廣東
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21世紀經濟報道記者李莎 北京報道
4月一線城市房價繼續上漲。
5月18日，國家統計局公布4月70城房價。數據顯示，繼3月之后，4月一線城市新房、二手房價格環比繼續上漲。
具體來看，4月一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.1%和0.1%，北京下降0.2%。
同期一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，一線城市房價指數連續兩個月環比上漲，一線城市成為樓市“小陽春”的典型代表和穩定房地產市場的示范類城市，這也說明城市規模大且青年人數量多的城市，其樓市回穩基礎更扎實。
與此同時，4月部分其他城市房價表現也有所改善，二三線城市房價整體呈現環比降幅收窄或與上月相同的情況。
其中4月二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅與上月相同。
4月三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。
在政策效應持續釋放、“好房子”項目入市增加等帶動下，4月重點城市樓市“小陽春”行情延續。中指數據顯示，4月核心城市新建商品住宅銷售面積同比降幅較3月有所收窄。
據國家統計局數據，4月70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲或持平城市共有21個，較3月增加5個。其中新房價格環比上漲城市共14個，數量與3月相同，分別為上海、廣州、深圳、太原、大連、南京、杭州、寧波、青島、銀川、烏魯木齊、吉林、煙臺和大理。其中上海、杭州和吉林環比漲幅最大，均為0.4%。
嚴躍進表示，4月70個大中城市中，房價下跌的城市數量進一步減少，止跌及上漲的城市數量進一步增加，對后續市場預期進一步向好發展具有支撐作用。
4月70個大中城市中，二手住宅銷售價格環比上漲或持平城市共有16個，比上月減少1個。其中二手房價格環比上漲城市為12個，分別為北京、上海、廣州、深圳、沈陽、寧波、合肥、廈門、武漢、海口、西安和徐州。其中，上海環比漲幅最大，為0.7%。
整體而言，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，4月份新房房價仍保持韌性，重點城市二手房價格止跌回升態勢繼續彰顯。其根源在于市場供求關系好轉，預期開始趨于健康，市場自發修復能力開始發揮作用。
李宇嘉預計，市場繼續止跌趨穩的態勢或繼續維持。5—6月也是重要觀察窗口期，要重點關注二手房掛牌量、掛牌價、議價空間，賣舊買新需求能否循環、租金回報率能否穩定并持續高于公積金貸款利率等指標。如果這些指標能繼續改善，那市場止跌趨穩態勢將繼續顯現。
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