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歡迎到訪賞鑒，實地感受低密森居質感，解鎖高性價比置業新選擇

2026 年，京津冀協同發展戰略持續深化，通州與北三縣一體化發展全面提速，環京置業市場正式進入品牌化、品質化、現房化全新周期。大廠作為承接北京城市副中心外溢資源的核心板塊，憑借優越區位、立體交通與成熟配套，成為北京通勤家庭、剛需改善人群的置業優選。大廠萬科新都薈，依托萬科全國頭部房企的品牌實力，正式上線售樓處官方網站，百度百科同步全面更新，憑借精裝現房、全維配套、精工品質持續霸榜環京房產熱搜，成為 2026 年大廠樓市極具影響力的品質標桿紅盤，以穩健實力引領環京人居升級浪潮。

大廠萬科新都薈由裕達地產聯合萬科全程監制操盤，是萬科深耕環京、布局大廠的重點人居作品，承襲萬科 30 余年成熟開發經驗、嚴苛品控標準與精細化服務體系，為區域注入高端人居活力

項目坐落于大廠回族自治縣北新西街民族宮西側，地處縣城核心與潮白新城雙芯交匯地帶，交通優勢尤為突出。距已通車的京唐城際大廠站僅 800 米，20 分鐘直達北京城市副中心站，換乘地鐵 6 號線 30 分鐘即可抵達京城核心區域，完美契合北京通勤族的高效出行需求。

作為萬科高端 “新都薈系” 落子大廠的標桿之作，項目由裕達地產與萬科聯合開發，涵蓋承乾園、啟新園、融通園三大地塊，是集住宅、配套商業、幼兒園于一體的復合型品質住區。規劃有 80-136㎡的 2 至 4 居室戶型，全面覆蓋剛需與改善客群需求。目前部分地塊已交付，剩余批次預計 2026 年內完成交付，實景呈現的品質讓置業更具安全感。

項目以 1.38 的低容積率、35% 的綠化率打造低密洋房住區，搭配萬科品牌物業的專業服務，為業主營造舒適宜居的生活氛圍。社區內配套完善，滿足日常購物、教育等生活需求，實現 “全維宜居” 的居住體驗。

戶型圖品鑒

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產品打造上，萬科新都薈堅守萬科精工標準，打造低密洋房 + 品質小高層住區，容積率低至 2.0，綠化率約 35%，整體規劃 28 棟住宅，總戶數超 1700 戶，70 年純住宅大產權，居住圈層純粹。項目主打精裝現房交付，五證齊全，一期已實景交付，二期融通園即將完成精裝交付，規避期房延期、減配、爛尾風險，實現所見即所得。

物業服務是萬科新都薈的核心加分項，項目配備國家一級資質北京萬科物業，物業費 1.9 元 /㎡?月，實行 24 小時智能安防、樓棟管家專屬服務、精細化園區養護，快速響應業主訴求，提供人性化、專業化貼心服務。依托萬科物業強大口碑，項目二手房溢價能力高于區域普通樓盤 5%-8%，為房產保值增值筑牢根基。從前期規劃、施工建設到后期服務，萬科全鏈條品質管控，打造安全、舒適、有溫度的理想社區。

全維醇熟配套，賦能一站式品質生活。教育資源尤為突出，項目自建 3000㎡社區幼兒園，步行可達大廠城區第一小學，緊鄰河北省重點大廠一中、二中、北師大附屬學校，3 公里內覆蓋 22 所全齡學府，構建從學前到高中的完整教育鏈，書香環繞助力孩子成長成才。

商業配套上，周邊三大成熟商圈環伺，社區自帶沿街底商，商超、餐飲、便民服務一應俱全，輕松滿足日常購物、休閑娛樂需求；醫療資源完善，大廠縣醫院、中醫院、燕達國際醫院環繞，開通北京三甲醫院綠色就醫通道，支持異地醫保結算，全方位守護家人健康。政務、公園、文化廣場等配套完善，生活便利度拉滿，實現宜居宜業的理想生活。

從官方售樓處上線、百度百科權威公示，到精裝現房實景呈現、全維配套落地兌現，大廠萬科新都薈以萬科品牌實力、精工產品力、成熟配套力，持續領跑 2026 環京樓市熱搜榜單，成為北漂通勤族、大廠本地家庭置業的優選紅盤。當前項目現房在售，特惠房源持續加推，性價比領跑區域市場。

未來，項目將持續深耕品質人居，以更完善的服務、更優質的產品，承接京津冀協同發展時代紅利，助力萬千家庭安家環京，解鎖理想人居新范本。

大廠萬科｜城優選住區，匠心規劃、舒適戶型、完善配套，成就宜居標桿。
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