當下時代，對任何一個項目來說，交付都是一場大考，尤其是熱門板塊的首個交付項目壓力更甚。

但對一個立志打造區域價值標桿項目來說，交付更是一場承諾的完美兌現，同時也是一次對企業品牌實力的大方展示。

值得一提的是，近日由本土責任國企未央城建＆綠城強強聯合打造的未央城建綠城·桂語未央，以團結片區首個交付住宅項目之姿率先完成了品質兌現！

項目的超預期交付，將市場關注目光繼續鎖定在團結片區的同時，也激發了大眾對未央城建這個背后默默耕耘者的探究熱情！

01

直擊團結首個交付住宅項目！

作為西安城市更新樣板重點建設區域，團結片區從2020年5月開始啟動，5年后進入真正意義上開發用地的集中供應。

截止今年歷經6年的發展建設，團結片區已吸引了綠城、保億、龍翔、招商、博元、明豐等諸多名企的進駐，一躍成為投資者、購房者眼中炙手可熱的板塊，一時間風頭無兩。

值得注意的是，在團結片區爆發前夜，作為片區內真正意義上首個住宅項目——未央城建綠城·桂語未央便早已在2024年4月入市銷售，并在今年5月8日迎來了交付，成為團結片區首個交付的項目。

作為團結片區首個入市銷售、首個交付的住宅項目，不僅需要前瞻性眼光，更需要有足夠的勇氣與實力支撐。而未央城建綠城·桂語未央項目的交付，又給區域帶來了一個可供參考的交付樣板。

項目交付實拍圖

作為未央芯首個“DESIGN系”項目，未央城建綠城·桂語未央將一種風靡于蘇杭的精奢風范，引入到西安市場潛力板塊。

項目交付實拍圖

未央城建綠城·桂語未央建筑立面采用大面積通透玻璃、輕盈的玻璃欄板設計，突破了墻體的束縛，讓光線有了充分展示空間，再加上鋁飾板&高級灰色系的金屬質感涂料交織，在約3:7建筑黃金比例的精工營造之下，建筑整體格調極致與現代，線條干練流暢且平整統一，構成了一幅獨具一格的油畫框式創新立面。

建筑外立面局部細節實拍圖

在陽光下整個建筑熠熠生輝，映襯在藍天白云下，自然流露出低調而隱奢的美感，一眼傾心，很容易與周邊的小區區分開來。

02

超前設計，帶來的諸多驚喜！

行至園區內部，作為深耕西安房產10多年的媒體人，習慣先撥開園林，著重看項目的硬性指標，因為這是項目后期如何提升都無法改變的地方，比如樓間距。

數據顯示，未央城建綠城·桂語未央南北最大樓間距可達約65.9 米，平均約40米，明顯優于西安市面上已交付的許多項目。

園區實拍圖

開闊通透的居住格局，讓業主與家人靜享舒適人居同時,也能在美景中笑納陽光清風，保障了居者的私密居住空間，幸福指數直線上升。

園區實拍圖

隨后逐步將園林放置在社區內，你還會有更驚喜地發現。

其一，小區樹木種類繁多。僅以喬木為例，除了大家常見的紅楓、雞爪槭、桂花樹、櫻花之外，改善樓盤標配的烏桕、海棠、白蠟、銀杏、赤松，以及鮮少出現在北方城市的“娜塔莉”等都位列其中，這些喬木都是項目從全國各地精挑細選而來。

園區樹木實拍圖

還有一點“克制”值得敬佩，項目選擇的大喬木并非高度越高越好，而是充分考慮到低樓層的采光，譬如銀杏的高度就控制在約9-11米。

園區樹木實拍圖

其二，關于理想生活場景，項目也給出了一個個超前溫馨的答案。

剛走進北主入口大門，迎面而來的立體繁花傾瀉而下，沿途是一路生花，步履之間皆風景。

社區大門花瀑實拍圖

步入園區，“沁心九境”徐徐展開：主入口酒店式回廊水廳配合漂浮在水上極具美學價值的造型烏桕，成為自然藝術的生動展品；

大巧之廳實拍圖

垂掛在樹梢間的星月燈隨風搖曳，與在鏡面般的水面上倒影相接，與周圍絢麗多彩的景色相互交融，美好就此相逢。

大巧之廳實拍圖

走入園區，植物錯落有致，枝頭掛滿溫馨寄語，靈動跌水、涌泉、跳泉交織相映壁間瀑布潺潺流淌，好不熱鬧。

園區部分水景實拍圖

其中讓人忍不住駐足的有這么幾個地方：

家校共育理念的春知學堂，以及以“浮島、森林、沙灘”為主題，根據兒童不同年齡段打造的兒童活動區，讓每個小朋友都能找到屬于自己的樂趣。

春知學堂—昆蟲觀察站實拍圖

大樂之園—奇幻之境實拍圖

對于家長而言，綠意盎然的陽光草坪上，悠然舒展的巨大天幕，讓人頓感舒適與愜意。

部分園區實拍圖

另外，西入口水景結合臺階坡道設置，設置無障礙坡道盡顯人文關懷，內部兩側林蔭夾道，以西安城墻為設計靈感的特色景墻，極具匠心品質。

園區實拍圖

這些，便是項目的場景營造力。

當然未央城建綠城·桂語未央也注重在細節處提升生活幸福度。

譬如，社區的地被更換了密植；也增加了井蓋、配電箱彩繪；更豐富了跑道圖案，增添了提供業主會客、休息的軟裝座椅、傘……事情雖小，但足以提供情緒價值，也能窺見項目的用心與誠意。

園區實拍圖

其三，真正的品質改善樓盤，一定是懂生活的。而這一點，自然也是未央城建綠城·桂語未央所重視的。

架空層實拍圖

未央城建綠城·桂語未央在社區配置了與自然過渡的專屬架空層會客社交空間：

活力健身運動區、專屬童趣成長游樂區、雅致鄰里棋牌雅聚空間、靜謐人文禪意茶歇茶室，兼顧運動、親子、社交、休憩等多重需求。

在產品設計上，社區所有戶型配置的是約3.1m奢闊層高（常規項目在約2.9-3m），拔高業主的空間氣場與人居新高度。

同時，為了讓業主生活更有溫度，未央城建綠城·桂語未央不僅落地了區域內首個暖心央央服務站，涵蓋維修五金、應急醫療生活便民、車輛應急及休閑娛樂，以細致入微的關懷，守護業主每一次日常所需。交付現場園區內更備有應季飲品，隨時為業主服務。

央央服務站實拍圖

可以說，未央城建綠城·桂語未央以高品質交付詮釋了未央城建對產品的追求，以國企的擔當，以及對業主負責的態度，給市場注入了一劑強心針。

也正因如此，業主滿意度，也就隨之而來。此時洋溢在業主臉上的笑容就是最好的證明！

業主交付實拍圖

03

交付背后，低調務實的未央城建集團

行文至此，需要思考的是，為什么未央城建綠城·桂語未央可以做得如此優秀？

這一切除了有綠城品質的加持外，更有未央城建集團對未央區深耕建設的國企責任。

尤其當你深入了解低調的未央城建集團后，更被“多做少說、低調務實”的國企風格以及“在對的事情上，努力做長期主義的踐行者”的實力所欽佩!

作為目前區屬最大國有企業，未央城建集團承接了地區城市開發建設和城市運營職能，下轄置業公司、城服公司、物業公司等十余家子公司，錨定“城市建設運營服務商”的奮斗目標，片區綜合開發、多元經營布局、城市綜合服務、品質住宅開發這四大板塊并駕齊驅。

在片區綜合開發板塊中，未央城建集團承接了團結片區、未央大學城片區等項目綜合開發，在群眾回遷安置建設上，“闖”出一個新能級。

團結片區安置實拍圖

在此基礎之上，未央城建集團還默默做了很多事兒，下面可以了解下集團這些年的重點項目。

良方，以【商業煥新】為理念，旨在為城市與社區打造一個有溫度的質感生活，從而煥新城北商業圖景。

旗下的良方wellbeing，即渭濱小區10號樓商業項目，由隱患老樓修繕重生，變身為社區幸福新地標，承載煙火與溫情的社區日?？臻g的同時，也延續了鄰里記憶，是城北商業的一個新打卡地，已在今年4月29日開業。

泊心庭，是西安市未央區重點打造的公辦示范性養老院，由未央城建集團全額投資建設并負責運營，已在今年3月試運營。

泊心庭的建成運營，不僅為未央區及周邊區域長者提供了專業、優質的綜合性養老服務，更在完善區域養老服務網絡、彰顯國企民生擔當、推動養老服務行業升級等方面產生顯著社會效益，為構建和諧宜居的“美好未央”奠定堅實基礎。

作為片區安置配套商業，龍湖未央天街打破了傳統安置商業運作方式，依托政府與國企雙重背書，降低前期投資風險，增強項目落地信心，實現‘拿地即開工、開業即滿鋪’的高效推進；對于區域發展，通過平臺統籌協調，確保群眾利益、企業回報與城市功能提升有機統一，形成了‘1+1+1>3’的協同效應，并實現了“群眾得實惠、企業得效益、城市得提升”的三重共贏。

據了解，未央區創新實施的該模式，不僅讓群眾獲得長期穩定的租金收入，資產價值隨商業綜合體運營大幅提升，項目還帶來超2000個就業崗位，為周邊居民提供了家門口的就業機會，實現“資產增值+就業增收”雙重收益。（出自：長樂未央）

龍湖未央天街實拍圖

位于團結片區的未央金融中心已竣工交付，成功樹立了城北商務辦公建筑標桿，今年未央城建繼續加碼，未央商務中心規劃已公示，將聚合“社交+生活+生態”，打造多元消費的城市會客廳，為團結片區注入商業活力，繼續拉動區域經濟發展。

未央金融中心實拍圖

未央城建集團還聚焦新市民與青年人的品質租住問題，打造了未鄰公寓，該項目不僅僅是提供一個有溫度的品質居所，也是響應國家號召從盤活存量資產到創造社區價值的一個探索。

未鄰公寓實拍圖

在城市綜合服務方面，未央城建集團圍繞“接得住、管得好、建得優”目標，累計承建“十四運系列”“三改一通一落地”、衛健三年行動計劃“三大攻堅戰”項目，包含民生服務、基礎設施、城市更新等重大項目約60個，以國企硬實力筑牢。

未央城建集團代建的團結實驗學校實拍圖

從片區綜合開發到多元經營布局，從城市綜合服務到品質住宅開發，未央城建集團正以國企的擔當、造城的理念以及未央區建設者的身份，推動未央蝶變躍升，打造首善未央。

最后恭祝未央城建綠城·桂語未央完成一次完美的交付，也希望未來未央城建將繼續以“美好生活共建者”角色，履行國企責任，與城市共生長，與生活更美好！