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出租房的陽臺沒有防護措施,臨時安防應急的辦法

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很多在外租房的人也都有過類似的情況:入住的時候發現陽臺要么沒有安裝額外的護欄,要么是全落地玻璃沒有限位裝置,去找房東要求加裝防護設施,對方要么以破壞外立面、改變原有裝修為由拒絕,要么直接說費用要由租客自己承擔。因為大多數人租房子的時間一般不超過一年到三年,所以安裝固定防護網的花費就顯得很高了,在退租的時候還要再花時間去拆掉并恢復原狀,這樣很容易引起不必要的爭執。在這種情況下,優先選擇不需要改造、成本低、可以快速恢復的應急措施,就可以在很短的時間內彌補上安全上的缺陷。
前期的風險排查主要包含的內容
在購買任何安防設備之前,花上15分鐘時間把自家陽臺的情況搞清楚,就可以避免之后安裝后發現不合適或者退租時被扣除押金的情況。
首先確定主要的風險類型:住在3層以下的話,主要的風險就是外來人員順著下水道或者外墻空調架翻進來,重點防范闖入的設計;住在10層以上的,沒有低層翻進來的問題,主要的風險就是寵物墜樓、小孩攀爬墜落、晾曬的衣服或者花盆掉下來砸到行人,重點防范墜落的安全措施。
其次要對重要的位置進行測量,例如陽臺兩邊窗戶之間的距離、原有的護欄垂直間隔、陽臺可用的固定點位承重情況以及租房合同中有關改造的規定,確認房東是否禁止在墻上打洞、破壞原墻面油漆。所有的后續選擇方案都必須避開公共外立面鉆孔、切割原有護欄等改變房屋結構的行為,從根本上防止以后退租產生的問題。




根據不同的場景來選擇低成本的應急措施
根據之前摸排出來的核心風險來選擇相應的組合方案,總的投入一般不會超過200元,安裝時間也基本都在半小時之內。
低層優先防入侵方案
針對低層容易被人攀爬進入的問題,三組搭配就可以達到全方面的安全防護了。
第一種是免固定刺狀阻爬件,直接用高強度尼龍扎帶綁在陽臺外沿的護欄、空調外機支架邊緣上,不需要打任何孔,尖銳的軟刺不會傷害到正常經過的行人,但是試圖攀爬的人接觸到之后會感到明顯的疼痛,大概率會放棄從這個位置進入的想法,在退租的時候直接剪斷扎帶就可以全部拆除,不留任何痕跡。
第二款是免布線門窗感應報警器,用無痕背膠直接粘在落地窗、陽臺推拉門的內側邊框上,當門窗被從外面推開超過2厘米時就會發出超過120分貝的高頻警報,可以嚇走入侵者,也可以驚醒室內的人,甚至可以驚動周圍的鄰居起到求救的作用,并且不需要接電源,續航時間可以達到半年以上。
第三種是可調式頂撐阻門器,按照自家陽臺推拉門的寬度來調節好長度,一端頂住門把手的位置,另一端頂住陽臺內部墻壁或者地面,外面即使用力去推窗戶、推門,也無法移動鎖止結構,比傳統的外掛鎖防盜效果好得多,可以隨時取下帶走,換房也可以繼續使用。
高層優先采取防墜落措施
高層住戶沒有外來人員翻入的風險,防護核心就是防止人和物品意外墜樓,所以選擇的方案更合適。
如果家里有貓、小狗狗等容易鉆縫隙的寵物的話,可以選擇免打孔式的橫向防護繩套裝,套裝里面自帶無痕粘鉤以及可以調節的金屬收緊卡扣,在陽臺兩邊的窗框或者內墻上面固定好粘鉤之后,再把防護繩拉起來,把繩子之間的距離控制在5厘米以內,寵物就無法鉆出來了。尼龍繩外面還有抗紫外線的涂層,風吹日曬一年半載都不會變脆斷掉,拆下來的時候用吹風機把粘鉤吹熱再慢慢撕下來,不會留下墻皮脫落的痕跡。
如果是家里有剛剛學會爬行的孩子的話,那么就優先選擇免打孔壓力式的防護圍欄,這種圍欄不需要任何釘膠,只用上下兩端的可調節撐腳來固定在陽臺內部的地面以及頂部的窗戶邊上,圍欄的高度可以達到1.2米以上,小孩子根本不可能爬上去或者翻過去,圍欄上還有可以打開的小門,平時晾曬大件被褥、進出陽臺打掃也不會受到任何影響,退租的時候把撐腳松開就可以直接帶走,不會對陽臺原有的結構造成任何破壞。
如果是老式的出租房中常見的半高的圍墻式陽臺,上面沒有遮擋物的話,可以選擇高強度的尼龍安全網,網眼孔徑控制在3厘米以內,然后直接用無痕卡扣或者扎帶固定在半高的圍墻邊上,整個空出來的區域都被網面封閉起來,即使不小心碰到花盆或者晾曬的小件衣物也不會掉下來,人靠著也不會有墜落的風險。
退租零痕跡恢復注意要點
所有的臨時安防方案最大的好處就是不會留下不可逆的痕跡,只要在退租之前做好幾個小細節,房東根本就不會發現你曾經安裝過防護設備。
所有的需要使用背膠固定的地方,選擇低殘留的納米無痕背膠,不能用普通強力雙面膠,拆下來的時候用吹風機的熱風檔對著膠面吹30-40秒,等膠層變軟之后再慢慢從四周向中間撕開,不會把墻上的乳膠漆或者窗戶上的油漆一起帶走。
所有的扎帶固定處,剪扎帶時要沿著根部剪平,不能留有突起的塑料茬,原有的護欄上如果有預留的孔洞,在拆除防護件之后要把孔洞里殘留的東西清理干凈,這樣就看不出任何改動的痕跡了。
所有的頂撐裝置與墻面、窗框接觸的地方都要事先貼上一片美紋紙,在撤除裝置的時候把美紋紙一起撕掉,這樣就不會留有任何痕跡了。
這些方案都是為了短期租房過渡而設計的應急措施,如果之后打算長期自住的話,還是建議找正規的商家安裝符合安全標準的固定防護設施,在日常使用時每兩三個月檢查一次防護繩和粘鉤的老化情況,并且及時調整和緊固,這樣就可以在低花費的情況下把陽臺的安全隱患全部消除。

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