北京
加拿大房地產(chǎn)市場在4月呈現(xiàn)微妙態(tài)勢。加拿大房地產(chǎn)協(xié)會（CREA）周四發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月房屋銷量較3月小幅增長0.7%，但價格繼續(xù)走低，新掛牌房源明顯增加。
從具體指標(biāo)來看，未經(jīng)季節(jié)調(diào)整的銷量同比下降4%。房價指數(shù)（Home Price Index）環(huán)比微跌0.1%，同比跌幅達4.2%。與此同時，新掛牌房源環(huán)比增長4.1%，導(dǎo)致銷售與新掛牌房源比率從3月的47.1%降至45.6%，進一步低于長期平均水平。
CREA高級經(jīng)濟學(xué)家肖恩·卡斯哈特在聲明中指出，4月銷量的溫和增長反映了月初開局緩慢、月末勢頭轉(zhuǎn)強的特點。他提到，上市天數(shù)減少、價格趨于穩(wěn)定是當(dāng)月市場的積極信號。不過，他也坦言，全球經(jīng)濟不確定性加劇以及抵押貸款利率上升，將令此前預(yù)期的年內(nèi)房市反彈勢頭持續(xù)受到抑制。
卡斯哈特強調(diào)，這并不意味著市場完全沒有上行動力。CREA上月已因年初表現(xiàn)低迷下調(diào)了2026年房屋銷量預(yù)測，反映出機構(gòu)對短期前景的謹慎態(tài)度。
從供需關(guān)系看，新掛牌房源增速超過銷量增速，買方市場特征明顯。45.6%的銷售與新掛牌房源比率表明，當(dāng)前市場平衡度仍偏向買方一側(cè)，價格壓力短期內(nèi)難以緩解。
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