城市區域發展關注到衣食住行的方方面面，因此配套實施建設至關重要。近期，《新城區政府2026年工作安排》流出，日常關注的項目也流出。有沒有你關注的。

Part.1--DICHANXINTONG

西安銀泰中心 幸福壹號數智中心等項目

西安銀泰中心 、幸福壹號數智中心項目，這兩個項目位于幸福林帶板塊。

西安銀泰中心項目西安新城區 長樂中路以北、萬壽北路以西，規劃用地性質為二類城鎮住宅用地+商業用地+商務金融用地，凈用地面積約95.1975畝。地上計容面積比例（商業+商務金融）：居住＞5：5，容積率為≤4.0（計容容積率≤4.4），建筑密度≤55%，綠地率≥15％。

西安銀泰中心周圍匯集3條地鐵線路，地塊南側是地鐵1號線，地塊東側緊鄰地鐵8號線，向東是地鐵3號線，可以西安多條地鐵線路換乘出行無憂；地塊周圍的教育資源豐富，匯集了西安昆侖中學，西安西光中學，西光實驗小學，黃河小學，華山實驗小學，西光實驗小學自達校區，以及西安工業大學金花校區等；地塊東側是幸福林帶，長樂公園，地塊北側留有規劃的公園用地；地塊周邊有西安北方醫院，西安電力醫院等醫療配套；有西安龍湖長樂天街，西北輕工市場等商業配套。

西安銀泰中心項目計劃投資100億元，規劃打造一座總建筑面積約78萬平方米，集全球超五星級酒店、頂級購物中心、高品質住宅、酒店式公寓、企業總部辦公的高端TOD城市綜合體。

今年4月份，《新城區XC-05-37-05地塊實施詳細規劃圖則的公示》，該地塊正是西安銀泰中心項目地塊。

目前緊鄰萬壽路一側的?對外展廳主體結構已初步呈現官方預計?商業部分將于2027年率先交付?，整體項目?計劃于2029年竣工? 。

幸福壹號數智中心項目，2025年12月份，中達幸福（西安）房地產開發有限公司以9500萬元，畝單價464萬元/畝，樓面價1392元/平米，摘得XC4-9-158地塊。XC4-9-158地塊位于西安新城區幸福中路以東、 長樂中路以南。占地面積20.475畝，為商務金融地塊。建筑面積16380- 68250平方米，容積率1.2---5.0，建筑密度50%,綠化率50%。項目案名：幸福壹號·數智中心。

幸福壹號·數智中心”緊鄰地鐵8號線，地塊向西有地鐵8號線，兩條地鐵線路可以和多條地鐵換乘出行，到達主城區；地塊向北是西北工業集團有限公司；地塊西側緊鄰幸福林帶；地塊北側一路之隔是西安黃河實驗小學，地塊西南是西安華山技工學校，以及西安黃河中學等；區域內還有龍湖西安香醍天街。

幸福壹號·數智中心項目 總投資達?10億元?，規劃總地上建筑面積約?68000㎡?，將建設3棟建筑，包括兩棟辦公樓（21層與20層）和一棟2層商業體，均配有地下三層空間 。項目建成后將形成區域級商業商務中心 。

幸福壹號·數智中心項目屬于809庫及周邊改造項目東起酒十路（規劃路），西至幸福中路，南起華山路，北至長樂東路。

產業定位：引進科技研發、電子信息相關產業企業總部，打造科技服務產業集聚區。項目建成后主要用于電子信息產業總部辦公，吸引網絡安全、軟件研發、信息服務等配套技術相關企業入駐，有效帶動周邊群眾就業，產生極高的經濟效益和社會效益。

幸福壹號·數智中心項目四周是老社區比較集中，如紫銘小區、黃河溫泉小區、家天下、長樂坡小區、長樂壹號、榮德棕櫚灣、東城欐景、天悅東郡、灞業大境以及龍湖硯熙臺、灞業云階等社區。

Part.2--DICHANXINTONG

全年整備存量土地585畝 收儲224畝

幸福林帶陜汽廠南區?是西安市新城區幸福路地區城市更新的重要組成部分，位于幸福北路以東、長纓東路以北，緊鄰全國最大城市林帶——西安幸福林帶，地理位置優越，屬于“幸福林帶創新產業組團”的核心區域 。

該片區為原陜汽廠生活區改造項目，規劃總用地約136畝，將建設高品質住宅社區，并配套完善教育、商業等公共設施。

今年4月份，幸福林帶出讓的是XC4-2-276地塊 。 XC4-2-276地塊 位于西安新城新城區幸福北路以東，長纓路以北。占地面積45.508畝，為住宅商服用地。 容積率1.2≤R≤2.5，綠地率≥35%，建筑密度≤25%。該地塊地上建筑面積36407--75847平米。

東方廠和西光廠搬遷騰退。

截至2026年4月底，?西光廠已完成拆除清運?，騰出土地用于片區統一規劃開發。

近期，《西安市幸福路地區綜合改造管理委員會2026年04月至2026年06月政府采購意向》。提到：完成東方廠改造區塊近期357.765畝（以最終實測為準）“5+3+6+1”地塊“規土評讓”技術咨詢服務（含5宗經營性地塊的實施詳細規劃）。

西安東方廠搬遷后，原址將納入幸福林帶“一軸、兩核、多點”的整體規劃?，用于建設集產業、居住、教育、商業與生態于一體的城市新中心。

Part.3--DICHANXINTONG

愛知中學幸福校區

愛知中學幸福校區項目在2026年3月份已經開工建設。西安市幸福學校（愛知中學幸福校區）由陜西玖熙置業有限責任公司負責建設。

西安市幸福學校（愛知中學幸福校區）位于西安市新城區幸福林帶片區，地處華清西路以南、東站路以東。項目占地約62.48畝，總建筑面積約50800平方米，主要建設內容包括2棟教學綜合樓、1棟報告廳、1棟體育館、1棟食堂及1棟宿舍。學校規劃設置42個班，并預留48個班的改造條件。

陜西省西安愛知中學（原西安愛知初級中學）創辦于1994年，2022年轉制為陜西省教育廳直屬公益一類事業單位，是陜西省教育廳唯一直屬的一所初中。建校以來，學校始終秉持“面向全體，用心共筑教育大愛情懷，為學生終身發展和美好人生奠基”的辦學理念，努力踐行“在愛知每一位學生都是老師的摯愛”的育人承諾，通過優化習慣、涵養品德、夯實基礎、強健體魄、豐盈精神的全人教育，為學生幸福人生著色。

幸福林帶目前不僅還有愛知中學幸福校區，還有交大附中秦川校區也正在規劃建設中。以及幸福曉棠學校項目也已經動工建設。

2026年3月19日，幸福林帶秦川區塊1宗地塊土拍成交。最終，陜西正恒嘉業置地有限公司總價4.103億元，折合樓面價4295元/平米，摘得XC11-7-163地塊。陜西正恒嘉業置地有限公司是西安幸福路地區開發有限公司全資子公司。背后主體是西安幸福路地區綜合改造管理委員會。

陜西正恒嘉業置地有限公司摘得XC11-7-163地塊位于西安新城區韓森路以南、幸福路以東，占地面積57.32畝。為住宅商服用地，容積率1.2≤R≤2.5，綠地率≥35%，建筑密度≤20%，該地塊建筑面積45856-95533平方米。

XC11-7-163地塊 競得人須在XC11-7-160地塊建設公辦中學1所，辦學規模36班（36班初中，以教育部門最終確認為準），XC11-7-160地塊韓森路以南、酒十路以西，規劃用地性質為中小學用地，凈用地面積約38.793畝，容積率≥1.2，綠地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑高度≤36米。XC11-7-160地塊地塊上建設公辦中學1所，辦學規模36班。該地塊百度地圖顯示的位置是西安交通大學附屬中學（秦川校區）也就是交大附中秦川中學。

在人民網留言板上，有關資訊：交大附中秦川校區的具體開工時間和開學時間

問：請問交大附中秦川校區的具體開工時間和預計交付時間？什么時候能開學？另外學校對面的老商品房小區能上這個學校嗎？

官方回復是：交大附中秦川中學目前已進入招拍掛階段，預計2027年9月份建成投入使用

幸福曉棠（學校項目）占地面積25.107 畝，總建筑面積約2.33萬平方米，其中地上面積約1.73萬平方米，地下面積約0.66萬平方米。公辦小學1所，辦學規模24個班。由金茂與代建。

目前西安幸福林帶幸福曉棠（學校項目）EPC總承包工程首段基礎順利完成澆筑，為后續主體結構施工奠定了堅實基礎。

（來源：新城區官網 ）

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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