重慶
成交概述
沙坪壩區(qū)中心板塊（26004號地塊）：重慶嘉夏實業(yè)有限公司以總價約0.94億元摘得，成交樓面價6400元/㎡。
地塊解析：
地塊綜述：2026年沙坪壩中心板塊首宗純住宅用地，地處中心城區(qū)核心，容積率 2.01，屬板塊稀缺低密資源。
市場競爭 ：板塊涉宅用地供應(yīng)稀缺，周邊新房價格穩(wěn)定在17000-18000元 /㎡，地塊較同類競品具備低密、低成本差異化優(yōu)勢。
產(chǎn)品方向：地塊容積率2.01在板塊內(nèi)屬于較為稀缺的低密度指標(biāo)，有利于打造功能性強、空間利用率高的改善產(chǎn)品，以契合板塊內(nèi)的有置換需求的改善客群。
更多地塊深度解讀：
地塊詳情
土地位置：沙坪壩區(qū)中心板塊
控規(guī)編號：沙坪壩區(qū)D02單元06街區(qū)D5-4-2/04地塊
規(guī)劃用途：二類居住用地
占地面積：0.72萬方（11畝）
容積率：2.01
建筑面積：1.47萬方
起拍總價：0.94億元
起始樓面單價：6400元/㎡
成交總價：0.94億元
成交樓面單價：6400元/㎡
拿地企業(yè)：重慶嘉夏實業(yè)有限公司
成交日期：4月28日
本文僅為個人觀點 不代表所在企業(yè)觀點
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