近期，金地集團為西安項目公司提供擔保。金地也在西安土拍市場拿地，重返大寨路。

Part-1

金地為西安項目公司4000萬借款擔保

近日（2026年5月14日），金地集團發布公告《關于為西安項目公司融資提供擔保的公告》。

金地（集團）股份有限公司旗下公司陜西和祥置業有限公司擬開發位于西安市雁塔區的大寨路項目。借款公司為大寨路項目城改投資主體，為了滿足項目發展需要，向西安海明宇信息咨詢合伙企業（有限合伙）（以下簡稱“出借人”）借款4,000萬元，借款期限12個月，借款公司可根據項目情況分筆償還本金。公司2026年5月12 日與出借人簽訂了借款及擔保合同，為前述融資事項提供全額連帶責任保證擔保， 擔保本金金額不超過人民幣4,000萬元，擔保期限為借款與擔保合同生效至合同約定的每筆債務還款履行期限屆滿之日起2年。

陜西和祥置業有限公司成立于2010年04月14日，經營范圍包括房地產開發、銷售；物業管理。

陜西和祥置業有限公司由金地集團股份有限公司（占股67%）和西安永澤置業有限公司（占股33%）。陜西和祥置業有限公司旗下有全資子公司西安北恩置業有限公司。

Part-2

金地大寨路摘地35.516畝

本周一（2026年5月18日）， 金地以起始價22890萬元，畝單價644.5萬元/畝，樓面價2248元/平米，摘得 YT1-7-306地塊。

YT1-7-306地塊位于西安雁塔區大寨路以南、科技西路以北、阿房路以東。占地面積35.516畝，為住宅商服用地。容積率≤4.3，綠地率≥35%，建筑密度≤43.1%。該地塊地上建筑面積101815平米。

YT1-7-306地塊向北是地鐵5號線、向南是地鐵3號線，雙地鐵出行可以與多條地鐵線路換乘。向西是西三環； YT-02-25-06地塊 地塊周圍匯集了多所小學，地塊北側一路之隔是西安雁塔區銘城小學 、向北還有西安雁塔區第八小學（隸屬雁塔區翠華路小學教育集團翠華路小學分校） 、地塊東南側有西安雁塔區第六小學 、向東 西安雁塔區第三中學（ 西安市航天中學“名校+”共同體 ） 、西安雁塔區第四小學（ 西安市雁塔區航天二一〇小學“名校＋”共同體 ）。同時西安東方職業高級中學和西安外事學院。

YT1-7-306地塊四周分布了華潤萬家 、大茂城 、際華生活廣場等商業配套，滿足日常生活所需；地塊的西北方是西安附一兒童醫院。

YT1-7-306地塊匯集了地鐵，教育，醫療，商業等日常生活配套資源。在大寨路上聚集了恒大城、華洲城、中航華府、銘城、宏府麒麟山等多個小區，隨著這些年發展，區域內交通、教育資源等方面有了很大改善。

YT1-7-306地塊的區域內有德通昆侖序項目，鐵建越秀高新璞悅項目在售。

德通昆侖序項目 位于 大寨路以南 、 阿房路以東， 占地面積95.058畝（其中住宅面積93.03畝，商業面積2.028畝）容積率3.43，建筑密度24.3%，綠化率32.21%，建筑高度100米。項目規劃劃了16棟住宅樓，包括10棟24--33F高層，以及6棟13--16F小高層。戶型面積區間106-144 平米煥新四代人居。德通昆侖序項目是德通在西安繼航天德通映南山項目之后，在西安又一個項目。

鐵建越秀高新璞悅項目高新區科技路與魚化三路交匯向南200米 ，占地30.949畝，容積率2.5，綠化率35%。 鐵建越秀高新璞悅項目也是繼中國鐵建地產&越秀地產在西安高新區合作開發越秀鐵建西派天悅、越秀鐵建樽樾，之后的第三次合作開發項目。

鐵建越秀高新璞悅項目規劃6棟 （ 高層24-26F， 洋房5-11F） ，項目面積125平米四房/143平米洋房。

Part-3

重返大寨路

此次金地大寨路摘地，也是金地久違了在西安土拍市場摘地了，更是金地重返西安大寨路。

2013年6月，金地拿下西安大寨村城中村改造項目，將魚化寨片區東起西安天然氣總公司，南臨西安外事學院，西臨牟家村用地，北臨大寨路的600畝地收入囊中，凈開發用地面積17.95萬平方米，規劃容積率4.3。

金地格林格林該項目預計開工時間為2015年1月，預計下批竣工時間為2016年10月，計劃總投資為65.2億元。城改的主體為陜西和祥置業有限公司，根據企查查信息顯示，目前金地（集團）股份有限公司為陜西和祥置業的大股東。

在2018年8月雁塔區組建大寨村城中村改造安置工作專班后進展迅速，已于2021年8月正式交付。

如今金地大寨路摘地，后續進入開發階段，也是非常期待的。

Part-4

金地西安布局

金地進入西安較早，相繼開發了金地湖城大境、金地中央公園、金地西灃公元、金地翔悅天下、金地南湖藝境、金地尚林苑、金地芙蓉世家、金地九璽、金地清峯上等樓盤。之后金地地產開發在西安動作放緩。

但是金地代建在西安不僅有金地商置代建項目，金地管理代建落地項目，以及金地地產合作開發項目，呈現出點開花。金地管理旗下專注房地產開發代建業務的子品牌，建立于2006年，業務覆蓋商業代建、政府代建、資本代建三大領域。

金地管理以商住、商辦、政府代建三大業務為基本盤，多元業態齊頭并進，截至2025年12月，金地集團代建業務已布局全國超70座城市，累計管理服務項目超418個，累計簽約管理面積超5362萬平方米。其中，住宅項目累計簽約貨值超3915億元，商辦項目累計簽約管理投資規模超904億元，政府公建項目累計簽約管理面積超1194萬平方米。

金地管理進入2020年進入西安，6年時間里落地項目超過10個，成為西安代建的頭部。

金地管理金地樂華·翰林藝境、金地玖峯悅、金地玖峯禧、匠作金地長纓賦、金地清嵐頌（

金地清嵐頌項目獲得億翰智庫2026一季度優秀代建項目）金地龍騰鉑悅學府、浐灞的長樂·卿云臺項目和灞橋區濱水學府項目。布局西安浐灞國際港、幸福林帶、涇河新城、能源金貿區、灞橋區等。此外，金地管理還中標了西咸能金區的陜鐵物流集團西咸綜合調度中心項目。金地商置在西安也落地首個代建項目金地云璽臺。

如今金地大寨路摘地，金地會在大寨路落地何種產品，靜等項目入市。

（來源：金地集團官網）

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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