近日，廣州市規劃和自然資源局發布《廣州市2026年建設用地供應計劃》（以下簡稱《計劃》）。《計劃》顯示，廣州今年計劃供應建設用地794宗，供應總量4487公頃，呈現“住宅縮量提質、產業優先保障、舊改集中發力”特征，為城市高質量發展定調。

根據《計劃》，廣州全年供應的建設用地涵蓋居住、商服、工業及軌道交通等多種類型。其中，工礦倉儲用地占比較大，供應計劃達1687公頃，占總量的38%。住宅用地供應規模有所回調，計劃供應327公頃，占計劃總量的7%，較2025年的722公頃下降55%，其中商品住宅用地216公頃（占住宅用地66%），非商品住宅用地111公頃（含保障性住房、安置房等）。此外，商服用地計劃供應195公頃，占4%；公共管理與公共服務等其他用地供應計劃為2278公頃，占比高達51%，著力補齊城市功能短板。

廣州市2026年計劃供應建設用地類型

涉宅用地布局向中心區域回歸。白云區以75.58公頃居首，聚焦蕭崗、夏茅、三元里等舊改片區，側重安置房與剛需供應；天河區56.04公頃緊隨其后，集中于金融城、智谷片區，強化產業配套。值得注意的是，越秀區打破多年無宅地供應局面，推出瑤臺等舊改地塊4宗；海珠康鷺、荔灣山村等老城核心區更新地塊亦集中入市。供地策略上，中心城區嚴控新增，通過提升容積率至8.0以上深挖存量潛力，留住核心人口；外圍區域則從化、增城等地主打容積率1.1至1.8的低密改善產品，實施差異化發展。

與此同時，舊改提速，大量涉宅用地與城中村改造深度綁定，通過加快安置房建設推動老城煥新。同時，廣州鼓勵通過收購存量商品房、改建非居住房等多渠道籌集租賃住房，構建房地產發展新模式。

產業用地保障有力。重點保障中船黃埔文沖高端海洋裝備研發制造基地、芭薇數智化總部生產基地、廣州（南沙）先進醫療技術與量子醫學產業化中心項目等用地供應。同時，鼓勵采用長期租賃、先租后讓、彈性年期供應等方式供應用地，計劃供應用地31宗，面積達117公頃，進一步激發市場主體活力。

廣東建設報記者 薛睿

◎ 編審：左國蘭

◎ 美編：楊榆潔