江西
當下的贛州樓市，有一個非常特殊的存在：云境。
它的特別，不僅是因為背后有國企撐腰，處在贛南數智城核心區，沾了歐潭（蟠龍）新城發展的光。
更是它與章江的距離只有50米！
在贛州，能把“江景”真正兌現到自己樓下的項目，屈指可數。
歐潭，終于等來了“高光時刻”
先聊點干貨。
對于歐潭，不少人還停留在“老城邊緣”的刻板印象里。但如果關注過2025年末贛州城市格局的重磅變動，就會明白——歐潭，已經不再是過去的歐潭了。
高標準建設的贛南數智城，是打造贛州城市發展的新熱點與功能品質提升的新地標。規劃面積超7.64平方公里，蓉江新區與經開區歐潭板塊被推到了這場數智經濟浪潮的最前排。
蟠龍鎮的國土空間總體規劃里，明明白白寫著三大定位：新材料及高端應用產業集聚區、贛南數智城核心區、高品質特色生活區。
翻譯成大白話就是：這里既是產業引擎，也是宜居高地。
更關鍵的時間節點在2025年——被業內稱為歐潭的“蛻變關鍵年”。
國企城投深耕、數智島對岸崛起、配套加速兌現……這片土地正在經歷一次系統性的價值重估。
云境，剛好就卡在這個價值爆發前夜的黃金點位。
50米，是它和章江的距離
說回產品本身。
云境有一個讓其他樓盤都非常羨慕的數據：距離章江岸線僅約50米。
在土地資源日益稀缺的今天，能夠做到真正“親江”的項目越來越少。
多數打著“江景”旗號的樓盤，實際距離江面動輒一兩百米，中間還隔著市政道路、綠化帶、甚至其他建筑。
而云境的這50米，意味著什么？
意味著推窗就是毫無遮擋的江面，意味著樓下就是章江生態廊道，意味著你家的陽臺，就是這座城市稀缺的觀景臺。
這不是“能看到江”，這是“住在江上”。
實景圖
更讓人感到驚喜的，是項目的產品邏輯。
約1.8的超低容積率、板樓結構、建筑面積約127-210㎡大平層——這些基本面已經很能打。
更有超大南向面寬、大平層約270°L型觀景陽臺、通廳設計、約2.2-2.4米進深陽臺、戶戶新規打造、高實用率等多重亮點。
實景圖
作為高端樓盤，云境以高定奢配、多維社交場景等，構建獨有的江上生活場。星空頂地庫、精裝入戶大堂/侯梯廳、約3300㎡全齡架空層等，看得見與看不見的地方，都能做到高品質呈現。
實景圖
小區大門、地下室效果圖，實景即將呈現
贛南數智城核心區+全維配套=確定性
贛州人買房，最怕的是什么？不是貴，是不確定性。
而云境給出的確定性，足夠硬：
區域確定性：贛南數智城核心區，贛州下一個十年顯而易見；
交付確定性：開發商是贛州城投地產，屬于國企背景。作為贛州城市建設的主力軍，資產規模大、實力雄厚，交付更有保障。
配套確定性：蟠韻路小學、贛六中、文清實驗國際學校環伺；經開區文化藝術中心、新蟠龍生活廣場、萬達廣場觸手可及；贛醫一附院、經開區人民醫院護航健康；
品質確定性：3300平架空層+星級入戶大堂+星空天幕地庫，質感生活拉滿；
服務確定性：央企華潤物業進場，后期居住體驗有保障。
這樣的房子，單價7000多起的價格，在整個贛州樓市里，都能經得起對比。
據我們了解到的消息，5月1日到3日，云境會舉辦“江岸熱浪生活節”，準備了五重福利，誠意很足。
第一重專屬禮：買房就送人防車位，直接解決停車難題，實打實的福利；
第二重家電禮：成交就送價值千元的品牌家電，沒有虛的；
第三重鉅惠禮：推出五一限定一口價房源，數量有限，一口價到底，不玩套路；
第四重狂歡禮：現場可以釣龍蝦，釣多少就能帶多少，當天釣龍蝦最多的，還能額外獲得一套精品恒溫杯；
第五重寵愛禮：活動期間只要到營銷中心，就能免費領一份小龍蝦，夏天的第一口麻辣鮮香，云境包了。
這么多年，見過太多項目把賣點吹得天花亂墜，但真正能讓人走進售樓處后感到“實至名歸”的，不多。
云境，算一個。
這個五一，如果你剛好想換房、想改善居住條件，或者只是單純想看看贛州絕美的江景是什么樣，去云境看看，絕對值得。
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