廣東
近日，房姐團隊在惠州市場實地走了一趟，發現人才房票確實對惠州樓市起到作用，惠州人才置業明顯強烈。
01人才房票政策落地
在 惠州市住房和城鄉建設局官網可見，惠州市人才房票擬發放人員名單公示至第十三批，每批公示期為3個自然日，公示結束后即可正常使用。本次人才房票政策額度達1億元的額度，那么，實際落地成效如何？
來源： 惠州市住房和城鄉建設局官網
截至5月10日，使用人才房票購房已達515套，政策紅利正在快速兌現。
至于人才房票使用規則：
據了解，申請人取得人才房票后，可在全市范圍內自主選購已辦理預售許可或現房銷售備案的新建商品住房，房票可直接沖抵購房款（不含首付款，不超房價20%標準）。
人才房票執行實名制，僅限申請人本人使用，一張房票對應一次購房使用，不得轉讓、抵押、套現或用于其他費用。
房票兌付不直接向申請人個人撥付資金。人才完成商品房買賣合同網簽備案后，房票兌付后續流程由房企辦理，無需個人跟進操心。
房票自發放之日起30天內有效，已取得人才房票的市民請合理規劃購房時間，避免逾期失效。
除了市級政策之外，惠陽、大亞灣、博羅、惠東等縣區也陸續出臺人才購房補貼，有的地方可以疊加使用，置業力度更大。
房姐也是鼓勵符合要求的粉絲們去申請，即便是本科學歷，也可申請3萬的購房補貼，就相當于直接享受3個多點的購房折扣。
來源：朋友圈
02公積金貸款額度大幅上調
一方面，人才房票為購房者送上置業紅利，另外一方面，同樣助力大家輕松安家。
5月6日，惠州市住房公積金管理中心發布《關于優化住房公積金相關政策的通知》。最大的亮點，提高住房公積金最高貸款額度。
繳存人申請首套房或二套房住房公積金貸款的，個人最高額度提至100萬元，家庭（夫妻雙繳存人）最高額度提至150萬元；
II類人才購買首套房或二套房，個人的住房公積金貸款最高額度提至120萬元，家庭（夫妻雙繳存人）的住房公積金貸款最高額度提至170萬元。
對比今年 2 月 14 日舊政策（首套個人 50 萬、家庭 90 萬），本次貸款額度實現翻倍式提升，進一步降低置業壓力。
03實地走訪：剛需改善雙向受益
馬安片區某本土房企品質盤，單價雖在片區內無明顯優勢，但憑借品質與本土口碑，同樣收獲亮眼成績。近期項目人才成交喜報頻出，截至目前，項目成交了20套，其中18套為人才房票，也就是說9成為人才房票客戶。
據房姐了解到，購房者多為事業單位職工、醫生、企業高管，業主圈層純粹，改善屬性突出。
來源：朋友圈
仲愷某學區品質樓盤的銷售告訴房姐，項目近期成交80套房源，其中20余套人才房票成交，占比大概在三分之一。
惠城江北某0首付樓盤，月供僅2000 + 即可上車，本以為市場表現平平，實際熱度遠超預期。銷售反饋，五一假期后項目成交量持續走高，其中7-8 套來自人才房票客戶，低門檻 + 政策紅利，讓本科以上年輕剛需群體輕松上車。
北站核心區樓盤加大了補貼政策，除人才房票之外，項目全額補貼維修基金和契稅。
回到金山湖片區，首張房票落地的四代宅項目熱度依舊。片區南部新加推品質項目，項目相關負責人告訴房姐 ，近期成交客戶多為大學老師、事業單位人員。項目緊鄰惠州學院，疊加人才房票補貼、公積金大額貸款，高知人才在此置業門檻大幅降低，安家置業更輕松。
04人才房票精準覆蓋
整體來看，本次人才房票 + 公積金新政，精準覆蓋不同置業人群：
對剛需購房者而言，可優先選擇0首付、低月供、高贈送的樓盤，借助政策紅利快速安家；
對有經濟基礎的改善家庭，可利用上調后的公積金額度，入手片區大盤、品質現房，一步到位鎖定優質戶型。
政策窗口期已至，惠州買房正當時，符合條件的粉絲朋友，抓緊申領補貼、用好公積金紅利，不清楚就問房姐團隊！
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