廣西
5月13日，在京東拍賣上，佛山市迎來(lái)了一宗非常搶手的豪宅拍賣，一棟位于佛山市順德區(qū)大良街道辦事處順?lè)迳鐓^(qū)居民委員會(huì)嶺東路3號(hào)凱麗山莊六區(qū)一街19號(hào)的房產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的是一棟大別墅，別墅建筑面積達(dá)到了592.15平方米，獨(dú)用土地使用權(quán)面積更是達(dá)到了967.99平方米，作用超大的私家花園。不過(guò)別墅還是毛坯房，沒(méi)有人裝修入住過(guò)，這么大的毛坯別墅，買下來(lái)后，光是裝修費(fèi)用估計(jì)都得好幾百萬(wàn)，不然不匹配這么大的別墅。
此次拍賣，為別墅第一次拍賣，起拍價(jià)600.5萬(wàn)元，拍賣吸引了多達(dá)10個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，非常搶手的一棟別墅。最終經(jīng)過(guò)108次加價(jià)競(jìng)拍后，別墅以954.5萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了354萬(wàn)元，溢價(jià)率達(dá)到了58.95%，按照建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)為1.6119萬(wàn)元/平方米。
此次拍賣的這棟大別墅所在小區(qū)凱麗山莊，在佛山市，地段非常不錯(cuò)，位于佛山市順德區(qū)優(yōu)質(zhì)地段，就在順?lè)迳铰糜螀^(qū)旁邊，一個(gè)山腳下的別墅小區(qū)，自然環(huán)境好，同時(shí)小區(qū)距離順德區(qū)行政文化中心，商業(yè)中心也是非常近，到德勝文化廣場(chǎng)、嘉信城市廣場(chǎng)、大信·新都匯、大良悅?cè)粡V場(chǎng)等都不超過(guò)3公里。
大數(shù)據(jù)顯示，凱麗山莊二手房?jī)r(jià)格，小面積的別墅價(jià)格在1.6萬(wàn)到2.2萬(wàn)之間一平，而超大別墅，就如此次拍賣的這棟，價(jià)格則是可達(dá)2.89萬(wàn)元一平的。這樣看來(lái)的話，此次拍賣的這棟別墅，成交價(jià)并沒(méi)有高過(guò)市場(chǎng)行情價(jià)的。
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