江蘇
市場風向徹底逆轉！
南通二手房同比大漲59%，新房環比上漲0.15%！
大批房東高調漲價，法拍市場超高溢價率頻頻上演！
全國穩樓市政策潮密集落地強力托底，多重利好疊加之下，南通樓市回暖勢頭已然擋不住！
01.
成交量爆了！房價漲了！
近兩個月，南通又一批新房/二手房賣瘋了！
先來看二手房，走出強勢V型反彈，熱度一路飆升
3月市區二手房備案2167套，環比2月大漲93%，創下近一年成交新高。
4月備案2126套，同比去年上漲23%，高位堅挺。
5月首周（5月1日5月6日）成交507套，同比大漲59%。
即便有聲音認為是以價換量、開學季剛需集中入市，
但實打實的數據足以印證，南通樓市的真實購房需求，依舊十分堅挺旺盛，只是等待時機爆發。
近30天南通二手房成交TOP10小區新鮮出爐，剛需、老小區、品質次新全面上榜，不同價位、不同板塊，整體市場都在集體回暖。
新房漲幅位居百城第7，同樣火力全開
根據中國房地產指數系統數據，4月百城新建住宅均價為17129元/㎡，環比微漲0.08%。
其中， 南通4月新建住宅樣本均價達14038元/㎡，環比上漲0.15%，漲幅位居百城第7。
五一假期，南通多個紅盤捷報頻傳，貝殼假期六天成交突破400+單！
房東心態徹底反轉！集體漲價！
成交持續走高，市場情緒直接拉滿，房東心態也發生天翻地覆的變化。
不同于以往急于降價掛牌出手，現在不少業主紛紛暫緩出售、主動上調報價。
不少房源直接高調漲價10萬、15萬、38萬，房東惜售心態凸顯。
南通法拍市場，也熱度爆棚
多套熱門房源動輒十幾人報名競價，超高溢價率頻頻出現。
部分房源最終成交價，甚至超過周邊二手房市場價。
02.
力挺地產的政策，鋪天蓋地
南通樓市強勢回暖，絕非偶然！
全國樓市政策密集落地，給市場注入了十足信心。
4月28日中共中央政治局會議召開，為房地產工作定下明確基調——“努力穩定房地產市場，扎實推進城市更新”。
政策暖風隨即吹向全國，落地速度遠超預期。
4月30日至5月2日短短48小時內，深圳、廣州、武漢、蘇州、天津、揚州六座城市，上演“2天6城”政策接力。
限購松綁、公積金提額、首付下調、購房補貼等重磅政策集中落地，力度和密度創下近五年少見水平。
據某研究院統計數據，截止5月10日，全國已有22個城市發布了超過28條穩樓市相關政策，其中15城全面取消限購，5城取消二手房限售，8城上調公積金貸款額度。
目前除一線四座城市外，全國多數熱點二線城市，已基本全面退出限購，樓市寬松環境持續升級。
市場情緒正在扭轉，新一輪周期已然開啟。
看好南通樓市的購房者，不妨順勢把握機會。
歡迎加入“南通購房交流群84”
編輯：星姐
主編：芷兒
本文系南通樓市說說原創稿件
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