湖南
今天為大家推介1宗住宅用地，位于郴江路技師學院西北側，總面積19.29畝，容積率2.8。
標注僅供參考
地塊位于蘇仙湖公園東側、技師學院西北側，鄰東風日產4S店、第一職中、石榴灣社區。地塊整體呈西南→東北走向，較為狹長。
地塊編號為政府儲備2024-13號宗地，容積率2.8，綠地率35%，建筑密度22%，建筑限高80米。
攝于4月19日 標注僅供參考
從遠景照片可見，地塊與蘇仙湖公園、石榴灣游園近在咫尺（實際步行距離也就200米），近水樓臺先得月，家門口就能逛大型生態公園。與郴江路之間直線距離約120米，噪音大大降低，可享靜謐人居生活。地塊南北兩側分別為技師學院和第一職中，擁有大批潛在教師購房客戶，后續銷售有一定保障。
地塊范圍內已完成拆遷，沒有任何建筑物殘留，原被東風日產占用的停車場區域也已完成清場，地塊現狀為荒地，僅北側部分區域保留有附近居民菜地，不影響后續開發建設。
地塊周邊近年來成交樓面價900-1500元/㎡之間，本次推介地塊樓面價預計在1200-1300元/㎡之間。
聲明：個人原創，僅供參考
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