來源 · 商業地產觀察（ID：sydcgc）

作者 · 李玉玲 編輯 · 付慶榮

圖片來源 · 項目/品牌官方渠道

首店扎堆、首發密集！2026年第一季度西安商業熱度拉滿。

40家品質首店扎堆落地、60場首發活動登場，西安用一份亮眼成績單，展現出強勁的商業吸引力與消費爆發力。

數據說明

（1）監測范圍：贏商大數據基于城市商業發展活力和首店引進活躍度考量，主要選取西安3萬方及以上商業綜合體及城市代表性商業街

（2）首店類型：全國首店-指品牌在中國內地開設的第一家門店或新概念門店；區域/省份/城市首店-指品牌在某區域/省份/城市購物中心開設的第一家門店或新概念門店

（3）首發活動定義：在區域范圍內對經濟高質量發展具有帶動性和示范性的經濟活動的首次公開亮相

（4）統計時間：2026年1月1日-2026年3月31日（下同）

高能級品牌加速集聚，核心商圈與標桿項目持續加碼布局品質首店。從網紅爆款到全國級首店落地，再到潮流業態與品質體驗持續升級，餐飲、零售、生活服務等多元業態協同煥新，推動西安首發經濟由規模數量擴張，穩步邁向高質量提質升級。

01.

40家品質首店扎堆落地

高能級及非標首店構筑競爭優勢

據贏商大數據不完全統計，一季度西安共落地40家市級及以上品質首店。其中區域首店22家，占比55%，成為首店引進的絕對主力；城市首店14家，占比35%；省份首店3家、全國首店1家。

區域首店與城市首店合計占比90%，既滿足日常消費剛需，又精準承接中高端消費升級需求，彰顯西安商業市場的強勁吸引力與多元承載力。

品牌級次劃分說明

以購物中心進駐品類為研究樣本，結合品牌檔次、品牌拓店能力、品牌規模、品牌國籍等指標，綜合運算得出各品牌綜合得分，并根據品牌所在業態及分數分布情況，將品牌劃分為五個等級，由高到低分別為S級、A級、B級、C級、D級。

S級：國際一線知名零售品牌（奢侈品）

A級：國際二線及國內知名零售品牌、快時尚、潮牌、設計師品牌；國內外知名網紅品牌、頭部零售/餐飲品牌；首店、創新品牌，能引發現象級打卡排隊

B級：具有一定知名度的國際零售品牌；具有一定規模、知名度的國內零售品牌；地方標桿網紅品牌，或具有一定規模和較強影響力的餐飲、配套零售品牌；知名連鎖餐飲品牌

C級：地方性品牌；知名度一般、大眾化定位的連鎖品牌

D級：知名度不高、引流能力較弱、開店面積較小的大眾化品牌

從首店品牌級次來看，一季度西安首店呈現“大眾品牌夯實底盤、高能級品牌引領提質”的結構：A級5家、B級13家、C級15家、D級7家。高級次品牌中，A級和B級占比提升：A級品牌環比提升2.3%，B級品牌環比提升14%，漲幅最大。

B級、C級品牌合計占比70%，以COTX茶月山、嗆頭家云南民族菜、烤匠、Adidas Originals等知名連鎖與潮流品牌為主，業態覆蓋全面、客流貢獻穩定，成為各大購物中心填充業態、穩固業績的中堅力量。

高能級品牌（A級）聚焦SKYPEOPLE、趁熱集合、URBAN REVIVO、名創優品等頭部品牌，以強話題性和高關注度，幫助商場打造差異化競爭優勢，并推動了西安首店經濟從“規模擴張”向“質量躍升”升級。

圖源：SKYPEOPLE天空人官方小紅書

從店鋪類型觀察，非標首店熱度持續走高，各類特色創新門店形態愈發多元。一季度西安落地非標首店8家，占比20%，涵蓋跨界概念店、高端垂類專門店等多種形式。如名創優品FRIENDS概念主題店、Adidas Originals FDD頂級旗艦店、BUTTER&COOKIE嘉士利X艾許黃油手信聯名店等非標首店相繼進駐。品牌通過門店形態迭代與場景創新實現差異化突圍，同時助力商場提升自身稀缺性與核心競爭力。

02.

16家品質首店集聚雁塔區

賽格獨占10家位居榜首

從行政區域分布來看，西安品質首店資源高度向核心城區集聚，區域發展分化明顯。其中，一季度雁塔區以16家品質首店領跑，占全市總量40%；曲江新區緊隨其后，落地12家品質首店。

雁塔區坐擁成熟商圈與優質客流，依托賽格國際、西安MOMOPARK藝術購物中心等標桿項目強大的招商與運營能力，集聚趁熱集合、Day By Day創意韓料、烤匠、金宗咖喱等大批首店，持續放大流量虹吸效應。蓮湖區、高新區等區域聚焦特色化品牌引進，通過Adidas Originals、名創優品、Momogo貓咖·狗咖等高辨識度門店落地，讓區域商業特色愈發鮮明。

核心商圈標桿購物中心品質首店集聚效應突出，成為首店落地的核心載體。其中賽格國際購物中心引進10家首店，西安萬象城6家、老城根G park5家，三大項目合計引進21家首店，占本季度首店總量的52.5%。

西安賽格國際購物中心：一季度，商場重點布局高話題度、高適配性的餐飲首店，引進趁熱集合、Day By Day創意韓料、ouo泰茶、味巴哥、烤匠等8家餐飲首店，以煙火氣十足的首店矩陣，持續提升商場客流與消費活力。

圖源：賽格國際購物中心官方小紅書

西安萬象城：一季度引進BLACK TREE泰茶、榮豫、胡叨叨砂鍋焗海鮮、菌山菌嶺等5家特色餐飲首店。依托曲江新區文旅特色優勢，商場借助“生命之樹”“竹之光庭”等特色文化裝置，聯動周邊景點推出“文旅+首店”打卡路線，有效承接區域文旅客流，推動流量轉化為消費增量。

西安老城根G park一季度引進5家首店，涵蓋名創優品FRIENDS概念主題店、Adidas OriginalsFDD頂級旗艦店等特色品牌。項目摒棄傳統品牌堆疊模式，依托開放式街區優勢，聚焦潮流非標首店布局，打造差異化潮流場景，實現商業場景與消費體驗的雙向升級。

名創優品FRIENDS概念主題店 圖源：西安老城根G park官方小紅書

03.

半壁江山屬餐飲

甜飲潮服鎖定招商增量

從業態分布來看，西安品質首店呈現餐飲主導、多元業態協同發展的特點。

餐飲品質首店以21家、52.5%的占比占據主導地位，細分品類豐富，囊括火鍋/燜鍋/干鍋、休閑餐飲、中式餐飲、異國風情餐飲等。其中，新式茶飲、地域特色餐飲尤為熱門，如ouo泰茶、COTX茶月山、嗆頭家云南民族菜、榮豫、Day By Day創意韓料、菌山菌嶺等，適配大眾多樣化消費需求。

圖源：賽格國際官微

零售業態緊隨其后，共落地12家、占比30%，以潮流運動、生活文創、IP概念店為主。SKYPEOPLE、Adidas Originals等高能級品牌勢能強勁，搭配漫谷里、谷嘟谷嘟、名創優品等潮流文創品牌，拉高商圈潮流調性，激活城市時尚消費活力。

SKYPEOPLE西安首店：入駐西安萬象城，品牌定位本土高端羽絨科技品牌，主打 “用科技做服裝”，兼顧實用性與時尚感，適配多元日常穿搭場景。作為Z世代追捧的“新銳羽絨服”，品牌自帶強流量屬性，門店落地即引發排隊打卡熱潮。

圖源：SKYPEOPLE天空人官方小紅書

Adidas Originals FDD西北首店：入駐老城根G park。作為西北首家頂級FDD旗艦店，工業風設計搭配標志性藍色門頭，是潮流達人的打卡圣地。店內匯聚三葉草高端產品線、前沿聯名系列及限量款球鞋，空間布局注重互動，設有球鞋定制工坊，供顧客打造專屬鞋款。

Adidas Originals FDD西北首店
圖源：西安老城根G park官方小紅書

趁熱集合陜西首店：進駐西安賽格國際購物中心，開業人氣高漲。作為國內現象級烘焙新銳品牌，產品以“新鮮現做、顏值與口感雙在線”為核心賣點，常年霸榜小紅書、大眾點評烘焙類目TOP1。該門店售賣產品囊括泡芙、麻薯、蛋糕等多款烘焙品類，并推出西安限定產品，貼合本地飲食喜好，快速拉近與古城消費者的距離。

圖源：賽格國際購物中心官方小紅書

04.

60場首發活動落地

大悅城憑8場領跑

據贏商大數據不完全統計，一季度西安舉辦首發活動60場，含全國首發9場、區域首發12場、城市首發39場。高能級首發活動（全國首發和區域首發）占比35%，持續豐富本土商業消費場景，激活城市商業活力。

一季度共有39場首發活動落地購物中心，各類首展、首演、首秀資源持續向頭部知名商場匯聚。

西安大悅城本季舉辦8場首發活動，5場為全國首發。春節期間，“旺達發·麻將快閃店”“【拼酷】冠禮長安主題快閃”“【馬上Lucky】不止文創·2026馬年新春快閃”“新春兵馬總動員IP主題快閃”等多款國風、新春IP主題快閃全國首展齊齊亮相，聚攏大量客群，帶動商場客流攀升。

【馬上Lucky】不止文創·2026馬年新春快閃

圖源：西安大悅城官方小紅書

西安薈聚先后落地“樂高新年創想家連廊”“小馬寶莉友誼盛典新春長安巡”“【張凌赫X全棉時代】獨家痛樓”“BKT巨人展”等首發活動，以多元特色活動持續激活場內消費活力。

首發活動類型多元，覆蓋展覽展銷、文藝演出、體育賽事、新品發布會等。其中展覽展銷類占比最高，約為60%；演出演藝類緊隨其后，占比約30%。多級別、多形式首發活動密集落地，持續拓寬西安消費場景邊界。首發活動形式也從傳統新品發布，轉向體驗感強、傳播度廣的IP快閃、主題展覽、文藝演藝等商業內容。

國寶五千歲全國首展

圖源：西安大悅城官方小紅書

展覽展銷以空間敘事重塑商業體驗，讓商業展示變得可感知、可沉浸、可互動。例如，“DORA奇妙之夜”全國首展落地小寨原力場，以暗黑童話與復古劇場為主題內核，通過氛圍感場景搭建與獨家限定潮玩，形成區域熱門打卡地標；“雪怪阿樂奇遇記”西安首展進駐龍首印象城，以“雪國牧場”為主題，打造特色冬日場景，快速形成社交傳播熱度。

“雪怪阿樂奇遇記”西安首展

圖源：龍首印象城

演藝類活動則著力沉淀年輕消費客群，構建長效消費粘性。例如，奇幻巡游劇《倉頡·火契》西安首秀落地量子晨，融匯傳統傀儡技藝與現代藝術形式，有效拓寬夜間消費場景邊界；《偷心晚宴》古裝版西安首演落地長安大牌檔西市城店，憑借近景魔術、歌舞表演、即興游戲等沉浸式體驗，聯動餐飲業態實現消費場景創新。

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