北京
廣州進深 趙盼盼 4月29日，位于天河的越秀閱璟臺（備案名：璟序花園）新領預售證。
此次獲批的是A1#住宅，共77套房源，預售總建面7336.89㎡，戶型面積90-100㎡。
越秀閱璟臺于3月20日首開，首推147套。
由于賣得太火爆，特別是最搶手的板樓戶型幾乎“搖號秒空”，項目在一個小時內緊急加推了兩次。
最終，塔樓去化8成，板樓全部售罄，首開戰績9.8億元。
網簽也很迅速，從入市到現在，一個多月時間，項目已累計網簽122套，成交面積1.39萬㎡。
成交均價55461元/㎡，套均價633.76萬元。
成交金額約7.73億元，地價款覆蓋率22.18%。
越秀閱璟臺主打新規低密剛改產品，項目總建面約11.2萬方，分為A、B兩個地塊開發建設。
共規劃15棟板樓和6棟塔樓。
其中，A地塊有14棟住宅，包括3棟塔樓和11棟板樓；
B地塊有7棟住宅，包括3棟塔樓、4棟板樓。
容積率低至2.1。
值得一提的是，自3月18日首拿預售證至今，項目已累計取得9張預售證，推出全盤將近一半樓棟。
這種速戰速決的打法，果然很越秀。
回顧一下地塊情況。
2025年10月30日，越秀底價拿下天河智谷廣棠片區2宗相鄰宅地，成交總價約34.84億元。
拿地當天，地塊已經完成備案，一個多月后，官宣案名，動作十分迅速。
越秀閱璟臺的開發主體是廣州天越房地產開發有限公司，該公司成立于2022年08月，公司董事長、經理是費柳天。
費柳天是越秀地產廣州區域公司副總經理。
在加入越秀地產前，他曾任龍湖地產江西公司總經理，有著豐富的項目操盤經驗。
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