廣東
整個4月份深圳新房+二手房共成交了12603套房源，新房共成交有5512套，住宅成交3401套；二手房共成交7091套，住宅成交5644套
整個數據看來是延續了3月份的樓市熱度，沒有算像以前一樣3月份火一陣子然后4月份就開始回落下去，包括接下來的5月份市場大概率也是不差的
就前兩天深圳突發新政，說放開了新區的限購，現在深戶家庭已經是可以購置第三套住宅。如果說本身沒有深戶只有社保則是可以購買2套住宅了，這個消息一出來市場馬上就有了動作
當天晚上，深圳的豪宅新盤已經是開始回收折扣，深圳灣澐璽最高是回收了有50萬的折扣優惠，另外像翰熙典居、觀山海等這些千萬級的產品也是在近期陸續回收了折扣，跟風了一下市場動向
二手房同樣沒有落下，像咱們之前一直在聊的深圳樓市風向標華潤城，在這次新政出來之后，有業主當天晚上就漲了20萬，睡醒到隔天覺得漲少了，還直接調到了100萬
今天5.1第一天，香蜜湖的一個二手房小區更是出現了排隊看房的情況，而且還是單價高達14萬/平的小區，果然這個政策對于核心區豪宅群體來講影響最大
像其他的剛需小區今天的熱度來講也是比較高的，像光明那邊剛開的新規2.0的項目，振業天境云璽，以及公明的龍湖觀萃這些小區今天的看房人流量來說都是比較多，也出現了幾波小熱潮
而像我今天也陪粉絲在龍華這邊看了一些新房項目，整體現在這邊的滯銷盤看房的流量來說也確實還挺高的，新規盤更不用說了，聯發新澍今天看房的人氣也特別的高昂
確實，這個新政出來更多是面向于核心區總價比較高的房源為主，但同樣的，這些非核心區價格比較低的房源，也會因為市場出了政策有所影響，再加上有一些新規盤在這個節點去入市，同樣的也能吸引到不少的客戶去看房，整體來講，市場的反應還是挺快的
照目前的市場狀態，預估5月份的成交量來說也不會太差，哪怕不能做到像三四月份那么漂亮的過萬套的數據，但要接近這個數，我感覺也是問題不大的
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