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在長沙，教育的高度，決定孩子未來的廣度。而長郡外國語，早已是公認的長沙公辦初中第一梯隊，2025 年中考四大名校錄取率達26%、普高率超95%，穩居公辦第一，是無數家庭夢寐以求的教育資源。如今，潤和天心序以配套入讀長郡外國語南校區 + 郡外一附小的硬核官宣，成為省府南芯唯一真正意義上的九年一貫制郡外嫡系盤，把長沙頂級教育資源，直接送到家門口。

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長郡外國語南校區，絕非普通掛牌分校，而是一校兩址、五統一管理的本部同源校區 ——統一師資調配、統一管理標準、統一課程體系、統一教學資源、統一考核評價，與北校區完全一體化辦學，零差異教學。學校由天心區政府重點打造，總建面約 4.35 萬㎡，規劃 36 個初中班，硬件配置全面超越本部：智慧教室、科創實驗室、3D 打印中心、AI 編程工作站、超 500㎡未來圖書館、恒溫體育館一應俱全，是長沙為數不多的高起點、高標準、高品質公辦名校。2025 年金秋正式啟幕，由長郡外國語本部校長葛東偉直接管理，師資團隊從本部擇優派駐，核心骨干教師占比超60%，含多名特級教師、名優特班主任與學科帶頭人。

更難得的是，潤和天心序與郡外南校區一路之隔，與郡外一附小一墻之隔，真正實現出家門、入校門的九年目送式教育。孩子步行約 2 分鐘到初中、1 分鐘到小學，每天多睡一小時，告別早起擁堵、告別風雨接送、告別安全焦慮。家長站在陽臺即可目送孩子入校，安全、省心、安心。從小學到初中，全程浸潤長郡 “樸實沉毅” 的百年學風，與學霸為鄰、與名師同行，成長起點遠超同齡人。

教育之外，項目產品力同樣出類拔萃。作為潤和城集團首入天心的標桿力作，潤和天心序雄踞省府南核心，總建面約 15.36 萬㎡，容積率僅 2.4-2.5，規劃 16 棟純板樓，分東西兩組團，東組團近校便捷、西組團靜謐宜居。建筑采用公建化立面 + 超大窗墻比，現代簡約、通透大氣；樓間距普遍 40 米以上、最大近 60 米，戶戶采光無遮擋、視野開闊。社區打造約 4000㎡高端會所 + 全齡架空層泛會所，涵蓋恒溫泳池、健身房、童夢樂園、書吧、下沉庭院等，全齡化景觀園林四季如畫，出則繁華、入則靜謐。

戶型更是顛覆新規想象 ——長沙罕見的全系高得房新規純板，綜合得房率 100.6%（不含電梯廳），部分戶型含梯廳得房率高達 107%-111%

建面約 103㎡四房兩衛：私梯入戶、四開間朝南、南北通透，實得約 110㎡，剛需面積、改善尺度，上車首選；

建面約 112㎡四房兩衛：客廳開間 5.4 米、南向總面寬 15.1 米，實得約 120㎡，尺度媲美老規 130㎡，剛改首選

建面約 123㎡四房三衛：雙套房、5 米橫廳、全明通透，實得約 135㎡，三代同堂互不干擾，改善優選

建面約 130㎡四房三衛：客廳開間 5.4 米、客餐廳 42㎡、南向總面寬 15.1 米，實得約 145㎡，尺度堪比大平層，終極改善

全系 3 米層高、南北通透、少承重墻設計，空間靈活可改造，買建面、享實得，花剛需錢、住改善房。

對長沙家庭而言，最好的房子，從來是名校確定性 + 高奢品質 + 高得房戶型的完美結合。潤和天心序，長郡外國語南校區嫡系 + 九年目送教育 + 國企精工 + 新規高得房神戶型 + 低密純板社區，把 “名校夢、改善夢、安居夢” 一次性全部兌現。在長沙，這樣的盤，真的不多了。

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