齊全。適合科技研發、電子商務、貿易服務類企業入駐。

大廈地址：深圳市寶安區福海街道塘尾社區糖寶一路與寶安大道輔路交叉口（距塘尾站約319米，C出口）

出租面積：100~330平方米

租金單價：40~60元/平方米·月

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3. 塘尾股份商務大廈

塘尾股份商務大廈位于寶安區福海街道塘尾社區鳳塘大道與寶安大道交叉路口，距離塘尾站B出口約200-400米，是塘尾片區甲級寫字樓。大廈由塘尾股份合作公司開發，品質有保障。辦公空間靈活多樣，從143平方米到500平方米均有，整層可達2069-2565平方米，連層可達6800平方米。可定制裝修或毛坯出租，精裝房源60-75元/㎡·月，毛坯50-58元/㎡·月。中央空調24小時獨立計電，配備4部客梯+2部貨梯，標準層高4.2米，凈高3.4米。周邊配套華強城市花園等商住綜合體，商業、學校、餐飲、住宿、娛樂設施齊全。適合科技公司、電商辦公、貿易、研發、設計、高端制造電子組裝等行業。

大廈地址：深圳市寶安區福海街道塘尾社區鳳塘大道與寶安大道交叉路口（距塘尾站約200米，B出口）

出租面積：143~6,800平方米

租金單價：55~75元/平方米·月

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4. 高盛大廈

高盛大廈位于距離塘尾站約796米，是集寫字樓與商業為一體的商業寫字樓，建筑面積達66,000平米。大廈正面是中心路，東面為107國道，南面為鳳塘大道，西面為寶安大道，北面為沙井南環路，交通四通八達。大廈后面為萬豐水庫公園，視野開闊，辦公環境優越。辦公空間從58平方米到680平方米均可選擇，租金僅30元/㎡起。適合科技研發、電子商務、貿易服務類企業入駐。

大廈地址：深圳市寶安區（距塘尾站約796米）

出租面積：88~680平方米

租金單價：30~50元/平方米·月

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四、預約看房聯系方式

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