歷城控股·佑安府-唐冶新規(guī)首作

唐冶首獻學(xué)府1號作品

濟南百萬方教育巨著

濟南佑安府售樓處電話400-663-8696轉(zhuǎn)6666歡迎預(yù)約品鑒：（官方網(wǎng)站）售樓處:400-663-8696轉(zhuǎn)6666溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部優(yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

【層數(shù)】：16F-17F

【門窗】：落地窗、三玻LOW-E玻璃

【層高】：3.1m

【面積】：119㎡、129㎡

【數(shù)量】：437套

【綠化率】：35%

【容積率】：2.2

【交付標準】：毛坯

【交房時間】：一期：2027.10.31

【開發(fā)商】：歷城控股

【物業(yè)】：山東天城物業(yè)管理有限公司

家門口歷城二中核心校區(qū)的初中部、小學(xué)部

樓下即享2號線/4號線/云巴三軌便捷出行

唐冶芯鼎盛國貿(mào)，全配套生活0距離

唐冶首個低密新規(guī)住宅

建面約119-165平新規(guī)純粹小高低密社區(qū)

?占地面積|24766m2

?建筑面積|83909m2

?容積率|2.2

?業(yè)態(tài)|16層/17層小高層

?規(guī)劃戶數(shù)|437戶

?車位配比|1：1.1

濟南新住宅新規(guī)

- 通俗叫法：五好住宅（好小區(qū)、好建筑、好材料、好建造、好服務(wù)）

- 文件依據(jù)：

1.《濟南市商品住宅品質(zhì)提升指引（2026年版）》（2026年1月）

2.《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》（2026年4月20日，濟南19條）

二、“五好”具體指什么

- 好小區(qū)：人車分流、風(fēng)雨連廊、配套完善、景觀融合

- ? 好建筑：層高≥3米、隔音達標、防滲漏、高空拋物監(jiān)控

- 好材料：綠色環(huán)保、低甲醛、耐用耐久

- 好建造：裝配式、智能建造、質(zhì)量管控嚴格

- ? 好服務(wù)：報修3日答復(fù)、30日內(nèi)維修完成

【唐冶芯城鼎配國貿(mào)】

?戰(zhàn)略重托芯極唐冶

濟南城市次中心濟東發(fā)展新重芯

?百億國貿(mào)超前規(guī)劃

濟東國際貿(mào)易核芯區(qū)以超前遠見打造唐冶芯城

?兩載國貿(mào)超配兌現(xiàn)1公里即享鼎配生活圈

三軌三橫六縱，極速通達全城

地鐵4號線/地鐵2號線/濟南云巴三大城市軌道交通齊聚于此，經(jīng)十路、世紀大道、飛躍大道等城市主干道串聯(lián)全城、龍鳳山路、唐冶西路、唐冶中路、唐冶東路、圍子山路等縱向主干路，貫穿區(qū)域，鏈接南北。

高頻高質(zhì)商圈林立，吃喝玩樂購一應(yīng)俱全

首創(chuàng)奧特萊斯、銀座新辰天地等大型商業(yè)綜合體觸手可達，海潮匯、盛唐薈、綠地匯等中型商業(yè)就在家門口，世紀大道萬達、高新萬達車程15分鐘即可到達，生活便利性強。

唐冶綜合醫(yī)院今年開診，日常診療有“醫(yī)”靠

由山東省立醫(yī)院（集團）、濟南市第七人民醫(yī)院作為運營主體打造的唐冶公立綜合醫(yī)院于此落地，現(xiàn)已建成，唐冶醫(yī)院、山東省康復(fù)醫(yī)院等重點醫(yī)療機構(gòu)，呵護家人健康。

生態(tài)宜居雙公園環(huán)繞，2公里濱河景觀步道

東瞰土河景觀帶，西側(cè)已投入使用唐冶中央公園（南區(qū)），包含休閑廣場、中央草坪、雕塑小品、健身跑道、兒童游樂場，出門游玩的好去處。

【唐冶首創(chuàng)低密光感住區(qū)】

?唐冶低密留白區(qū)僅雙戶型純境住區(qū)

容積率低至2.2，打造建面約119-129平低密奢貴小高層

?近50米樓間距打造豪宅級天幕觀景住區(qū)

47-50米樓體間距，優(yōu)于市面30-40米樓間距，全面實現(xiàn)戶戶采光平權(quán)，“0”居住式公寓

?天幕級觀景先鋒美學(xué)之境

南向全景落地玻璃幕墻，迎合建筑“簡、朗、清、雅”的立面設(shè)計風(fēng)格，深灰色、淺灰色、米白色搭配相得益彰，采用三玻兩腔LOW-E巨幅落地窗，現(xiàn)代光幕美學(xué)，經(jīng)典格調(diào)，雋永雅致。

?約32米山水奢石門庭，尊崇歸家禮序

酒店式歸家大堂，普拉達綠石材+鋁板，橫跨32米，高6.7米的山水奢石門庭，主入口透過落地玻璃隱隱透出宋氏山水的儒雅之風(fēng)。

?當代溪山行旅圖領(lǐng)創(chuàng)近萬㎡3D山水畫境

斥資打造下沉式山水景觀，打造一環(huán)兩軸六境，融入《溪山行旅圖》經(jīng)典元素，運用山石、水景、造型樹等內(nèi)容，通過局部高差設(shè)計、季相植物搭配等方式，呈現(xiàn)步移景異，四季皆宜的感覺，達到“雖由人作，宛自天開”的效果。

人、車、電動車三階分流零擾同行

車行動線：尊崇細節(jié)，禮遇歸途

人行動線：禮儀下沉庭院，無障礙歸家

電動車動線：統(tǒng)一停放，專屬地下空間，安心無憂

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