上海
“如果不是萬不得已，我不會割肉去賣它。”
“每天都在崩潰中，疫情以來沒這么崩潰過。”
“公司裁員，誰給我388萬，直接出了。”
這些帶著哽咽、焦慮甚至哭腔的賣房視頻，在抖音、小紅書、視頻號上頻繁出現。畫面里，房子裝修精致、采光通透，地段標注清晰，價格卻低得離譜。
一條抖音視頻顯示：徐匯交大附近，美式裝修風格，155平，原價1050萬，現價388萬。 記者留言后，客服很快回復：“房子還在，明天看房。” 然而，這場“撿漏”之旅，從一開始就走向了另一個方向。 第二天，記者如約趕到靜安，帶看人員卻直接帶記者看起了靜安的房子。
更離譜的是，帶看人員坦言，那套房的裝修視頻是AI生成的，根本沒這么漂亮。“網上好多這種視頻，聲音截取過來，拼接到房子畫面里。之前帶客戶去看，裝修完全不一樣，客戶當場就沒租。”記者當場致電發邀約的客服，對方支支吾吾：“我剛來上班沒多久，產權我沒了解清楚，視頻我同事以前做的，我拿過來了，我以為是真的。”
在小紅書上，類似套路同樣盛行。“女兒出國急賣房”“調動工作定居海外”……配上精裝修圖片，價格低得誘人。記者點擊一則“588萬大平層”帖子，被約到靜安后才發現，實際推薦的是858萬的復式公寓，戶型、價格、裝修全對不上。
帶看人員透露，他們合作的這家自媒體公司，大約15人，每人手上多個平臺賬號，每天批量發布引流視頻，靠的是房子成交后的傭金分成。一個人七八臺手機，抖音、視頻號、小紅書輪番發，賬號被封就換號繼續。臨走前，帶看人員還透露了更“高級”的造假手法：“就算真人出鏡，也可能是套用住宅視頻，配音改成公寓信息。很多人根本分辨不出來。”
記者通過視頻號另一條視頻，被約到徐匯一處公寓。帶看人員在門口還信誓旦旦：“網上90%廣告都是假的，我們的廣告是真的。”結果推開門，裝修和視頻里完全不一樣。帶看人員說：“這個房子在閔行，視頻里的外立面是網上找的，上海根本沒有這樣的第四代住宅。”更令人哭笑不得的是，那條“臺灣老公賣房”故事的配音，竟然是一位房產博主的聲音。
記者找到該博主求證。博主證實：“開頭的故事是我，聲音也是我。他們截取后做了AI變音。”該博主說，自從去年9月開始，盜用他聲音、畫面的視頻層出不窮，“有些遮擋我人臉的視頻，根本投訴不掉。”甚至有客戶問他：“你拍過華山路上400多萬的小公寓嗎？”他只能無奈回應：“我從來沒拍過公寓，這已經嚴重影響了我的聲譽。”
今年3月底，上海松江警方已對一個利用AI技術杜撰、發布100余條虛假房源的自媒體團伙作出行政處罰。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出，一條由“偷來的視頻、拼出的好房、編造的故事”組成的引流流水線，正在侵蝕房地產信息生態。“虛假信息會讓潛在成交流失，買家與房東之間的信任出現偏差，影響交易節奏。對整個中介行業來說，這是‘劣幣驅逐良幣’，讓本來健康的中介模式難以持續。”
專家建議：
1.互聯網平臺要把好第一道關，加強對視頻內容的審核；
2.監管部門要跟進后續處罰，引導房產消費信息向真實、健康方向發展。
3.對購房者來說，看到“低價急售”“含淚割肉”的視頻，不妨多問一句：這套房，真的存在嗎？
看看新聞記者: 劉黎明
編輯: 錢浩明
責編: 沈雪穎
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