廣東
Mall 觀察
觀察項目 | 白鵝潭萬象城
作者 | MOMO
近兩年,廣州高端商業迎來一輪新的爆發期。
從去年已經開業的聚龍灣太古里到白鵝潭萬象城、SKP等高端商業的落地，正在重塑廣州商業格局。
根據廣州荔灣官方發布的消息顯示，白鵝潭萬象城將在今年秋季正式營業。
作為華潤置地在廣州打造的首座M1重奢級萬象城，項目從硬裝到招商標準都是頂級配置。
據相關業內人士透露，目前品牌簽約率還不錯，業態和進度也與預期基本一致，下半年將陸續亮相品牌圍擋。
在招商方面，項目已經與LV、愛馬仕為代表的一線重奢達成深度意象，還同步對接了Dior、Cartier、Gucci、Prada等奢侈品牌。
高端美妝、精品零售、星級餐飲、首店及特色體驗業態也在同步洽談推進，但最終入駐要以實際簽約情況為準。
獨角MALL也向項目相關人員咨詢了招商情況，對方暫時沒有答復。
項目效果圖，僅供參考
在定位上，項目對標國內一線萬象城，定位為城市級旗艦商業體，打造廣州西部的商業標桿，以及整個華南區域的重奢新主場。
項目規劃引入品牌超500個，整體業態布局：首層主打國際頂級奢侈品，向上依次布局高端美妝、精品零售、生活方式、親子娛樂、真冰場、高端影院等業態，頂層將打造江景餐飲與空中休閑空間。
項目效果圖，僅供參考
目前，項目建設情況如何？還有哪些值得關注的亮點？跟隨MOMO一起來到項目現場一度為快吧。
01
“大貝殼”造型初具雛形
外立面、星空頂、玻璃窗等基本呈現
白鵝潭萬象城項目總占地面積約3.5萬平，總計容建面約24.8萬平。其中商業計容建面約18.6萬平，同時配建一棟250米的超高層塔樓。
其建筑由國際頂尖設計團隊KPF操刀，造型取意自珠江畔舒展的貝殼，被業內稱為“大貝殼”，遠遠望去就十分有辨識度和設計感。
圖源：小紅書@Bruce
同時設計還融入了嶺南文化與濱江生態元素，聯動周邊濱江公園，打造“商業+文化+生態”的沉浸式濱水商業體驗。
從現場來看，目前現場還有多臺塔吊和工人在施工作業。
整個“貝殼”造型已經初具雛形，不久后便能看到項目整體的建筑效果。
附近原芳村地塊的殘余老房子基本拆遷完畢，旁邊的文物建筑—些華倫仕樓正在進行修復，未來將作為“鵝潭坊”街區的重要組成部分，與周邊的大灣區藝術中心、沙面歷史街區形成聯動。
圖源：小紅書@Bruce
商業部分分為地上6層，地下三層。
星空穹頂、多層平臺等主體結構都已經基本完工，有工人在進行一些收尾工作。
圖源：小紅書@Bruce
兩側的白色外立面已經貼好，靠近住宅一側的凸型玻璃窗也呈現出來了。
圖源：小紅書@Bruce
轉角臨街面則裝上了電子顯示屏。
近距離可以看到，項目的質感還是比較高的，中庭打造了一個大型的玻璃裝置。
圖源：小紅書@Bruce
項目計劃于2026年秋季正式開業，區域內的濱水公園、文保街區也將全面呈現，這兩個區域未來與萬象城商業部分配合的效果也是非常值得期待的。
02
占據白鵝潭中心商務區
四軌交匯，虹吸廣佛跨城消費
除了項目進度和招商情況，白鵝潭萬象城還有以下幾點值得特別關注。
一是區位配套。
項目位于廣州荔灣區白鵝潭中心商務區，三江匯流處，占據珠江黃金水道10公里景觀岸線，先天條件優越。
由于項目主打重奢+文旅的結合，又與沙面歷史建筑群隔江相望，未來還能和周邊的永慶坊等景點形成聯動。
在交通上，項目緊鄰珠江隧道，與花地大道和芳村大道聯通，同時無縫連接四條地鐵線路：1號線、11號線、22號線和28號線（在建中）。
周邊還有立白中心、白鵝潭金融中心、大灣區藝術中心等產業文化大樓，有大量人流導入。
二是消費力。
項目周邊高端住宅密集，曾經房價賣到13萬+的白鵝潭悅府，與套均1200萬的保利翡麗甲第。
還有白鵝潭瑞璽等高端項目，聚集了大量高凈值人群。
同時依托“四軌交匯”的交通優勢，也能虹吸一部分廣佛跨城消費者。
03
白鵝潭萬象城+聚龍灣太古里
珠江西岸“重奢+潮流”矩陣
重塑廣州高端商業格局
一直以來，天河路—珠江新城都是廣州傳統高端商業的核心。
除了太古匯和K11兩大高端商場，未來還將迎來馬場SKP項目，重奢商場云集。
近年來，白鵝潭商圈也逐漸嶄露頭角。
值得注意的是，與白鵝潭萬象城僅一路之隔的聚龍灣太古里早于去年開業，已經成為了珠江西岸的新晉潮流打卡點。
未來白鵝潭萬象城將與聚龍灣太古里形成“重奢+潮流”的商業雙核，進一步激活廣州西部的商業活力，也將徹底打破廣州高端商業“東強西弱”的格局。
你覺得，作為后起之秀的白鵝潭商圈，未來能與廣州傳統高端商業核心天河路—珠江新城抗衡嗎？
隨著近兩年高端商業的爆發，廣州的消費力能否承載這么多重奢商場呢？
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