江蘇
近日，南通開發區綠地新里程業主求助帖刷屏！
搬入新家10天左右，深夜歸家卻遭遇衛生間公共管道返水、全屋污水橫流—— 馬桶、地漏、洗臉盆下水管同時噴涌，落地家具家電全被污水浸泡。
新房沒人住，半夜涌糞水！
更令人心寒的是：物業反復推諉、稱 “公共管道正常”排查無果、維修無門、賠償拖延
當然也有部分網友覺得——樓上住戶處理生活垃圾不當，或者返水樓層隱患的不確定因素！
此前同小區業主向南通市住建局實名投訴，直指物業維保期內滲水不修、推諉兩年、惡意催收、發律師函騷擾。
值得一提的是，開發商曾協調物業以“費用抵扣物業費”的方式進行過賠償。這說明問題早已被證實是房屋質量缺陷，不是業主無理取鬧。
群眾住房“堵漏裂臭”問題，官方開通受理投訴
值得一提的是，面對困擾部分網友的“堵漏裂臭”房屋品質問題，南通市住建局剛剛做了一件“硬核”的事，開通專門的官方通道來受理。
2026年4月24日，南通市住建局發布公告，公開了全市“堵漏裂臭”問題投訴電話及郵箱，覆蓋海安、如皋、崇川、開發區等所有區域。
公告明確：房屋在質保期內出現這些問題，業主可以直接向屬地住建部門反映。
服務質量更透明，南通對物業的監管正在“加碼”
實際上，南通對物業行業的監管力度正在不斷加強。
2026年1月1日起，《關于貫徹實施〈南通市住宅物業管理條例〉的若干規定》正式施行。
引入物業服務質量第三方評估機制：如果業主對物業服務質量有疑問，可以請專業機構來評估，評估結果要在小區公示15天以上；
細化招投標要求：投標人不足3個必須重新招標，避免“內定”物業；
規范“前期物業開辦費”：這筆錢買的設備歸全體業主所有，物業不能隨意帶走；
這些變化說明：物業公司不能再把小區當成“自留地”，業主維權有了更多“抓手”。
曾經的開發區網紅熱盤，如今深陷物業失職、房屋質量、房價下行三重困境，業主苦不堪言。
目前該小區貝殼二手房掛牌12810元/㎡，相比于巔峰時間，價格回調幅度高達五六千一平！
但值得深思的是，二手房該小區的熱度異常，近30天帶看865次，平均每天28組客戶，30天成交27套！
這間接說明一條“潛規則”：沒有賣不出的房子，只有賣不出的價格。
曾經的網紅盤，不該因物業失職、質量隱患淪為業主的 “噩夢”。期待南通綠地新里程的問題能被正視、徹底解決，也希望更多小區引以為戒 ——好物業，才是房子保值、居住安心的根本。
你們家的小區物業怎樣？出現過類似問題嗎？
有沒有只催費、不辦事？是堅守服務還是敷衍了事，歡迎評論區開麥！
歡迎加入“南通購房交流群84”
編輯：八千里
主編：芷兒
本文系南通樓市說說原創稿件
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