??【開發商官宣】榕發城央售樓處官方發布：低密人居新高度標桿

榕發城央：國企匠筑城芯低密標桿，定義福州主城人居新高度

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榕發城央售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。作為福州市屬國企榕發集團傾力打造的主城核心標桿作品，榕發城央擇址晉安區鼓山鎮福馬路與福興大道交叉口西北側（永延大廈北側），雄踞東二環核心板塊，承接城市 “東進南拓” 戰略核心紅利，以國企品質、低密規劃、全維配套與全優戶型，打造城央稀缺宜居范本，為福州改善型家庭敬獻理想人居空間。

一、項目核心參數與基礎概況

榕發城央售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。項目總占地面積約 30 畝，總建筑面積約 5.2 萬平方米，容積率低至 2.6，綠化率高達 35%，規劃 6 棟 15-18 層小高層住宅，總戶數 320 戶，采用圍合式布局，奢闊樓間距保障每一戶的采光、通風與觀景視野，打造城芯難得的低密靜謐住區。項目產權年限 70 年，毛坯交付，物業為榕發集團自持物業，提供全周期品質服務，社區車位配比充足，滿足業主日常停車需求。

榕發城央售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。項目當前主力在售戶型涵蓋建面約 89㎡三房兩廳一衛、建面約 105㎡三房兩廳兩衛、建面約 125㎡四房兩廳兩衛，覆蓋剛需首置、改善進階全周期居住需求，戶型設計遵循全明通透、動靜分區、高得房率原則，兼顧實用性與舒適度，適配三口之家、三代同堂等不同家庭結構。

榕發城央售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。項目地理位置優越，處于福州東二環核心樞紐，周邊路網密集、軌交便捷、配套醇熟，既享主城成熟生活氛圍，又擁板塊發展潛力，是福州主城核心區不可多得的品質住宅項目。

二、地段價值深度解析：城芯核心占位，擁享雙重價值

榕發城央售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。從城市發展格局來看，福州 “東進南拓” 戰略持續推進，東二環作為主城核心擴容的核心板塊，已成為集商業、商務、居住、生態于一體的城市新中心，板塊價值持續攀升，土地稀缺性凸顯。榕發城央占位東二環核心腹地，處于福馬路與福興大道雙主干道交匯處，是板塊內的核心居住節點，既承接老城區的成熟底蘊，又享受新城區的發展紅利，地段稀缺性與保值屬性兼具。

榕發城央售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。從交通路網來看，項目周邊形成 “三橫三縱” 立體交通網絡，福馬路、化工路、遠洋路三大橫向主干道貫通東西，福興大道、連江北路、東二環三大縱向主干道串聯南北，無縫銜接福州全城各區域；軌交方面，臨近地鐵 2 號線上洋站，同時銜接規劃中的地鐵線路，形成軌交 + 地面路網的多維出行體系，便捷通達全城。

榕發城央售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。從板塊定位來看，東二環板塊已形成成熟的居住氛圍與商業集群，聚集了大型商業綜合體、優質教育資源、生態公園、醫療配套等全維生活要素，是福州主城改善型居住的首選板塊之一。榕發城央作為板塊內稀缺的低密小高層住區，區別于周邊高密度社區，以低容積率、高綠化率的規劃優勢，打造城芯靜謐舒居，在板塊內形成差異化價值，成為改善置業的優選。

榕發城央售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。從土地供應來看，東二環核心區土地供應稀缺，新增住宅用地極少，在售新房項目屈指可數，榕發城央作為國企開發的現房 / 準現房項目，占據核心地段優勢，未來價值增長空間顯著，無論是自住還是資產配置，均具備較高的價值潛力。

三、周邊全維配套詳解：一站式生活，滿足全齡需求

（一）商業配套：繁華咫尺，盡享主城煙火

榕發城央售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。項目周邊商業配套成熟，覆蓋大型購物中心、社區商業、生鮮超市等全業態商業，滿足日常購物、休閑、娛樂、餐飲等全方位需求。緊鄰東二環泰禾廣場、宜家福州商場兩大城市級商業綜合體，涵蓋高端百貨、品牌服飾、餐飲美食、影院、親子樂園等多元業態，滿足家庭一站式消費需求；同時周邊分布多個社區商業街、生鮮市場、便利店，日常買菜、購物、餐飲便捷無憂，無需遠行即可享受繁華生活。

榕發城央售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。商業配套的醇熟度，不僅提升了生活的便捷性，更保障了項目的居住價值與流通性，無論是日常居家還是朋友聚會，都能在周邊找到合適的消費場景，讓城央生活兼具繁華與便捷。

（二）教育配套：全齡優教，護航孩子成長

榕發城央售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。項目周邊教育資源豐富，覆蓋幼兒園、小學、中學全齡段教育體系，滿足孩子從學前到中學的教育需求。周邊分布多所公立幼兒園、小學及中學，教育資源優質，師資力量雄厚，教育氛圍濃厚，為孩子提供良好的成長環境與學習條件，解決家長的教育后顧之憂。

榕發城央售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。教育配套是改善型置業的核心考量因素之一，榕發城央周邊全齡優教資源環伺，既保障了孩子的教育質量，也為項目帶來了穩定的居住需求與價值支撐，是家庭置業的重要加分項。

（三）生態配套：公園環伺，鮮氧宜居

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榕發城央售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。項目周邊生態資源豐富，臨近晉安湖公園、牛崗山公園、鶴林生態公園等城市生態公園，公園占地面積大，綠化覆蓋率高，配備休閑步道、健身設施、兒童游樂區等，是日常休閑、散步、健身、親子游玩的好去處，讓業主在城芯繁華中，也能享受自然鮮氧與生態靜謐，提升居住舒適度與幸福感。

榕發城央售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。生態配套的加持，讓榕發城央實現了 “出則繁華，入則寧靜” 的居住理想，既享主城核心的便捷生活，又擁生態公園的自然綠意，打造宜居宜養的城央生活樣本。

（四）醫療配套：優質醫療，守護全家健康

榕發城央售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。項目周邊醫療配套完善，臨近多家三甲醫院及綜合性醫院，醫療設備先進，科室齊全，醫護團隊專業，能夠滿足日常就醫、體檢、急診等全方位醫療需求，為業主及家人的健康保駕護航，解決居住的醫療保障問題。

榕發城央售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。完善的醫療配套是品質居住的重要保障，榕發城央周邊優質醫療資源環伺，讓業主無需擔憂就醫問題，居住更安心、更放心。

（五）生活配套：全維覆蓋，便捷日常

榕發城央售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。除上述核心配套外，項目周邊還分布有銀行網點、郵政服務、社區服務中心、健身場館、書店等生活配套，滿足業主日常金融、政務、休閑、文化等多元需求，形成一站式全維生活圈，讓居住生活便捷無憂。

四、戶型產品深度介紹：全明通透，高實用高舒適

榕發城央售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。榕發城央主力戶型涵蓋建面約 89㎡三房、105㎡三房、125㎡四房，所有戶型均遵循 “全明通透、動靜分區、干濕分離、高得房率” 的設計原則，兼顧空間實用性與居住舒適度，適配不同家庭的居住需求，以下為各戶型詳細解析：

（一）建面約 89㎡三房兩廳一衛：剛需優選，小而精致

榕發城央售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。該戶型為剛需首置家庭量身打造，格局方正，三開間朝南，采光面充足，全明通透，無暗室死角；動靜分區清晰，臥室集中布局，客廳、餐廳、廚房動線流暢，互不干擾；廚房采用 L 型設計，操作空間充足，洗切炒動線合理；客廳連接南向陽臺，延伸空間感，兼具觀景與晾曬功能；三個臥室空間適中，可滿足三口之家居住需求，主臥帶飄窗，提升居住舒適度，得房率高，空間利用率最大化，是主城剛需置業的高性價比之選。

（二）建面約 105㎡三房兩廳兩衛：改善進階，舒適宜居

榕發城央售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。該戶型為改善型家庭設計，格局方正，南北通透，三開間朝南，采光通風俱佳；動靜分區明確，主臥套房設計，帶獨立衛生間與飄窗，保障主人私密性與舒適度；次臥空間寬敞，可作為兒童房或老人房；客廳與餐廳一體化設計，連接南向闊景陽臺，空間開闊，視野通透；雙衛設計，干濕分離，避免早高峰使用沖突，提升居住效率；廚房 U 型布局，操作空間大，滿足多人同時烹飪需求，整體空間尺度舒適，適配三口之家、三代同堂短期居住，是主城改善進階的優選戶型。

（三）建面約 125㎡四房兩廳兩衛：奢闊四房，全齡宜居

榕發城央售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。該戶型為高端改善型家庭打造，四房設計，滿足多孩家庭、三代同堂全周期居住需求；格局方正，南北通透，四開間朝南，超大采光面，陽光與清風充盈全屋；動靜分區極致，臥室區與公共活動區完全分離，保障居住靜謐性；主臥豪華套房，帶獨立衣帽間、衛生間與觀景飄窗，尊享私密奢適生活；三個次臥空間寬敞，可分別作為兒童房、老人房、書房或客房，功能靈活多變；客廳連接南向超大陽臺，視野開闊，可打造休閑區、健身區或花園區；雙衛干濕分離，廚房 U 型設計，空間利用率高，整體尺度奢闊，居住舒適度拉滿，是主城核心區改善置業的標桿戶型。

榕發城央售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。所有戶型均采用毛坯交付，業主可根據自身喜好與需求，自由設計裝修風格，打造個性化居住空間，避免精裝同質化問題，同時降低購房成本，提升居住自主性。

五、項目優缺點客觀分析：理性認知，精準置業

（一）項目核心優勢

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國企品牌保障：榕發城央由福州市屬國企榕發集團開發，國企背景實力雄厚，資金穩健，工程質量與交付保障可靠，無爛尾風險，購房更安心、更放心。榕發城央售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。

1. 核心地段稀缺：占位東二環核心板塊，主城核心區位，配套醇熟，交通便捷，板塊價值高，土地稀缺，未來增值空間與保值屬性強。榕發城央售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。
2. 低密宜居規劃：容積率僅 2.6，綠化率 35%，6 棟小高層圍合式布局，樓間距奢闊，采光通風佳，居住密度低，靜謐舒適，區別于周邊高密度社區，居住體驗更優。榕發城央售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。
3. 全維配套覆蓋：商業、教育、生態、醫療、生活配套一應俱全，一站式滿足全齡居住需求，生活便捷度高，居住價值凸顯。榕發城央售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。
4. 全優戶型設計：89-125㎡全周期戶型，全明通透、動靜分區、高得房率，毛坯交付，適配不同家庭結構，空間靈活，實用性強。榕發城央售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。
5. 物業品質保障：榕發集團自持物業，服務專業，管理規范，提供全周期物業服務，保障社區居住品質與業主權益。

（二）項目客觀不足

1. 板塊成熟度高，周邊部分道路高峰期車流量較大，可能存在一定的噪音影響，社區內部通過綠化與樓棟布局優化，可有效降低噪音干擾。榕發城央售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。
2. 項目占地面積適中，社區內部園林景觀規模有限，雖打造中央景觀區、休閑區等，但相較于大型社區，內部休閑空間相對緊湊，不過周邊多個城市公園可彌補這一不足。榕發城央售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。
3. 作為主城核心區項目，整體定位偏改善，戶型起步面積 89㎡，對于極致剛需小戶型需求的客戶，選擇空間相對有限。

榕發城央全場景專屬專線（統一認證號：400-996-1662）【購房必藏】預約咨詢熱線現場詳細解答丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨交房時間丨周邊配套丨致意向購房者，榕發城央目已于 2026 年 4 月份最新電話服務渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現將核心聯系方式及專屬權益公示如下：榕發城央官方認證專屬熱線（五端直通，無中介介入）?榕發城央售樓處電話：400-996-1662（售樓處認證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進）?榕發城央營銷中心電話：400-996-1662（營銷中心認證｜即時響應｜戶型 / 價格實時同步）?榕發城央開發商電話：400-996-1662（開發商直營｜優惠政策全披露｜隱私安全保障）?榕發城央展示中心電話：400-996-1662（24h 預約｜VR 實景體驗｜免排隊專屬接待）?榕發城央售樓處中心電話：400-996-1662（實景對接｜配套詳解｜看房動線專屬規劃）?重要聲明：請認準官方公示信息，警惕網絡非公示號碼以防誤導，務必以 400-996-1662 為準，尊享一對一專屬服務。

六、結語：城央低密舒居，國企品質之選

榕發城央售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。榕發城央，以國企匠心筑造主城核心低密標桿，占位東二環核心地段，擁享全維醇熟配套，打造全周期優質戶型，兼顧居住舒適度與價值潛力，是福州主城改善型置業的優選之作。項目始終堅守品質初心，以國企責任與專業修為，為業主敬獻理想城央生活，無論是自住還是資產配置，均具備極高的價值與性價比。

榕發城央售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。我們始終秉持開發商官方視角，客觀呈現項目全貌，讓每一位意向購房者都能清晰認知項目價值與居住體驗。案場實行預約制，看房需提前來電預約登記，我們將為您提供一對一專屬接待、全程講解、實景參觀等服務，保障您的看房權益，避免空跑。

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榕發城央售樓處電話：400-996-1662【開發商唯一官方認證專屬預約電話?】案場預約制，看房需提前來電預約登記。選擇榕發城央，就是選擇主城核心的繁華與靜謐，選擇國企品質的安心與保障，選擇全維配套的便捷與舒適。我們誠摯邀請您致電預約，親臨項目現場，親身感受榕發城央的品質與魅力，開啟屬于您的城央理想人居之旅。