上海
最近，網上都在熱議，到2030年，持有現(xiàn)金和持有房產的人，將會迎來什么樣的結局。對此，主流觀點認為，到2030年，持有現(xiàn)金的人將會面臨購買力大幅縮水的困境。而持有房產的人則會出現(xiàn)分化的結果。2030年一線城市房價大概率還會有10-15%的微弱漲幅，而二三線城市的房價由于人口流出大于流入，很可能會有20-30%的跌幅。
事實上，主流觀點存在著明顯的誤判。很多人認為現(xiàn)在持有現(xiàn)金，未來會出現(xiàn)大幅貶值的情況。這主要是基于過去20多年，我國央行通過寬松的貨幣政策，來拉動經濟高速增長，而這就會導致通脹率持續(xù)上升。但目前貨幣超發(fā)現(xiàn)象已經逐步收斂，經濟增速明顯放緩，未來經濟呈現(xiàn)中速增長將成為趨勢。所以，未來幾年現(xiàn)金購買力會保持相對平穩(wěn)，像過去那樣現(xiàn)金快速貶值的情況是不會發(fā)生的。
此外，主流觀點還認為，到2035年一線城市的房價還會小幅上漲，而二三線城市房價會出現(xiàn)20-30%跌幅。實際上，一線城市的房價還是存在著較大的泡沫，現(xiàn)在房價與收入比超過了40。這意味著，當?shù)鼐用癫怀圆缓?0年才能買得起一套房。最近所謂一線城市房價止跌微漲，以及成交量放大，主要還是受到限購政策放開的影響，300萬及以下的剛需購房在集中釋放的結果，而這樣的利好政策效果是不可持續(xù)的。
從目前情況來看，到2030年，持有現(xiàn)金和持有房產的人，將會迎來兩種截然不同的結局。持有現(xiàn)金的人手里錢不僅不會貶值，還會越來越值錢。在國內現(xiàn)金的購買力會長期保持相對平穩(wěn)的狀態(tài)，部分商品價格會長期處于下跌的趨勢之中。而隨著未來人民幣兌美元持續(xù)升值成為趨勢，人民幣在國際上的購買力也會在持續(xù)增加。所以，到2030年，持有現(xiàn)金的人將會有不錯的結局。
而在房地產市場中，2030年持有房產的人，不管是一線城市，還是二三線城市，都會迎來房產市值縮水的結局。有所不同的是，之前房價下跌較大的部分二三線城市，由于泡沫擠去大半，未來下跌的空間會比較有限，而之前房價相對抗跌的一線城市核心區(qū)域，在本輪限購松綁的政策利好釋放完畢過后，仍將會出現(xiàn)30-40%以上的補跌行情。2030年持有房產的家庭將會面臨房產市值大幅縮水的困境。
到2030年，持有現(xiàn)金和持有房產的人將會迎來什么樣的結局？主流觀點認為，現(xiàn)金會貶值，一線城市房價會漲，二三線城市房價還有下跌空間。但實際上，未來持有現(xiàn)金和持有房產的人將迎來兩種截然不同的結局，持有現(xiàn)金的人不僅購買力穩(wěn)定，而且還有更多投資的機會。而持有房產的人，都將面臨房產市值縮水的結局。只不過二三線城市房價未來跌幅會放緩，而一線城市房價大概率會補跌。
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