本來沒打算寫這篇稿，但看到有人吹捧潘石屹夫婦，就想較較真。

最讓人不舒服的是，有些人將潘石屹夫婦的個人商業決策（如套現、轉移資產），強行解讀為對中國營商環境的“用腳投票”。

我看相關評論中，這樣的人還不少。

有人說，潘石屹夫婦帶著巨額資金投奔美國，證明了中國讓富豪感到“不安全”，胡扯“錢流動的方向就是文明的方向”“你可以說有錢人缺德，但不能說他們缺腦子”。

也有人將潘石屹兩口子在美國的“愜意”生活，與許家印的“身陷囹圄”、王健林的“瘦脫相”進行對比，那股陰陽怪氣隔著屏幕都能感受到。

這種帶節奏的胡說八道，相信長期上網的人經常能看到。

所以我突然產生了一股沖動，想好好挖一挖這兩口子到美國之后，到底混得怎么樣。

既然一些人把他們捧得這么高，把美國的營商環境吹得那么好，那他們的生意總不至于還不如國內吧。

不查不知道，一查嚇一跳。有據可查的記錄顯示，這兩口子在美國的投資記錄真不怎么樣。下面，我就按時間線羅列一下他們這些年在美國的重要投資情況。

投資一：2011年至2013年，潘石屹夫婦大舉布局紐約核心商業地產，聯合外資合計投入約27億美元，拿下通用汽車大廈、公園大道廣場、港務局長途巴士站辦公樓等資產。

據最新估值，這筆投資的資產估值下調了15%至25%，租金收入已無法覆蓋貸款利息、房產稅和運營成本。

更要命的是，雖然有意折價拋售卻無人接盤，陷入了持有虧、賣了巨虧的兩難境地，浮虧規模數億美元。

由于這些資產還沒 出手 ，具體虧損數目難以估算，目前大約在4至7億美元。以后有了新消息，我再給大家更新。

投資二：2013年，張欣斥資2600萬美元購入曼哈頓高端聯排別墅，準備長期持有。

2024年，這筆原計劃長期持有的資產，由于持有成本太高，張欣以2380萬美元將其出售。賬面直虧220萬美元，疊加11年的房產稅、物業維護、保險等持有成本，實際總虧損約450至500萬美元。

這點虧損，對于潘石屹夫婦來說，只是小菜一碟。

投資三：2019年前后，兩口子效仿國內SOHO共享辦公模式，在紐約、洛杉磯投入約2.8億美元布局共享辦公場地，并重金租賃裝修。

由于疫情后遠程辦公普及，門店空置率超30%，現在批量關店止損。本金已基本虧光，無有效回款，打底虧損3億美元。

投資四：2022年，張欣主導跨界投資好萊塢電影《月球陷阱》，單筆投入3000萬美元。

這部投資1.5億美元的電影，全球票房僅6700萬美元，分賬不到3000萬美元。

張欣在這筆投資中實際虧損超2800萬美元，幾乎全額打了水漂。

投資五：2025年，潘家兩口子花費7600萬美元在紐約上東區再度拿地抄底，試圖彌補前期虧損。

該項目計劃開發精品豪華公寓，總建筑面積約9290平方米。

由于項目尚在規劃初期，官方未公布具體數字。但以紐約高昂的建筑成本，在上東區要拆除舊建筑、重建精品豪華公寓，成本沒有三五億美元恐怕拿不下來。

有小道消息稱，潘石屹夫婦在硅谷銀行存了3億美元，結果銀行破產，分文不剩。不過，潘石屹專門就此辟過謠，基于“疑罪從無”的原則，所以就不把它列入投資損益了。

簡單小結：潘石屹夫婦已變現項目實虧大約3.3億美元，核心商業地產浮虧4至7億美元被套牢，新建項目還將投入3至5億美元，虧損的可能性極大。

我們再來看看潘石屹兩口子從中國市場上拿走了多少錢。

據報道，潘石屹夫婦從SOHO中國累計獲得分紅約133億元；2014年至2019年間，累計出售資產回籠資金近300億元。

除掉相關稅費，兩人從中國市場上賺走近30至40億美元。

現在的虧損，加上浮虧，再加上即將上馬項目的投資虧損，還有我前文忘記算的1億美元小孩上大學的擇校費，差不多10億美元就沒了。

去年，新浪財經發布的數據顯示，張欣身家約11億美元，潘石屹約12億美元，兩口子加一起23億美元，與巔峰時相比少了近一半。

以上的數據很多都是根據公開信息毛估估，肯定不可能很精確，但說一句潘石屹夫婦在美國虧慘了并不為過。

我甚至覺得，潘石屹夫婦如果繼續在美國混下去，其家族財富都不用等到二世而斬，一世就有可能被斬。

美國社會早已形成了收割他國富豪的成熟機制，總有一款適合潘石屹夫婦。

把在中國賺的錢拿到美國去虧掉，這總不能是我們中國的問題吧。

要不是他們兩口子的問題，要不是美國的問題，那些吹噓潘家與美國的人，可否給我們一個答案？

一些人不要幼稚地覺得，潘石屹夫婦在中國能賺到這么多錢，就真能在美國賺大錢吧。

要知道，他們去美國不是做高科技增量生意，而是在存量市場刨食，從美國“老錢”口袋里搶錢，兩個黃皮拿什么贏？

以前，美國那些基金會能捧他們，看中的是中國富豪身份，大家真以為是看中他們能力嗎？

把平臺的價值當成自己的價值，這才是他們投資屢戰屢敗的原因。大家說，人家白皮憑什么要把錢給一個已經沒有多少價值的黃皮賺走？

當年，潘石屹能從沒什么科技含量的房地產行業中賺大錢，那不只是他有本事，比他有本事的人多著呢。主要原因有兩個，一是他也長了張黃皮，跟我們一個膚色；二是中國發展的時代機遇。至于潘石屹夫婦，有點小本事罷了。當然，有也不太多，否則他就不會看不明白事情的本質，居然想在美國做房地產生意，搶特朗普的錢。

大家想一想，白皮能從咱們的房地產中賺大錢嗎？沒啥技術含量，咱們黃皮憑什么讓人家白皮賺走？

事就是這么個事，我的話糙理不糙。所以我之前才會篤定地說，他在紐約即將上馬的房地產項目一定會虧損，不信過幾年再來看看。

這些都看不明白，一些人還好意思陰陽怪氣自己的國家。

反觀中國，只要你是光明正大賺到的錢，哪怕明知是鉆了政策和制度的空子，咱們什么時候像美國那樣搞因錢定罪？

潘石屹兩口子賺了幾百億，讓他給拿到美國去了吧；海底撈老板張勇國籍一換，幾百個億也成新加坡的了吧……

至于“許皮帶”被抓，那是他犯了罪；王健林大筆虧損，那也是行業下行所致，與國家沒有半毛錢關系吧。

不知大家注意到沒有，近段時間潘石屹突然在我們網上活躍起來，發言也顯得平和了很多，大家覺得是為什么？