身為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，每天就是和一些買房的客戶打交道，有的客戶當(dāng)天看房，當(dāng)天就能下定，有的客戶看了兩套房，他就可以二選一，但有的客戶他看了兩年還沒(méi)有下單，更有甚者，覺(jué)得我要再過(guò)三年，我要等到最低點(diǎn)時(shí)候我再上車。

晚上和一個(gè)客戶在聊天，這個(gè)客戶說(shuō)他先租兩年房子，等到2027年年底的時(shí)候再買，因?yàn)槎拱f(shuō)房?jī)r(jià)還要下跌。

有這樣的想法也很正常，因?yàn)槊總€(gè)人都想抄底，而每個(gè)人也都想賣到最高，這就是人性的貪婪。

這兩天我也成交了兩單客戶，而這兩單客戶他們一點(diǎn)都沒(méi)有糾結(jié)，看好房子就約談了。

之所以有這么堅(jiān)定的信心買房，就是為了讓家人生活的更好，就是為了孩子讀書，一個(gè)是為了不想租在出租房里面，讓房東交房貸，因?yàn)樽饬巳哪攴孔右院笠彩且还P不小的支出，最后什么也沒(méi)看到。

也有人會(huì)說(shuō)，這三四年的房?jī)r(jià)下跌比三四年來(lái)的租金更多。

話糙理不糙，但現(xiàn)在已經(jīng)是出現(xiàn)了信號(hào)的時(shí)候，現(xiàn)在買房的人，他們也知道他們買不到最低，但現(xiàn)在價(jià)格他們是可以接受的，何況現(xiàn)在的各種金融政策也是非常友好的，公積金的寬松提取，按揭貸款的低利率，都已經(jīng)能夠很輕松的接受了，所以就直接上車了。

你們知道4月份我們金華市區(qū)當(dāng)月成交了多少套商品房嗎？

4月份的數(shù)據(jù)出來(lái)，真的非常亮眼，4月份總共成交了1586套二手房，創(chuàng)下了近31個(gè)月來(lái)的新高，3月份二手房成交了1094套，兩個(gè)月成交了近2600多套。

而上一次單月破1500套，還是在2023年3月份的時(shí)候，那時(shí)候是有人才補(bǔ)貼，靠政策刺激硬逼出來(lái)的。

如果不是親眼所見(jiàn)，萬(wàn)萬(wàn)不敢相信今天我陪著客戶和房東去行政服務(wù)中心過(guò)戶，那個(gè)大廳里面可真的是人滿為患，所以當(dāng)你沒(méi)有看到這種現(xiàn)象的時(shí)候，你肯定是不會(huì)相信的。

這些人為什么都在這個(gè)點(diǎn)買房了呢？難道他們不怕再繼續(xù)跌下去嗎？

當(dāng)然，這些人他們也不傻，要不然他們也買不起這房子，但他們也知道，買房子超不到最低點(diǎn)，現(xiàn)在的這個(gè)價(jià)格，他們已經(jīng)能夠接受了，所以他們就不再糾結(jié)了。

目前，金華整合市區(qū)掛牌量在2萬(wàn)套左右，去化周期27個(gè)月，而2025年的1月份，二手房掛牌量4.6萬(wàn)套，去化周期68個(gè)月。

去化周期從68個(gè)月直接下降到了27個(gè)月， 2/3的庫(kù)存量沒(méi)有了，都已經(jīng)成交了，少部分就撤牌了。

大家都知道，市場(chǎng)的供需關(guān)系很直接的影響到房?jī)r(jià)，現(xiàn)在的掛牌量下降了，去化周期減少了，說(shuō)明大家的信心慢慢的回來(lái)了，買房人他們的預(yù)期也到位了，看到合適的房子就下手了。

樓市的底從來(lái)不是一個(gè)點(diǎn)，而是一個(gè)區(qū)間。

買房子這件事情怎么說(shuō)呢？根據(jù)個(gè)人自己需求而定，如果你剛好需要買房子，這個(gè)窗口還是比較好的機(jī)會(huì)，人不要貪，不要想抄到最低，因?yàn)檎l(shuí)都算不到什么時(shí)候是底部，什么時(shí)候反彈，量起來(lái)了，價(jià)格就會(huì)穩(wěn)定了，是市場(chǎng)的一個(gè)規(guī)律，如果沒(méi)有成交量，那說(shuō)再多都無(wú)用。

房子這東西好不好？我想每個(gè)家庭都缺少不了，因?yàn)槲覀兛傄幸粋€(gè)安身的地方，你如果不買房子，你就得租房子，你租房子就得付租金，雖然說(shuō)租金的壓力會(huì)小一點(diǎn)，但你租了10年、20年后，你的租金都是已經(jīng)消費(fèi)掉了，根本存不下任何一點(diǎn)的資產(chǎn)。

如果你在外面打工，如果你沒(méi)有在工作地買房子，那你的孩子就只能留在老家，成為留守兒童，和家里的長(zhǎng)輩生活在一起。

孩子跟家里的老人在一起，大家也可想而知，因?yàn)槔夏耆说挠^念和我們自己的觀念不一樣，他們相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)寵著孩子一點(diǎn)。外面辛苦奮斗打拼，為的是什么呢？為的就是讓一家人生活的更好，為的就是讓孩子健康的成長(zhǎng)，成為一個(gè)有用的人。

孩子小的時(shí)候需要父母陪伴伴，長(zhǎng)大了就不需要父母的陪伴了，因?yàn)樗梢元?dú)立了。

如果你在打工地沒(méi)有房子，你就不可能陪著孩子慢慢的長(zhǎng)大，孩子的童年就會(huì)缺失父母的陪伴，這對(duì)孩子的成長(zhǎng)會(huì)有很大的影響。

如果是你，你會(huì)在打工地選擇買房嗎？你愿意讓孩子成為留守兒童嗎？評(píng)論區(qū)聊一聊。