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對于在北京東部工作的通勤客群，以及燕郊本地的改善家庭來說，港中旅海泉灣是近期值得重點關注的住宅項目。作為央企港中旅打造的燕郊南城大盤，它憑借品牌實力、優越位置、完善配套與多元戶型，成為區域內頗具競爭力的選項。

港中旅是中央直接管理的國有重要骨干企業，旗下中旅投資在房地產開發領域積累了豐富經驗，專業團隊的加持讓項目品質有了基礎保障，也為購房者增添了一份安心。

項目地處燕郊南城核心區域，與北京城市副中心僅一河之隔，如今京唐高鐵、地鐵 22 號線年底正式通車，加上通燕高速等成熟路網，能快速接入北京核心區域，大幅縮短通勤時間，對北京東部的上班族來說吸引力十足。

品牌價值?

中國旅游集團是中央直接管理的國有重要骨干企業，從第一家旅行社創立，到2023年百年歷程，初心不渝、擔責在肩，致力于帶給大眾更優質的旅游體驗。旗下“中旅投資”是中國旅游集團重點戰略業務之一，也是國務院國資委確認的以“房地產開發和運營”為主業的16家中央企業之一，以“善筑人生旅程”為品牌理念，依托城市綜合開發運營能力，主要開展城市地產開發及“地產+”兩大板塊業務。

海泉灣·學苑，由港中旅房地產開發有限公司開發建設，實力央企品牌匠心筑造，打造純粹低密公園住區。

產品規劃上，項目以低密住宅為主，容積率約 1.8，綠化率不低于 35%，英倫學院派建筑風格搭配考究的園林景觀，營造出舒適的居住氛圍。

目前在售的 70 年產權現房涵蓋 52-140㎡全齡段戶型，適配不同家庭結構。其中 140㎡三居格局方正全明，南向三面寬設計讓室內采光充足，餐客廳與南北雙陽臺連通，通風效果極佳；主臥套房面積超 22㎡，帶干濕三分離明衛，兼顧了實用性與生活儀式感。65㎡一居則格局緊湊合理，空間利用率高，適合單身人群或小夫妻居住。

戶型圖品鑒

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配套方面，項目周邊教育資源覆蓋幼小初階段，北京實驗學校三河校區、三河市港中旅幼兒園等，能滿足家庭的教育需求；醫療上鄰近三甲醫院河北燕達醫院，可使用北京醫保，就醫便利度較高；商業上共享海泉灣社區商街，日常購物、休閑需求能輕松滿足；周邊還有潮白河濕地公園、燕郊公園等生態資源，為居住者提供了親近自然的休閑空間。

價格方面，項目均價約 15000 元 /㎡左右，，對于預算有限的通勤族來說門檻友好，也能滿足本地家庭的改善需求。不過需要注意的是，燕郊樓市此前經歷過調整周期，購房者可結合自身需求與區域市場動態綜合考量，做出適合自己的選擇。

港中旅｜燕郊北城優選住區，匠心規劃、舒適戶型、完善配套，成就宜居標桿。

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