五四礪青春 | 舊改攻堅為民，實干筑暖安居——永業集團公房公司舊住房綜合改造青年突擊隊紀實

在黃浦區城市更新的浪潮中，有這樣一支青年隊伍：他們扎根基層、直面難題，在舊住房綜合改造的一線奮力攻堅——永業集團公房公司舊住房綜合改造青年突擊隊。

從復興中路565弄項目到打浦路339、303弄項目，他們肩負著老舊住房成套改造的重任。面對產權復雜、訴求多元、風貌保護與居住改善并重的現實挑戰，他們以腳步丈量民情，以專業破解難題，以真情凝聚共識，探索出一套務實管用的舊改工作方法。

用真情破堅冰，以服務暖民心

突擊隊注重情感溝通，針對獨居老人、困難家庭等群體，隊員主動化身“臨時兒女”，從維修家電、代跑腿等小事做起，逐步建立信任。獨居的劉阿姨從最初焦慮抗拒到最終安心簽約，正是“將心比心”換來“以心換心”的真實寫照。

借多方化積怨，靠耐心解難題

面對因歷史遺留問題導致的家庭矛盾，隊員們靈活運用“分頭溝通、聯合調解、多方介入”等方式，會同街道、居委反復協調，成功化解多起長期糾紛，推動改造協議順利簽訂。

以專業答疑惑，用真誠贏信任

居民對改造方案有疑慮？隊員們便攜帶圖紙反復上門，現場測量、模擬演示，用客觀數據和專業分析消除顧慮。在打浦路339、303弄項目中，一度憤然離場的居民，最終因隊員的專業與堅持而轉變態度，支持方案落地。

創紀錄顯成效，安居夢有圓時

位于衡復風貌區的復興中路565弄項目，采取“原址改建+綜合修繕”雙軌策略：普通公房實現原址重建，歷史建筑完成保護性修繕，既留存城市記憶，又提升居住品質，實現風貌保護與民生改善的平衡。通過扎實細致的工作，該項目一度創下全市舊改“三項紀錄”：居民參與度達到一輪意愿征詢和二輪簽約兩個100%同意、舊住房改造項目一輪征詢生效至二輪簽約生效僅用52天、二輪簽約首日即實現100%。打浦路項目同樣首日簽約率破百。兩個項目完成改造后，將讓近400戶居民實現“安居夢”。

舊住房綜合改造工作，不僅是房屋的更新，更是人心的凝聚。這支突擊隊將以青春之力，在城市更新中書寫有溫度的民生答卷，為提升城市品質、創造美好生活持續貢獻更多青年力量！

來源：上海永業集團

上觀號作者：房可圓