500多萬(wàn)，買(mǎi)香港市區(qū)有什么好的選擇？

前不久，我們介紹過(guò)熱門(mén)的置業(yè)板塊：

啟德作為不少內(nèi)地買(mǎi)家置業(yè)香港的首選，有其天然的優(yōu)勢(shì)，市區(qū)少有連片開(kāi)發(fā)的嶄新面貌，新的體育館、商業(yè)等配套，優(yōu)質(zhì)的校網(wǎng)資源，海景資源。

同時(shí)呢，隨著鐵路系統(tǒng)獲批，交通的痛點(diǎn)也被打破。

也正因?yàn)槿绱耍瑔⒌滦聟^(qū)對(duì)于內(nèi)地人的吸引，含金量還在不斷上升。

啟德智慧綠色集體運(yùn)輸系統(tǒng)構(gòu)想圖（運(yùn)輸及物流局）

可以說(shuō)，買(mǎi)啟德沒(méi)啥毛病，關(guān)鍵則在于有啥貨選。

而就在本周日，啟德又迎來(lái)了一波新的推貨。

由嘉華國(guó)際、會(huì)德豐及中海聯(lián)手打造的啟德海灣2期，公布次輪銷售計(jì)劃。

其一，本周日（4月26日），以價(jià)單形式推售142套新品，總價(jià)560萬(wàn)起！

其二，下周一（4月27日），以招標(biāo)形式發(fā)售94套新品。

兩輪推售，合計(jì)將推出236套新貨，也是目前啟德主力的供應(yīng)。

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560萬(wàn)起！

買(mǎi)啟德1、2房

啟德海灣2期，周日推售的142套價(jià)單單位，包括86套1房、56套2房。

實(shí)用面積278至613平方 呎 （約2 6-57㎡） ， 最高享受25%折扣，折實(shí)售價(jià)560萬(wàn)-1491萬(wàn)港元。

具體價(jià)單如下：

一房共86套，實(shí)用面積278-308平方呎（約 26- 29 ㎡），折實(shí)總價(jià)區(qū)間在560-824萬(wàn)港元。

來(lái)源：香港美聯(lián)

至于兩房，則由多個(gè)戶型可選。

實(shí)用面積426-613平方呎（約 40- 57 ㎡），折實(shí)總價(jià)區(qū)間在821-1491萬(wàn)港元。

其中，最便宜的是兩房（開(kāi)廚）單位，實(shí)用面積約40-41 ㎡，折實(shí)總價(jià)821萬(wàn)港元起。

兩房，帶封閉式廚房，實(shí)用面積約45 ㎡，折實(shí)總價(jià)則1068萬(wàn)港元起。

兩房，開(kāi)放式廚房，帶儲(chǔ)物間戶型，實(shí)用面積約45 ㎡，折實(shí)總價(jià)1047萬(wàn)港元起。

該戶型陽(yáng)臺(tái)、客廳、臥室同在一側(cè)，均可望九龍灣畔。

目前已開(kāi)放示范單位。

來(lái)源：香港經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)

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上周六首輪開(kāi)售

大手客一口氣買(mǎi)5套

實(shí)際上，啟德海灣2期，也是今年啟德主力供應(yīng)新項(xiàng)目，項(xiàng)目總貨量1121套，屬于大型臨海社區(qū)。

4月份推出以來(lái)，上周六（4月18日），已進(jìn)行了首輪開(kāi)售。

首輪發(fā)售160套，當(dāng)天賣掉了127套，單日去化近8成。

其中，1、2房單位，幾乎被搶光，剩余多數(shù)為高價(jià)的海景三房單位。

而且，不乏有大手客連購(gòu)多套，包括一 位內(nèi)地投資者斥資約2872萬(wàn)港元，連環(huán)購(gòu)入5套一房單位。

上周六，啟德海灣2期首輪推售現(xiàn)場(chǎng)

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)代理的反饋，熱度高的原因，有幾點(diǎn)：

除了景觀優(yōu)勢(shì)，更由于啟德海灣2期是現(xiàn)樓，買(mǎi)家可即買(mǎi)即住即收租，因此吸引了不少的投資者關(guān)注。

同時(shí)呢，項(xiàng)目鄰近未來(lái)「智慧綠色運(yùn)輸系統(tǒng)」站點(diǎn)，該線路在4月份正式通過(guò)獲批，預(yù)計(jì)將于2031年投入服務(wù)。

未來(lái)可鏈接港鐵啟德站，而通過(guò)啟德站，則可6站到柯士甸，實(shí)現(xiàn)與便可通達(dá)西九龍高鐵站。

除此之外，啟德還坐擁有香港四大名校網(wǎng)之一的34校網(wǎng)，校網(wǎng)內(nèi)名校林立，吸引了很多的注重教育的家長(zhǎng)關(guān)注。

當(dāng)然，租務(wù)交投也越來(lái)越活躍，目前跑道區(qū)平均呎租已攀升至約60元，部分優(yōu)質(zhì)戶更錄得70元甚至80元的高位。

所以，如果你想要置業(yè)香港，既要地段好，城市面貌嶄新，有海景，同時(shí)也追求好學(xué)校，啟德一定是不能錯(cuò)過(guò)的選擇。

當(dāng)然，目前啟德還有多個(gè)樓盤(pán)可選，不論是上車，改善，還是豪宅，都不乏有優(yōu)質(zhì)的選擇。

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走一步100萬(wàn)！

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