北京白塔寺，讓八百年街區的記憶活色生香

來源：光明日報

北京的春天，白塔寺東西岔胡同口的海棠開得正盛，花瓣飄落在青磚灰瓦上。這里的白塔七百多年了，可它腳下的這片街區，比它還老。

白塔寺歷史文化街區位于北京市西城區核心區域。晚清民國時期，每月逢五逢十的“白塔寺廟會”，與隆福寺廟會、護國寺廟會并稱京城三大廟會。老舍筆下的北京，魯迅住過的胡同都在這附近。白塔寺街區呈現的是800年未曾中斷的市井日常，被稱為“老北京市民生活的活態博物館”。

然而，“活態”也伴隨著問題。10年前，這里人均居住面積不足10平方米，空中電線橫七豎八，許多院落沒有下水道，居民上廁所要跑出去200米。老街坊們想走，新業態進不來，白塔底下越來越冷清。

改變始于2013年。北京金融街集團-華融基礎公司所屬的北京華融金盈投資發展有限公司啟動整院騰退工作。“我們采用‘貨幣補償+定向安置’模式，優先整合沿街及核心節點院落，避免碎片化更新?！苯鹩矩撠熑苏f。那一年，300余戶居民居住條件得到改善。

2024年，北京市首個“整院申請式退租”試點在此落地——愿意搬走的居民可拿到補償搬進新樓房，不愿搬的留下，800多戶居民因此改善了居住條件?！膀v退出的空房，修繕原則只有一條：外面修舊如舊，里面改頭換面。”金盈公司負責人說。

在宮門口東岔一處剛修繕完畢的院落前，記者推門進去，里邊別有洞天——獨立廚衛、智能消防、電地暖一應俱全?！耙郧岸彀胍股蠋钤庾?，現在跟住樓房沒啥區別?！比ツ陝偘峄貋淼膭⑾壬χf。

街區面貌也徹底翻了新。架空線全部入地，“空中蜘蛛網”消失了；胡同口多了口袋公園和休閑座椅；白塔被燈光點亮，成為夜京城打卡地。最妙的是地下調壓箱技術——所有設備藏在地下，地面上連個電箱都看不見，胡同風貌一點沒破壞。

北京清華同衡規劃設計研究院的設計師告訴記者，光是協調電力、通信、排水等8類工程，前后就開了幾十次協調會，“每一寸地下空間都是摳出來的”。

2023年至2025年，白塔寺片區持續性推動文化賦能，激活街區活力。如今，這里新老業態正以一種奇妙又和諧的方式共生——悠航鮮啤的戶外座位上，年輕人舉杯暢談；不遠處傳統老字號二友居老店也不時有老街坊就食、年輕人打卡品嘗。截至目前，北京首店1家、西城首店及特色店30余家落戶于此，社交平臺上關于白塔寺的打卡筆記超過30萬條。

在東西岔經營了十幾年的老商戶趙先生對記者說：“現在街區環境提升了，大家享受到了發展成果，有了奔頭，心情也舒暢，有事兒一起商量解決，沒事兒聊聊家長里短，和諧多了?！?/p>

從2013年到2025年，12年時間，白塔寺片區完成了從“空間整合”到“風貌保護”再到“活力激活”的三級跨越，先后獲得北京十大最美街巷、北京特色消費街區、北京城市更新最佳實踐評選優秀項目等榮譽。

四月的風掠過塔檐，銅鈴叮當作響。數百年來，這聲音從未斷過。如今，白塔寺街區最珍貴的價值，恰恰在于它不是博物館里的標本，而是一段還活著的記憶。而讓它繼續活下去的辦法，不是封存，是更新。