廣西
5月14日，在京東拍賣上，廣州市迎來了一宗重量級的房地產拍賣，一宗位于廣州市白云區科泰一路50號的房產被拍賣，此次拍賣的是一宗工業房地產，不是商業或者住宅房產，房產為超訊（廣州）網絡設備有限公司所有，超訊（廣州）網絡設備有限公司為超訊通信股份有限公司全資子公司。這宗工業房地產占地面積不大，但是建筑面積不小，宗地面積只有9790平方米而已，但是總建筑面積達到了44892平方米，是一棟地下2層，地上15層，總共17層的工業大樓，這棟大樓建成時間不長，2022年左右建成的。此次被拍賣，是因為浪潮軟件集團有限公司與被執行人超訊(廣州)網絡設備有限公司債權人代位權糾紛一案。
這棟工業大樓在1月份的時候其實拍賣過一次了，當時起拍價為1.8181億元起，但是沒有人報名競拍而流拍了。
此次第二次拍賣，跟第一次拍賣的時間相隔還是有點長，這次拍賣的起拍價降到了1.4545億元起，降價了了三千多萬元。這次立馬就有2個人報名競拍，從拍賣過程來看，競拍并不激烈，2個人一共就出價了10次就結束競拍了，最終以1.5193億元就成交，成交價只比起拍價高出了648萬元，比第一次拍賣的流拍價還低了不少。而從拍賣結果來看，競得者是廣州一家剛成立沒有多久的科技公司，該公司今年5月9日才成立，成立一周就競拍了這棟工業大樓了。
值得注意的是，此次拍賣的這棟工業大樓存在租賃，而且租賃時間不短，租賃期18年，2022年開始簽訂的租賃合同，已支付首年3個月租金及物業費合計3,900,000元。首年內月租金為1,165,000元和物業服務費135,000元，合計總金額為每月1,300,000元，月租金和物業服務費按每兩年遞增8%。
所以，此次拍賣，對于競得者來說，買下這棟大樓，就是做房東，然后收租金。對于這樣的工業大樓，從租金角度看，大家覺得這個成交價如何呢？
從位置來看，此次拍賣的這棟工業大樓位于廣州市白云區科泰一路50號，處在太和鎮一帶，廣州繞城高速的北側，距離地鐵站太和站有三公里多的距離。距離白云機場比較近，整體交通區位還不錯。
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