扎心了！在米蘭月入一兩千歐，竟然只買得起22平米的“蝸居”

意大利華人網 2026年4月23日消息：米蘭的“住房難”問題正從社會熱點演變為一種根深蒂固的城市結構性危機。根據米蘭“可負擔住房觀察站”（OCA）發布的第三份年度報告，在這座意大利經濟引擎城市里，住房和交通成本與薪資收入之間的差距正在以前所未有的速度拉大。

最新數據顯示，米蘭的房價和房租依然保持著高速增長態勢。在過去一年中，米蘭的房屋買賣價格平均上漲了8.5%，房租漲幅也達到了6.8%。與此同時，普通員工的工資漲幅卻遠遠落后，平均薪資增長僅為4.2%。對于占私人部門勞動力85%以上的一般職員和藍領工人來說，情況更加糟糕：他們的收入漲幅分別僅為2.6%和3.7%，完全跟不上生活成本的飛漲。

報告中一個令人震驚的數據指出，目前在米蘭工作和生活的人，其收入的60%都消耗在了住房和交通上。這意味著在扣除基本生存開支后，剩余的40%薪水需要應付伙食、醫療、育兒以及各類突發開銷，生活質量大打折扣。這種“入不敷出”的壓力甚至已經蔓延到了米蘭周邊的衛星城，如Sesto San Giovanni、Rho和Rozzano等地的生活成本也在迅速向主城區靠攏。

對于想要通過抵押貸款買房的年輕人來說，現實更加殘酷。如果按照“房貸月供不超過凈收入30%”的健康理財標準計算，一名普通的米蘭職員目前只能負擔得起一套約22平方米的公寓。而對于藍領工人，這個數字更是縮減到了僅16平方米，相比前一年又減少了3平方米。這種可負擔空間的持續萎縮，使得在米蘭安家落戶對于大多數普通勞動者來說已變得遙不可及。

此外，租賃市場的格局也在悄然改變。由于旅游業的蓬勃發展，米蘭的短租房源（如民宿）數量已突破10萬張床位。這直接導致長期租賃合同的比例在五年內從66%驟降至51%。房東更傾向于選擇收益更高、靈活度更大的短期出租，導致長期租房者不僅要面對高昂的租金，還面臨著“無房可租”的窘境。

社會各界對此表示擔憂，認為如果不能通過政策干預將年租金控制在每平方米100至110歐元的合理區間，米蘭不僅會失去基礎產業的勞動力，甚至連教師、醫生和警察等核心公共服務人員也將因無法負擔生活成本而選擇離開。（異域 編寫）