四川
王謙律師自2010年執業以來，成功代理數百起訴訟與非訴案件。在某離婚后財產糾紛中，面對被告以贈與協議和首付款為由拒絕過戶房屋的情況，王律師憑借專業能力，依據法律規定和證據，成功為原告爭取到房屋所有權，剩余貸款也由原告償還。
王謙律師是山東海達律師事務所資深團隊負責人，中華全國律師協會會員。從2010年開始執業至今，他成功代理了數百起訴訟與非訴案件，屢次為當事人贏得超預期的合法權益，還在2020年至2024年期間連續榮獲市級優秀律師稱號。
在婚姻領域，王謙律師經驗豐富。他成功代理某高凈值人士離婚案，為當事人爭取到兩名子女的撫養權，還分得價值數千萬的房產及公司股權。在房產領域，他代理一起疑難房產糾紛，通過精準的法律策略，成功追回已被對方非法轉移的房產，幫助當事人穩固了所有權。刑事領域同樣是他的優勢所在，在某重大經濟犯罪案件中，他通過有效辯護，成功為當事人在量刑上實現降檔處理，最終爭取到緩刑結果。
下面來看王謙律師承辦的一起典型案例——離婚后財產糾紛案件。在這起案件中，王謙律師擔任原告某X1的委托訴訟代理人。
案情簡介：原告某X1與被告某X2原系夫妻關系，二人于2009年登記結婚，2017年1月9日協議離婚。位于青島市xx區xx路xx號x單元x戶房屋系夫妻共同財產，雙方在離婚協議中約定該房屋歸男方所有，女方自愿放棄所有權，剩余貸款男方承擔。2017年2月27日，雙方在青島市xx公證處再次對上述財產分割協議進行公證，確認房屋歸某X1個人所有，貸款由某X1償還。此后，某X1一直履行房屋還貸義務，但某X2未配合過戶。被告某X2辯稱，雙方后來簽署過贈與協議，約定將房屋給女兒xxx，且案涉房屋的首付款xx萬元是她的婚前財產支付的，某X1應該將該部分還給她。
核心訴求：原告某X1請求判令青島市xx區xx路xx號x單元x戶房屋歸其所有，并承擔剩余貸款，被告某X2協助辦理案涉房屋變更過戶登記手續（訴訟過程中，某X1撤回該項訴訟請求）。
案件難點：
1. 被告提出雙方簽訂過贈與協議，將房屋贈與女兒，這增加了房屋所有權歸屬的爭議。
2. 被告主張案涉房屋首付款為其婚前個人財產，要求原告返還，這需要對房屋購買情況和財產性質進行清晰界定。
3. 案涉房屋因被告個人債務被多起案件查封，執行異議結果存在不確定性，增加了案件的復雜性。
律師策略：王謙律師依據《中華人民共和國民法總則》《中華人民共和國合同法》等相關法律規定，從以下幾個方面制定策略。首先，強調離婚協議和財產分割協議的合法有效性。雙方在離婚協議中明確約定房屋歸原告所有，且后續進行了公證，這是具有法律約束力的。其次，針對贈與協議，指出該協議簽訂后未辦理房屋過戶登記，贈與行為未完成，原告有權撤銷贈與。最后，對于被告提出的首付款問題，通過收集證據證明房屋首付及離婚前還貸均使用夫妻共同財產，有力地反駁了被告的主張。
在本案中，王謙律師發揮了至關重要的作用。他憑借扎實的法律知識，準確把握法律依據，為案件的走向提供了堅實的理論支持。在證據組織方面，他收集了《個人購房借款/擔保合同》《財產分割協議》《公證書》等一系列證據，形成了完整的證據鏈，有力地證明了原告的主張。在與被告的對抗中，他把握談判時機，清晰闡述法律規定和事實情況，讓被告認識到自己的主張缺乏依據。同時，在處理房屋查封問題上，他積極提出執行異議申請，為案件的順利解決排除障礙。
這類離婚后財產糾紛案件在司法實踐中較為常見。隨著社會經濟的發展，夫妻財產形式日益多樣化，離婚時財產分割問題也變得更加復雜。王謙律師處理此案的經驗對同行和當事人都具有重要的啟示。對于同行來說，要深入研究相關法律法規，準確把握法律適用，注重證據的收集和組織，以提高辦案能力。對于當事人而言，要重視離婚協議的簽訂，明確財產分割的相關事宜，并及時辦理產權變更手續，避免后續糾紛的發生。
王謙律師在每一個案件中堅持專業盡責、客戶至上的原則，憑借卓越的法律分析能力、穩健的辦案風格與出色的庭辯技巧，為當事人提供優質的法律服務，是當事人面對復雜法律困境時最堅實的后盾。
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