海南
前不久，三亞的安居房市場悄悄爆了：
6大安居房項目780套房源一上架，就有著910組申請人報名，最火的項目，接近2個人搶一套房。
在新房價格不斷攀高的三亞樓市，有著高價差優勢的安居房，顯然是個具備條件的買房人，更優的選項。
如果你正在關注三亞的安居房，小易勸你也不要著急！
這不三亞前腳剛宣布要調整安居房政策，后腳就甩出了全新的4大安居房項目：
今天上午，三亞住建局發布了一則“征集2026年度安居房項目需求情況的公告”，在公告之中，隱藏著一個大彩蛋，曝光了三亞未來四大安居房項目，總的房源數量達到1532套，總占地面積176.7畝，這幾組數據一看，體量挺大！
主要集中在三個板塊，吉陽區1個，天涯區1個，崖州灣科技城2個！
分別來看：
①金冠亞沙村（西區）BP06-32A地塊項目由三亞國奧體育產業園三區投資有限公司負責建設，位于三亞市抱坡片區抱坡路和鹿城大道交界處，用地面積36.01畝，安居房計容建筑面積50407.92平方米，建設安居房約458套。項目銷售均價暫定為1.58萬元/平方米。
這位項目地段完全能打，抱坡片區，目前該片區有著國銳亞沙村，以及海墾城建開發的鹿城一號項目。
另外，根據天眼查穿透，該項目負責建設的公司——三亞國奧體育產業園三區投資有限公司，是北京城建旗下公司，背景是千億國企。
②中心城區控規HP03-05-01/01A和HP03-05-01/01B地塊項目位于天涯區海田路保利·棲瀾海安居房項目旁，用地面積約59.05畝，建設安居房約350套。項目銷售均價暫定為1.35萬元/平方米。項目開發企業暫未確定。
地塊有著HP兩字，也就對應的是當前三亞最熱門的板塊之一，海坡片區。
但是挨著保利棲瀾海，位置相對往里，目前沒有價格釋放，但是有個價格可以參考比較，此前保利棲瀾海的銷售均價為13500元/㎡！
③保利淺海時光里（YK02-13-09）項目由三亞保華房地產開發有限公司負責建設，位于崖州區深?？萍汲切羞h路12號，用地面積50.84畝，總建筑面積約79702.13平方米（其中安居房面積約48740平方米），建設安居房約420套。項目銷售均價暫未確定。
這個項目，地塊性質上個月剛剛從旅館/零售商業混合用地修改為二類城鎮住宅/零售商業/商務金融混合用地（代碼：070102/090101/0902），但此前調規的面積為118畝，性質為混合用地，這次公示的安居房用地50.84畝。
此前小易就曾預測大概率會見高品質的安居房項目，沒想到，該項目這么快就能官宣。
未來依舊是保利操盤,作為三亞深耕多年的央企，品質輸出應該就不用擔心！
④YK02-13-08地塊項目位于崖州區深?？萍汲莾?，用地面積30.76畝，總建筑面積約50146平方米，建設安居房約304套。項目開發企業及銷售均價暫未確定。
YK02-13-08地塊位置圖
該地塊與（YK02-13-09）同時調規，由文化用地調整為住宅用地，與保利淺海項目緊鄰。
YK02-13-09地塊位置圖
未來開發企業，可以盲猜一波。
四大安居房項目，1532套房源，看起來不少，但事實上，這極有可能是三亞壓箱底的安居房存貨項目了！
根據此前海南錦誠盤點的三亞安居房項目情況：
2025年三亞安居房在售項目只有9個，其中包含不少尾盤項目，而待入市項目，也僅有3個，總計房源不到3000套！
市場供應量并不多了！
另外，2026年三亞供地計劃，上個月也出爐了，顯示：
9000畝供地總計劃中，居住用地降至110.47公頃，其中市場化商品住房91.39公頃，安居房僅剩3.05公頃（約45畝），安置房16.03公頃，占比微降至18.34%。
安居房供地，可以說相較最高峰時期，僅剩零頭。
這種供地計劃傳導出來的信號，就是安居房供應量未來將會急劇減少，而目前上架或即將上架的，都是存貨！
真正有在三亞置業安居房的買房人，可能還真得盯緊了！
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