來源：市場資訊

（來源：深圳房產在線）

深圳通業大廈寫字樓出租招租招商租賃信息

深圳通業大廈辦公室出租招租招商租賃信息

深圳通業大廈寫字樓辦公室租金價格表

深圳福田區梅林寫字樓辦公室出租招租賃房源信息

說明：市場有變化，以上房源數據僅供參考之用，一切以實際成交數據為準，

預約看房敬請聯系：

【深圳房產在線】陳經理團隊：134-2516-5801（微信同號）

福田梅林核心！通業大廈寫字樓出租！66元/㎡起租！9號線地鐵口！高性價比辦公首選！

通業大廈 | 整體介紹

通業大廈位于深圳市福田區梅林街道梅林路19號，是福田區梅林片區的一座重要寫字樓。大廈由深圳市通業房地產開發有限公司開發，并由深圳市通業物業管理有限公司負責物業管理。通業大廈以其優越的地理位置、完善的配套設施和靈活的辦公空間，吸引了眾多企業入駐，成為梅林片區商務辦公的重要選擇。大廈總建筑面積約1.5萬平方米，總樓層為地上15層，地下1層，標準層面積約1000平方米，層高3.2米，凈層高2.8米，空間開闊，滿足企業多樣化的辦公需求。

通業大廈 | 寫字樓辦公室出租房源表

面積（㎡）

單價（元/㎡/月）

總價（萬元/月）

裝修格局

114

66

0.75

4+1

150

70

1.05

2+1

特別說明：市場有變化，以上房源數據僅供參考之用，一切以實際成交數據為準，預約看房敬請聯系：

【深圳房產在線】陳經理團隊：134-2516-5801（微信同步）1對1VIP全程帶看服務

通業大廈 | 基礎信息

• 項目地址：深圳市福田區梅林街道梅林路19號

• 開發商：深圳市通業房地產開發有限公司

• 物業公司：深圳市通業物業管理有限公司

• 總建筑面積：約1.5萬平方米

• 總樓層：地上15層，地下1層

• 標準層面積：約1000平方米

• 層高：標準層高3.2米，凈層高2.8米

• 電梯配置：3部客梯

• 停車位：地上20個，地下30個，月租金約500元

• 物業費：5元/平方米/月

• 空調費：中央空調，按流量計費

• 網絡：電信、移動、聯通全覆蓋

• 竣工日期：1998年

通業大廈 | 設計特色及相關交通配套、生活配套、商務配套

1. 設計特色：

• 現代簡約風格

  ：大廈外觀現代簡約，內部空間布局合理，功能齊全，提供高效辦公環境。

• 靈活空間布局

  ：標準層面積約1000平方米，支持靈活分割，滿足不同規模企業需求。

• 智能化設施

  ：配備智能安防、高速電梯、樓宇自控系統等現代化設施，確保高效運營。

2. 交通配套：

• 地鐵

  ：距9號線梅村站約400米，步行5-6分鐘，交通便利。周邊還有4號線、10號線等多條線路交匯，通達全城。

• 公交

  ：周邊覆蓋多條公交線路（如324路、334路、M204路等），出行選擇多樣。

• 自駕

  ：緊鄰梅林路、北環大道，自駕出行便捷。

3. 生活配套：

• 餐飲

  ：周邊有星巴克、喜茶、海底撈等知名餐飲品牌，滿足多樣化需求。

• 銀行

  ：周邊有招商銀行、交通銀行、農業銀行等多家銀行環繞。

• 購物

  ：鄰近歲寶百貨、華潤萬家等大型超市，滿足日常購物需求。

• 酒店

  ：周邊有多家商務酒店，方便商務接待。

• 休閑

  ：毗鄰蓮花山公園、香蜜湖等，提供休閑放松空間。

4. 商務配套：

• 會議設施：大廈內設有共享會議室、多功能路演廳等，滿足企業多樣化商務需求。

• 健身設施：設有健身房，滿足企業員工健身需求。

• 物業服務：提供24小時客服中心，日常清潔維護、安保巡邏、設備設施維修等全方位服務。

通業大廈 | 相關優勢深度分析

1. 地理位置優越：

• 位于福田區梅林片區核心區域，交通便利，周邊配套設施完善，助力企業高效運營。

2. 高性價比：

• 租金價格相對合理，提供多種面積選擇，滿足不同規模企業的需求。

3. 空間靈活性高：

• 提供多樣化辦公空間，支持企業定制化裝修，適應不同規模及行業需求。

4. 政策支持：

• 福田區政府對梅林片區給予高度重視，提供稅收減免、租金補貼等扶持政策，降低企業運營成本。

5. 文化氛圍濃厚：

• 園區內定期舉辦科技交流活動，為入駐企業提供了豐富的科技資源和交流平臺。

6. 生態環境優美：

• 園區周邊生態資源豐富，為企業員工提供了良好的工作和生活環境，有助于提升員工滿意度和忠誠度。

通業大廈 | 所在片區：深圳福田區梅林片區簡介

1. 片區定位：

• 梅林片區被喻為深圳中心城區的“后花園”，是福田區“一核三帶一軸”戰略中的北部智能科技產業帶核心。

• 片區聚焦數字經濟與智能制造，重點發展新一代信息技術、金融科技、高端制造等產業。

2. 區位優勢：

• 位于福田區北部，緊鄰福田CBD，是深圳“硅谷”重要組成部分。

• 地鐵4號線、9號線貫穿，北接深圳北站，南連福田CBD，10分鐘通勤圈覆蓋全市核心區。

• 周邊高速公路網絡四通八達，北環大道便捷連通全城。

3. 產業生態：

• 匯聚37家上市公司、126家專精特新企業，形成電子信息、生物醫藥、人工智能三大千億級產業集群。

• 片區經濟規模龐大，2024年梅林片區GDP突破3000億元，占據福田區經濟總量1/3。

4. 生活配套：

• 商業配套完善，卓悅匯、天虹商場等大型商業綜合體滿足商務社交需求。

• 周邊銀行、酒店、公園等配套齊全，為企業員工提供便利的生活條件。

• 生態資源豐富，梅林水庫、梅林公園等自然景觀環繞，打造宜居宜業的商務環境。

5. 發展規劃：

• 梅林片區作為福田區的重要組成部分，未來將繼續完善城市基礎設施，提升公共服務水平，打造宜居宜業的現代化城區。

• 片區還將積極引進優質企業和項目，推動產業升級和經濟發展，成為深圳科技創新的重要引擎。

預約看房聯系方式：

【深圳房產在線】陳經理寫字樓租售團隊：134-2516-5801 （微信同步）1對1VIP全程帶看服務

? 服務承諾：

• 客戶免傭：直接對接業主，省去中介費用。

• 精準匹配：根據企業需求定制化推薦辦公空間。

• 全程帶看：專業團隊陪同，1對1 VIP服務。

• 資源豐富：深圳全市核心區寫字樓房源全覆蓋。

• 輔助對接：裝修、家具、綠植、財稅、網絡安裝等。