湖南
在長沙樓市，能同時占據 “四大名校本部、稀貴主城江景、新規負公攤、雙國企品質” 四大核心價值的樓盤，堪稱萬里挑一。夢想越秀?江悅和鳴，以官方官宣配套入讀長郡外國語實驗中學本部的絕對優勢，占位省府南主城江岸，疊加最高約 115% 得房率的負公攤戶型，成為 2026 年長沙改善市場的 “全能王”，為重視教育與品質的家庭，獻上一步到位的理想居所。
【長沙夢想江悅和鳴】營銷中心電話：
400-0731-305 轉接 1688【開發商線上售樓部，預約看房熱線】；『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』
若需要高清戶型圖或項目資料請直接電話聯系長沙夢想江悅和鳴置業顧問：18597819935【開發商直營，中介勿擾】；
長沙夢想江悅和鳴項目銷售經理：岳經理18673163656【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】
【長沙夢想江悅和鳴】樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』
官宣郡外本部，長沙公辦頂流，教育確定性拉滿
對于長沙家長而言，長郡外國語本部就是教育界的 “頂流天花板”。江悅和鳴，是目前長沙唯一官方明確配套入讀長郡外國語實驗中學本部的在售新盤，搭配長郡外國語第一附屬小學，形成 9 年一站式目送教育，無需搖號、無需派位，學位 100% 鎖定，徹底消解家庭教育焦慮。
長郡外國語本部實力冠絕南城，2025 年中考四大名校錄取率高達 26.16%，公辦普高率超 95%，連續多年穩居長沙公辦初中前二，師資與升學率對標長郡雙語，是公認的 “北雙語，南郡外” 頂級教育資源。學校由長郡集團直管，72% 教師為研究生學歷，名優特教師 200 余人，教學實力硬核。更難得的是，項目與郡外本部僅一路之隔，步行 5 分鐘直達教室，孩子每天多睡半小時，家長站在陽臺就能目送孩子入校，安全又省心。在長沙主城，本部學區本就稀缺，能配套入讀郡外本部的江景新房，僅此一處，絕版價值不言而喻。
稀貴主城江岸，400 米江岸線，省府核芯價值高地
主城江岸，向來是城市人居的終極向往。江悅和鳴雄踞省府南天心濱江核心，西臨湘江，坐擁約 400 米超長江岸線，直面約 800 米寬浩瀚江面，5 樓以上即可俯瞰一線江景，清晨江霧繚繞，傍晚落日熔金，四季江景盡收眼底。在長沙 “一江兩岸” 開發飽和的當下，主城江岸資源愈發稀缺，兼具教育與江景的住宅更是鳳毛麟角，江悅和鳴的景觀稀缺性無可復制。
地段上，項目占位省府政務核心，周邊 70% 省直機關單位匯聚，配套成熟度拉滿。交通便捷，湘府路高架、天心大道環繞，自駕 15 分鐘暢達全城；規劃地鐵 8/9 號線黑石鋪站近在咫尺，未來雙軌加持。商業上，龍湖新姚天街、洋湖宜家、德思勤三大商圈環伺，自建 3000㎡社區底商，滿足日常所需。生態上，緊鄰天心濱江公園、湘府文化公園，江景、園景雙重賦能，宜居屬性拉滿。省府核芯 + 主城江岸，雙重稀缺價值疊加，讓項目成為自住與資產配置的優選。
新規負公攤，最高 115% 得房率，空間性價比顛覆市場
改善置業，空間實用是核心。江悅和鳴順應建筑新規，打造全系負公攤戶型，得房率高達 105%-115%，遠超市場傳統 80% 左右的得房標準，實現 “小面積、大空間” 的極致性價比。主力建面約 104-118㎡三至四房，每一款都精準擊中改善痛點：
建面約 104㎡三房兩衛：三開間朝南，6.8 米南向寬景陽臺，可改造巨幕橫廳，主臥奢闊 26㎡，實得空間媲美 120㎡普通戶型，剛需預算享改善體驗；
建面約 117/118㎡四房兩衛：四葉草經典布局，無過道浪費，次臥均超 10㎡，南向 6.8 米寬景陽臺，適配二胎家庭、三代同堂，功能性與舒適度拉滿。
全系戶型采用兩梯兩戶純板樓設計，南北通透、私密性強，通過飄窗全贈、陽臺半贈、空間優化等手法，最大化利用每一寸面積，真正實現 “花小錢、住大房”，比同面積段產品多得一間房，空間價值翻倍。
雙國企匠造，品質穩健，主城改善安心之選
項目由夢想置業與越秀地產雙國企聯袂開發，國企背書意味著更強的資金實力、更穩的交付保障、更高的品質標準。建筑采用公建化立面，玻璃幕墻搭配真石漆，簡約大氣、歷久彌新，成為湘江岸的天際封面。園林打造沉浸式人文景觀，中央花園、全齡活動區、主題架空層錯落分布，歸家儀式感十足。社區配備星空頂地下車庫、高端會所等配套，細節彰顯匠心。
從郡外本部的教育王牌，到主城江岸的稀缺景觀；從負公攤的空間驚喜，到雙國企的品質保障，江悅和鳴以四大核心價值，構筑長沙主城改善的全新標桿。這樣集教育、江景、空間、品質于一體的稀缺紅盤，注定是市場爭搶的焦點，錯過再難尋覓。
【長沙夢想江悅和鳴】營銷中心電話：
400-0731-305 轉接 1688【開發商線上售樓部，預約看房熱線】；『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』
若需要高清戶型圖或項目資料請直接電話聯系長沙夢想江悅和鳴置業顧問：18597819935【開發商直營，中介勿擾】；
長沙夢想江悅和鳴項目銷售經理：岳經理18673163656【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】
【長沙夢想江悅和鳴】樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
