浙江
近年來對于耕地的保護(hù)日益嚴(yán)格，為了保護(hù)耕地，國家一再重申，嚴(yán)禁任何形式的違章建房，不管是城里要建工廠、修路建橋，還是開發(fā)商要建小區(qū)，以及農(nóng)民要自己建房，都不能違規(guī)占地，必須要經(jīng)過申請，獲得批準(zhǔn)后才能建。
在農(nóng)村，跟農(nóng)民息息相關(guān)的就是占地建房了，因?yàn)楝F(xiàn)在宅基地很難申請下來，想要建房的人多，就要排隊(duì)等待。有人等不及，或者急著結(jié)婚用，按以往的習(xí)慣，可能就會直接占自家耕地去蓋房子了。但現(xiàn)在這種做法已經(jīng)被嚴(yán)格禁止，任何人未經(jīng)批準(zhǔn)都不能私自占地，哪怕是自家的耕地，也不能用來建房。
各地嚴(yán)查占地建房，不僅通過各種高科技手段，如衛(wèi)星圖片對比、無人機(jī)等方式，還要求村干部去監(jiān)督檢查，防止農(nóng)民未批先建。對于違規(guī)占地建房的，特別是2020年7月之后新出現(xiàn)的違規(guī)占地建房，目前的要求一般都是直接拆除，恢復(fù)成耕地。而之前的違規(guī)建房，則按不同的時間給予不同的處罰，比如說罰款、拆除超標(biāo)部分、收取有償使用費(fèi)等等。
很多村民說，普通村民占地建房有人管，那為啥有身份、有地位的人在村里占地建房，還是蓋的豪華別墅、超大面積房子，怎么就沒人管？其實(shí)這種想法是片面的，并非不管，只是還沒有被發(fā)現(xiàn)，比如說前兩年就拆除了泰山別墅群、秦嶺別墅群，都是違規(guī)占地的豪華別墅，業(yè)主也都是非富即貴，不還是被強(qiáng)制拆除了嗎？
就在前幾天，湖北襄陽有村民就舉報，當(dāng)?shù)卮甯刹窟`規(guī)建房，說有村干部房屋面積達(dá)到1500平方米，明顯超出國家規(guī)定的農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn)，涉嫌未批先建、超占土地、違規(guī)建房。
對于村民的舉報，當(dāng)?shù)胤浅Ｖ匾暎鄠€部門成立聯(lián)合調(diào)查組，目前調(diào)查結(jié)果已經(jīng)公布。當(dāng)?shù)匾呀?jīng)免除了村支書的職務(wù)，而“占地1500平”的房屋，戶主是被免職村支書的父親。經(jīng)查實(shí)，這處房屋總建筑面積1703.16平方米，土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地，未壓占基本農(nóng)田。
這1700余平方米的房子，是分多次建成的。第一次建是在1991年，當(dāng)時建設(shè)三間兩層磚混結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積171.84平方米，在1992年補(bǔ)辦了手續(xù)，因此這兩層是沒有問題的。2014年，在原有的兩層樓基礎(chǔ)上，擴(kuò)建至七間五層，擴(kuò)建建筑面積1400.01平方米，未辦理相關(guān)手續(xù)，屬于違法建設(shè)。
除了主房，還有一處附屬配房，于2011年建成，建筑面積131.31平方米，用于堆放雜物，未辦理相關(guān)手續(xù)，屬于違法建設(shè)。
也就是說，這1700多平方米的房屋，只有最初建的171.84平方米是合法合規(guī)的，其他都屬于違章建筑。目前可以確定的是，當(dāng)?shù)貙@處違章建筑進(jìn)行整治，同時還會對負(fù)有監(jiān)管責(zé)任的相關(guān)人員進(jìn)行處罰。
因此，整治違章建房、私自占地建房，是不分對象的，不管是富商的豪華別墅，還是村干部占地建房，以及普通村民，只要是違章建房，都要被整治。
最后建議大家建房時，一定要辦好所有的手續(xù)。另外如果你們村里也存在違章占地建房，可積極向有關(guān)部門舉報。
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