@河源繳存職工

重磅公積金新政來了

為減輕住房消費壓力

保障安居需求

我市優化公積金提取與貸款政策

租房、物業費、購房

提取范圍放寬、額度上調

貸款最高額度提升

多孩家庭額外優待

新政5月1日正式施行

速看！

關于優化住房公積金

使用政策的通知

各住房公積金繳存單位、繳存職工：

為更好發揮住房公積金住房保障作用，減輕繳存人住房消費壓力，更好滿足繳存人剛性及改善型住房需求，改善居住條件，助力本市房地產市場平穩健康發展，根據《住房公積金管理條例》等規定，結合我市實際，經河源市住房公積金管理委員會審定，優化住房公積金使用政策。現就有關事項通知如下:

一、優化住房公積金提取政策

（一）調整租房提取范圍和額度。一是拓寬租房提取范圍。本人及配偶無房且租房提取住房公積金，無房認定范圍由我市行政區域調整為工作地所在縣區。即：我市繳存人連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在本市工作地所在縣區（源城區含市國家高新區、江東新區）無自有產權住房且租房的，可申請提取住房公積金個人賬戶余額用于支付房租。二是提高租房提取額度。我市繳存人租賃商業住房，符合租房提取條件的，提取金額由每戶每月1000元提高到1200元。

（二）支持提取支付物業管理費。我市繳存人本人及配偶可申請提取住房公積金個人賬戶余額，用于支付自有產權住房物業管理費。提取金額按該住房物業管理費實際支出計算，每戶每月不超過300元。每年限提取一次，可按間隔月數累計提取。

（三）調整購房提取范圍。在我市行政區域內購買自住住房的，購房人本人、配偶及雙方父母可申請提取住房公積金個人賬戶余額，用于支付購房款。其中，貸款購房的，提取總額不得超過購房合同約定的首付款金額；全款購房的，提取總額不得超過購房總價款。

二、優化住房公積金貸款政策

（一）提高貸款最高額度。繳存人在我市行政區域內購買自住住房申請住房公積金貸款的，提高貸款最高額度：單方繳存由40萬元提高到50萬元，雙方繳存由60萬元提高到80萬元。借款申請人為二孩家庭的，在最高額度基礎上可再增加5萬元；三孩及以上家庭的，在最高額度基礎上可再增加10萬元。

（二）優化住房套數認定標準。繳存人家庭（包括購房人、配偶及未成年子女），在我市行政區域內無自有產權住房或僅有一套自有產權住房，無未結清住房公積金貸款且符合其他貸款條件的，再次購房時可申請住房公積金貸款。所購住房為繳存人家庭在本市購房地所在縣區（源城區含市國家高新區、江東新區）唯一自有產權住房的，執行首套房貸款利率。

本通知自2026年5月1日起施行，有效期3年。

河源市住房公積金管理中心

2026年4月21日

一、關于住房公積金提取政策優化

1.租房提取無房認定范圍有什么新變化？

無房認定范圍從全市調整為本市工作地所在縣區（源城區含市國家高新區、江東新區）。

如：您在和平縣工作，只要您及配偶在和平無自有產權住房且租房，即使您在我市其他縣區有房產，也可以申請租房提取。

2.租房提取額度提高了多少？能累計提取嗎？

無自有產權住房且租賃商業住房的，租房提取金額由原來的每戶每月1000 元提高到1200元。可按月提取，也可以多月累計提取，從提取申請往前推算，最多可累計12個月。

3.政策調整后租房提取材料有變化嗎？

在我市行政區域內無房且租房的，無變化，已實現“零材料”，工作時間內“秒辦結”。

在我市行政區域內有自有產權住房，工作地所在縣區無房且租房的，還需提供工作證明（含職工姓名、身份證號碼，現工作崗位、地址及工作起始時間等信息），并加蓋繳存單位印章。

4.河源市外的房子可以提取物業管理費嗎？

可以。夫妻雙方擁有多套住房的，本人及配偶僅限提取同一套住房物業管理費，不區分市內和市外。

5.支付物業管理費提取額度怎么計算？

按實際物業費支出計算，每戶每月最高不超過300元。每年限提取一次，可按間隔月數累計提取。首次辦理的，提取金額為本政策實施之月起至申請辦理期間總額。

如：您于2024年開始按306元/月支付物業費，于2026年6月份首次申請提取，提取金額為600元（間隔2個月，按提取限額300元/月計算）；假設2026年7月起物業費標準下調為280元/月，下一次計劃在2027年7月份申請提取，提取金額為3640元（間隔13個月，按物業費實際支付金額計算）。

6.支付物業管理費每年提取一次怎么計算？

從今年5月起，您可以提取本人公積金支付物業管理費，提取的月份為政策實施起至提取月份，往后，間隔一年提取一次。

如您在2026年5月份辦理了支付物業管理費提取，下一次需到2027年5月份后才能再次申辦。

7.支付物業管理費提取需要什么材料？

辦理提取公積金支付物業管理費需提供以下4項材料：①本人身份證明，②本人一類銀行卡，③物業費支付發票，④《不動產權證書》或《住房登記記錄查詢證明》或《不動產檔案查閱答復書》。若該住房登記在您配偶名下，還需提供結婚證等婚姻關系證明材料。

8.租房提取和支付物業管理費提取可以同時申請嗎？

可以。租房提取與支付物業管理費提取不沖突，只要您符合提取條件，均可申請提取。

9.子女購房可以提取父母的公積金嗎？

可以。在我市行政區域內購買自住住房的，購房人本人、配偶及雙方父母可申請提取住房公積金個人賬戶余額，用于支付購房款，提取資金直接劃轉至所購住房項目的商品房預售資金監管賬戶或售房人(房地產開發企業）賬戶。

10.子女購房提取父母公積金有時限要求嗎？

有。需在認購環節申請出具《提取住房公積金支付購房首付款申請確認書》，鎖定提取金額。待完成商品房買賣合同（預售）網簽備案后或取得《不動產權證書》后，將提取金額直接劃轉用于支付購房款。

11.子女購房已結清房款，辦理房產證，父母還能辦理購房提取公積金嗎？

不可以。子女購房父母提取公積金僅支持直接用于支付購房款。政策實施前已結清房款，辦理房產證，父母不能辦理購房提取公積金。

12.辦理購房提取后，還能申請公積金貸款嗎？

可以。購房提取公積金和申請公積金貸款不沖突，只要您符合住房公積金貸款條件，均可申請辦理。

二、關于住房公積金貸款政策優化

13.夫妻雙方在不同城市繳存公積金，申請貸款時按單方還是雙方額度計算？

夫妻雙方正常繳存公積金，符合貸款條件的，按雙方繳存核算公積金貸款額度。

14.公積金貸款首套房認定標準作怎樣調整？

所購住房為繳存人家庭在購房地所在縣區（源城區含市國家高新區、江東新區）唯一自有產權住房的，執行首套房貸款利率。

如：假設您在龍川縣有一套自住住房，但在源城區無房產，現實際在源城區購買自住住房并申請公積金貸款，按首套房認定，執行首套房貸款利率。

15.我之前在源城區買過一套房但已出售，現計劃在源城區貸款購房，能否按首套房認定？

可以。住房套數認定以不動產登記部門查詢結果為準。只要您在擬購房的縣區無房產記錄（自有宅基地上所建住房可核減），即符合首套房認定條件。

16.我和我愛人都在河源繳公積金，名下各有一次公積金貸款且均已結清，再次購房時可以申請公積金貸款嗎？

可以。我市繳存人家庭（包括購房人、配偶及未成年子女），在我市行政區域內無自有產權住房或僅有一套自有產權住房，無未結清住房公積金貸款且符合其他貸款條件的，再次購房時可申請住房公積金貸款。

17.我愛人名下有一筆公積金貸款還沒結清，我可以購房申請公積金貸款嗎？

不可以。住房公積金貸款以家庭為單位，本人或配偶在全國范圍內有未結清公積金貸款的，均不予辦理公積金貸款。若您確需貸款購房的，在符合其他貸款條件的情況下，可以先行結清已有貸款，再申請公積金貸款。

來源：河源市住房公積金管理中心、河源廣播電視臺