萬科：一季度總收入約289.28億元 商業開發與運營等業務均有增長

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近日，萬科企業股份有限公司（股票代碼：02202.HK）發布2026年第一季度報告。

2026年第一季度中，萬科實現營業收入289.28億元，同比下降23.86%；毛利潤約26.46億元，同比上升14.16%；歸屬于上市公司股東的凈虧損約59.52億元，同比上升4.71%。

報告顯示，一季度萬科房地產開發實現合同銷售面積140.1萬平方米，合同銷售金額167.7億元；在建項目總計容建筑面積約2,645.0萬平方米，權益計容建筑面積約1,749.9萬平方米。

報告期內，萬科在租賃住宅業務、商業運營與開發業務、物流倉儲業務板塊均有不同程度增長。

住宅租賃業務方面，實現營業收入7.24億元。萬科新拓展房源3367間，新開業5488間；截至3月末，萬科共運營管理25.1萬間長租公寓，開業18.2萬間，整體出租率穩定在93.7%，同比基本持平；在租合同租期提升至366天，較上年同期延長51天。

公告顯示，萬科的商業開發與運營業務實現營業收入20.8億元，同比增長7.3%；印力管理的商業項目整體出租率為93.1%；南京江北印象匯升級開業后，首個春節假期項目整體銷售額同比增長28%；輕資產拓展方面，新獲取以“城市微度假目的地”為核心定位的嘉興秀湖項目，商業建筑面積約14萬平方米；通過“發發季”等覆蓋全國項目的品牌活動，萬科一季度實現客流同店同比提升6.8%，銷售額同店同比提升6.1%。

截至一季度末，萬科的物流倉儲業務實現營業收入10.9億元，同比增長9.8%；其中冷鏈業務營業收入6.4億元，同比增長28.0%；一季度實現服務收入4.1億元，同比增長38%；與此同時，萬科物流倉儲業務持續新拓展6家行業頭部客戶，實現冷鏈TOP30客戶收入規模同比增長59%。

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