廣東
陪伴佛山人35年的知名酒店，又要被賣了！
樓市君獨家獲悉，祖廟金城大酒店最近被出售，整體打包價1.3億。
這又是怎么一回事？聽樓市君細細道來～
這是金城大酒店第二次被賣了！
四年前，金城大酒店就放出轉讓消息，當時的售價達1.5億元，如今降價至1.3億元。
酒店總建面25653.66平，共計十九層，地面及地下停車位加起來共164個。
|金城大酒店基本信息
|來源：粉絲供圖
打開其他平臺發現，該酒店目前仍在正常營業，客房、餐飲業務都在業務均在正常運轉。
|來源：大眾點評
而據出讓信息顯示，酒店每月利潤約180萬，三樓餐飲自營，不算節假日，綜合年收益能達到6-8%。
要是再加上停車場收入、中秋月餅等的隱性收入，收益還能更高。
如此“能賺錢”的酒店，卻接連降價甩賣？
樓市君在天眼查上發現了“端倪”——酒店身上掛著不少司法案件、歷史風險、預警提醒等記錄。
|來源：天眼查
并且，商業用地年限只有40年，而金城大酒店已經使用了35年，土地如何續期、是否需要補交高額出讓金都是未知數。
所以，這個優惠價到底值不值得，還是交由各位老板來判斷吧。
【你身邊有哪些新鮮事，歡迎掃碼添加樓市君微信fslsfb2021】
對于金城大酒店的退場，不少街坊表示惋惜。
作為祖廟城門頭的標志性地標，金城大酒店曾是許多禪城人辦婚宴、過節聚餐的首選。
后來，更隨著地鐵開通帶來的便利，再加上祖廟商圈日漸繁華、人流集聚輻射帶動，酒店的人氣一直十分紅火。
金城大酒店所在的城門頭廣場，曾經是老牌地標酒店的聚集地。
然而，如今它們的生存現狀，早已今非昔比。
不止是金城大酒店在降價轉讓，與其一街之隔的南國大酒店，也已經被成功拍下租賃權。
事實上，佛山老牌酒店“退潮”并非個例。
近年來，不少大家熟悉的酒樓都陷入經營危機、甚至閉店：
比如季華路上的喜成酒樓，已有15年歷史，卻在去年年末突然結業，張貼出向外出售酒樓的信息。
|圖源：大眾點評
又如位于南海家天下的竹溪六福酒家，也在2025年12月正式結業，這家酒樓，也是不少街坊們早茶聚會的“老地方”。
今年農歷新年前，位于桂瀾路的福盈·避風塘酒樓也突然宣布“執笠”，原因是拖欠了約700萬元租金。
|福盈·避風塘酒樓實景
歸根結底，經營成本日益增加的同時，客流卻在日漸減少。
不過也并非所有老店都只能黯然退場，部分老牌酒店迎來轉機，“涅槃重生”。
運營了27年的順德地標新世界酒店于去年6月正式暫停營業，改造為高端文商旅綜合體項目“清暉薈”，并引入“桔子水晶”品牌，這是該品牌首次進駐順德。
|清暉薈效果示意圖
與此同時，在老牌酒店退出或改造重生之際，一大批高端新酒店也在高調殺入佛山。
據樓市君不完全統計，2025年以來佛山已引入或新開業10家高端酒店，涵蓋喜來登、亞朵、洲際、溫德姆等知名品牌，覆蓋禪城、南海核心區域。
除此之外，今年1月，國內酒店業領軍企業華住集團與南海文旅簽下戰略合作協議，計劃到2027年在南海布局35家酒店。
該集團現已在南海已開業酒店17家、在建6家，涵蓋全季、桔子、城際等大家熟悉的品牌。（數據來源：南海發布）
值得一提的是，源自德意志酒店集團、后被華住全資收購的城際酒店，此次首次進駐佛山，落子禪城季華路建發大廈、桂城南千燈里，進一步豐富了高端旅居選擇。
|千燈里華住城際酒店效果圖
這些全新酒店的入駐無疑將對原有的老酒店形成沖擊。
面對眼下這種行情，老牌酒店不能再守著老一套過日子了。
既要守住自己原本的特色和老客源，也要主動升級轉型，跟上年輕人的消費喜好，才能走出一條新路子。
你認為傳統酒店們該如何發展呢？歡迎評論區留言~
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
