廣東
6月18日，惠州公共資源交易中心掛牌了金山湖島內城中村改造的首宗宅地——JSH-A04-08-01地塊，掛牌起始總價?5.485億元?，折合樓面價約5525元/平方米，將于7月22日正式迎來競拍。
作為近年金山湖島內首次推出的純宅地，該地塊備受關注。實際上該地塊的前身是原金山湖湖山小學，如今已拆遷完成場地平整，地塊位置優越，緊鄰中海龍湖百賢府、奧園譽山湖花園，一路之隔就是金山湖板塊商業地標隆生金山湖中心。
地塊現狀圖。
掛牌信息顯示，地塊總用地面積約4.96萬平方米，最高計容建面約9.93萬平方米，其中商業配套占比不超過5%，僅2.0的低容積率搭配80米的建筑限高，大概率會打造低密舒適的改善型住區。
地塊控規圖。
掛牌公告明確推行“拿地即開工”模式，即競得人在提前完成審圖、規劃報建等前期手續后，就能直接進場施工，大幅壓縮項目的開發周期，同時要求項目整體開發投資總額不低于10億元。
在其他配建上，公告要求競得人需要同步配建1477平方米的湖山東路延伸段道路，以及JSH-A04-11地塊內5972平方米的公園綠地，建成后將無償移交惠州市市政園林事務中心管理。
這宗地塊的掛牌，也標志著金山湖城中村改造進程邁出了關鍵的一步。整個金山湖城中村改造項目覆蓋湖山村、冷水坑村、高布村3個行政村，涉及3820戶約19100名居民，統籌改造面積約117.4公頃，總投資約86.19億元。按照規劃，改造范圍內共涉及各類房屋2048宗、總建筑面積約120萬平方米，計劃在2028年6月前全面完成拆除工作。
采寫：南都N視頻記者 蔣奇政
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