上海
內容摘要：青浦華新一幅研發總部產業項目用地上拍，約31畝，起拍為5041.0萬元，今年已出讓6幅產業用地，收金近5億。
近日，青浦區產業用地又上新，青浦區華新鎮QPS6-0102單元13B-06地塊上架待拍。
這是青浦區今年公開招拍掛的第7幅產業用地。
13B-06地塊位于施海河、規劃尤家港路交匯處東南，板塊上隸屬于華新工業園單元。
下面我們來詳細了解一下：
地塊公告號：202603301
所屬街鎮：華新鎮
四至：東至規劃地塊，南至規劃13B-07地塊，西至尤家港路，北至施海河
出讓方式：掛牌
土地用途：工業用地，科研設計用地
出讓面積(㎡)：21001.76（約31畝）
容積率：2.5
建筑高度：50米
綠地率：25%
出讓年限：工業20年、科研設計用地50年
起始價（萬元）：5041.0
13B-06地塊用地擬出讓面積為21001.76（約31畝），用地性質為工業，科研設計混合用地（建筑占比各50%），容積率2.5，總建筑面積為45668.43平方米，其中地上42880.25平方米，地下2788.38平方米；建筑高度50米，綠地率25%。
項目主出入口設置于規劃尤家港路上，這意味著該道路將跟隨項目同步建設。
項目準入產業類型為356 電子和電工機械專用設備制造，為研發總部產業項目類。
項目投資強度要求952.295 萬元/畝。
該地塊起拍為5041.0萬元，起拍樓面價約960元/平方米。
該板塊最近一次工業，科研設計混合用地出讓是今年1月，上海新毅東半導體科技有限公司以零溢價
總價萬元摘得青浦區華新鎮QPS6-0102單元13B-07地塊，成交樓面價為850元/平方米。用地面積為20009.24平方米（約30畝），該地塊容積率與本次擬出讓地塊一致，也為2.5，但出讓年限方面有所不同，工業用地年限為50年（本次為20年），科研設計用地均為50年。
上述地塊就在本次擬出讓地塊的南側。
按以往慣例，青浦區華新鎮QPS6-0102單元13B-06地塊大概率以底價成交，故本次擬出讓地塊樓面價應該會比13B-07地塊貴了110元/平方米。
13B-06地塊掛牌出讓活動的時間：
掛牌起始時間：2026 年 05 月 20 日 09 時 30 分。
掛牌截止時間：2026 年 05 月 20 日 14 時 00 分。
上月底，上海熊貓機械（集團）有限公司以零溢價1026.0萬元摘得青浦區香花橋街道QPC1-0013單元F-28-14地塊，該地塊占地8547.23平方米（約13畝）用地性質為工業用地，容積率2.0。項目產業類型344泵、閥門、 壓縮機及類似機械制造。
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截至目前，今年青浦區共公開招拍掛已出讓了6幅產業用地，出讓面積總計263410平方米（約395畝），共收金約4.97億元。這6幅地塊分屬于華新2幅，香花橋3幅，朱家角1幅。
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資料：上海土地市場等
編輯：青浦城觀
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