北京
樂居財經·進深 出品
陳海保 主播
北京樓市，調規何時了？
最近，已經開盤的興創沐春墅，也調規了，在北向增加了通面設備平臺，進深約1米，極大提升了實際得房率。
關于北京樓市調規的情況，五花八門，做了一張地圖，一起來看看。
第一個調規的，是大興區的元啟，2025年4月14日。
當時，它已經開盤了，有了60多套網簽，地基也打了。
所以選擇了一種最討巧的辦法——在南向增加了奇偶陽臺，不計容積率，全贈送，調改動作最小。
元啟，這個名字的寓意真好，第一個的意思，它拉開了北京樓市調規的序幕。
從去年4月，到目前為止，一年以來，北京調規的樓盤多達12個。
大致分四類：
第一類，增加陽臺。
其中，增加內嵌陽臺的有3個項目：北京潤府二期、住總清樾府三期、北投棲澐灣；
增加開敞陽臺2個：房山的頤知筑東區，通州的縵云ONE二期；
增加奇偶陽臺的：元啟。
增加設備平臺的有3個：興創萬象茗筑、興創沐春墅、興創義和莊項目。
第二類，將樓棟位置調正。
嘉華天珺西區，從原來的東南朝向，調整為正南正北朝向。
第三類，換外墻材料。
朝陽的首農御林灣，從石材變成玻璃幕墻。
第四類，調整戶型面積。
招商朝棠攬閱，在西區小戶型熱賣后，將西區的120平米戶型減少，增加了80多平戶型。
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