云上森語革新濟南人居新坐標

建面約100-145㎡劃時代超配四代宅

?奧體中·三地鐵·中建迭代升級之作

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『革新濟南人居新坐標』

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?央企基因-迭代升級之作

?主城占位-三大板塊價值疊加

?交通極核-三軌交織執掌全城

?醇熟商圈-擁享主城繁華極核

?全維配套-三甲醫院+全齡教育

?闊尺門庭-近70米超尺度奢感大門

?旗艦會所-奧體中軸雙會所森奢住區

?奢感園境-約2.6萬方“自然主義”森活綠洲

?超配產品-南北雙露臺+獨立電梯入戶

?無界空間--奇偶錯層設計，提高業主實際使用率

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『央企基因迭代升級之作』

中國建筑,連續20年穩居世界500強。中建八局作為中國建筑排頭兵，在國內外打造眾多地標性建筑，旗下核心地產平臺中建東孚,雙一級資質加持，百強房企實力。云上森語作為中建東孚代建純四代宅社區，以純粹建筑形態，開啟主城人居新紀元。

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『項目數據』

規劃用地面積：約39780㎡

容積率：2.1

總建面：約13.3萬㎡

地上建面：約9.8萬㎡

地下建面：3.5萬㎡

規劃住宅：10棟小高

規劃總戶數：702戶

梯戶比：2T2

產權：70年

『交通極核-三軌交織，執掌全城』

項目位于主城交通樞紐，坐擁高鐵站、三地鐵、雙高架等城市級交通資源，向外接駁全國，向內直達CBD等城市核芯。

?三條地鐵環繞

距地鐵9號線開源路站僅約800米（預計2026年底通車）

距3號線王舍人站約800米

距6號線王舍人立交橋站約1.3公里

?立體路網覆蓋全域

三縱三橫立體路網，構建通達全城的交通格局。鳳凰路、奧體中路、奧體西路、工業北路、管鮑大街、望華南路等城市主干道縱橫貫通，形成暢達全城的快速通道，直抵CBD、漢峪金谷、高新核芯區，無縫融入濟南全域路網。

『醇熟商圈-四大商圈四大商業綜合體』

項目周邊龍湖北宸天街、萬虹廣場、高新萬達廣場、雪山萬達廣場四大成熟商圈匯聚；疊加山姆會員店、超級合生匯（建設中）、站前商業綜合體（規劃中）、恒大商業廣場等四大商業綜合體，從日常消費到周末休閑各類消費場景全面覆蓋。

『全維配套-三甲醫院+全齡教育』

?三甲醫院全生命周期護航

?省立醫院東院：歷經百年風雨，是國內外知名、山東省醫療衛生行業的龍頭醫院。

?濟南醫院：位于華山片區，總建筑面積約11.76萬平方米，按照三級綜合醫院標準規劃建設，目前已建設完成。

?濟南市第三人民醫院：始建于1951年，2025年成功晉級三級甲等醫院，位于工業北路，距項目僅3公里。

?中心醫院東院區：首都醫科大學宣武醫院濟南醫院已正式開診，是國家區域醫療中心建設項目。

?全齡優質教育資源云集

項目周邊幼兒園至中學全齡教育一站盡享，同時地塊周邊約200米范圍內規劃有3所配建學校，可有效確保項目的教育軟實力。

『建面約100-145㎡劃時代超配四代宅』

?奢闊門庭-近70米超尺度奢感大門

三段式中軸對稱，中高兩邊低，形成強烈的秩序感與儀式感；體現東方禮制與現代極簡的融合；蘊含“三花聚頂”的東方哲思，與“官帽加冠”的門第榮耀。

?旗艦會所-奧體中軸雙會所森奢住區

約1840㎡下沉式全齡會所+約265㎡架空層泛會所，籃球館、健身房、書吧、花房、棋牌室、兒童中心……不只是功能，更是圈層的共鳴。

?示范區三重意境打造森居藝術劇場

舍舟入境-渡海尋嶼、齊魯游觀-山海藏境、萬象棲心-歸港泊岸。

三重意境，敘事森居，借勢山川、森林、星空等自然景致，勾勒出森系生活圖卷，從入境到游觀再到棲心，讓歸家成為一場微縮的山水游歷。

?奢感園境-約2.6萬方“自然主義”森活綠洲

以“森系”為基調，運用“移天縮地”手法，將齊魯山水微縮于社區之中，讓居者得以歸心，擁抱更高維度的生命體驗，打造家里的“公園”。

?七重巡航，讓心靈歸港

入鏡-雙艦啟航>游觀-穿林渡水>宴客-林間水岸>望林-花間林蔭>見鹿-林深鹿園>悅動-活力律動>棲心-歸家入戶

?超配產品-立序濟南人居范式

?超配設計力：南北雙露臺（奇數層）空間設計、約6米挑高，打破內外視界，成就主城航母級觀景臺。

?超配拓展力：靈活功能布局，從獨處到聚會皆游刃有余；建面約100-145㎡，面積段覆蓋新生代精英與年輕家庭使用需求。

?無界空間-奇偶錯層設計，提高業主實際使用率

同樣的產權，更大的世界。部分戶型通過奇偶錯層設計、設備平臺、飄窗、挑空等政策空間精妙整合。

讓“國標好房子”的超配理念，在百平米戶型中兌現。

『戶型賞析』

?云璟A1建面約100㎡

?云璟A2建面約100㎡

?云逸B1建面約112㎡

?云逸B2建面約112㎡

?云瓏C1建面約122㎡

?云瓏C2建面約122㎡

?云樾D1建面約145㎡

?云樾D2建面約145㎡

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